289 000 €
- Площадь
- 93 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Stari Grad: Dorćol (Beograd), Beograd
Описание
В отличном месте, на улице Високог Стевана, напротив парка, находится эта функционально спланированная четырёхкомнатная квартира в характерном довоенном доме салонного типа. Дом ухоженный, с обновлённым фасадом, приведённым в порядок входом и приятным общим двором.
Общая площадь квартиры — 93 м², при этом в реестре указана площадь 64 м². Собственность 1/1, документы полностью в порядке.
Интерьер современный и приспособлен для повседневной семейной жизни. В трёх спальнях есть встроенные шкафы, также имеются гостиная, отдельные кухня и столовая, ванная комната с отдельным туалетом, прихожая и две кладовые — кладовая и прачечная.
Особое внимание уделено функциональности и техническому оснащению: электрический тёплый пол, качественная гранитная керамическая плитка, окна и двери из ПВХ, подвесные потолки, полноценная вентиляция, а также полностью заменённые водопроводные и электрические коммуникации. Выполнена необходимая изоляция.
Квартира находится на цокольном этаже, но она полностью сухая, без сырости. Хотя окна небольшие, помещение хорошо освещено благодаря сочетанию естественного и тщательно продуманного искусственного освещения.
В квартире продолжают жить; её продают в связи с изменением семейных потребностей. Перед продажей косметическое «приукрашивание» не проводилось: квартира отремонтирована и оборудована для длительного проживания, поэтому дополнительных вложений не требуется. Большая часть мебели, преимущественно изготовленной на заказ, может остаться по договорённости.
Близость к Калемегдану, Дунаю, спортивным объектам, марине Дорчол и будущему Линейному парку дополнительно повышает привлекательность этого места.
Агентская комиссия включает презентацию недвижимости и её юридического статуса, ведение переговоров, подготовку предварительного и основного договоров, запись на заверение документов у нотариуса и их заверение, разъяснение всех необходимых действий до передачи владения, а также саму передачу владения. Также комиссия включает смену пользователя в соответствующих коммунальных предприятиях и оформление налога на передачу абсолютных прав.
Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Na odličnoj lokaciji u ulici Visokog Stevana, preko puta parka, nalazi se ovaj funkcionalno organizovan četvorosoban stan u karakterističnoj predratnoj zgradi salonskog tipa. Zgrada je uredna i održavana, sa obnovljenom fasadom, sređenim ulazom i prijatnim zajedničkim dvorištem. Stan ima 93 m bruto površine, dok je uknjižen na 64 m, vlasništvo 1/1, sa potpuno urednom dokumentacijom. Enterijer je savremeno organizovan i prilagođen svakodnevnom porodičnom životu. Tri spavaće sobe imaju ugradne plakare, a tu su i dnevni boravak, odvojena kuhinja i trpezarija, kupatilo sa zasebnim toaletom, predsoblje i dve ostave špajz i vešeraj. Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti i tehničkom uređenju: podno električno grejanje, kvalitetna granitna keramika, PVC stolarija, spušteni plafoni, kompletna ventilacija, kao i potpuno zamenjene vodovodne i elektro instalacije. Urađene su i potrebne izolacije. Stan je u suterenu, ali je potpuno suv i bez vlage. Iako ima manje prozore, prostor je dobro osvetljen kombinacijom prirodnog i pažljivo postavljenog veštačkog osvetljenja. U nekretnini se i dalje živi, a prodaje se zbog promene porodičnih potreba. Nije bilo naknadnog ulepšavanja za prodaju renoviran je i opremljen za dugoročan život, tako da novih ulaganja nema. Većina nameštaja, uglavnom izrađenog po meri, može ostati po dogovoru. Blizina Kalemegdana, Dunava, sportskih sadržaja, Marine Dorćol i budućeg Linijskog parka, dodatno daju ovoj lokaciji na značaju. Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava. Agencijska provizija 2%
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 289 000 €
Открыть карту
