375 000 €
- Площадь
- 68 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 1
- Адрес
- Stari Grad: Centar - Skupština - Terazije, Beograd
Описание
Капетан-Мишина, 1/4, центральное отопление. Фактическая площадь — 68 м², площадь по договору — 61,00 м². Верхний Дорчол сочетает исторический дух Белграда и современную городскую жизнь. Рядом находятся Калемегдан, площадь Республики, улица Кнез-Михайлова, река, культурные учреждения и самые известные рестораны и кафе.
Предлагается роскошная, отремонтированная, особенная квартира, зарегистрированная в кадастре, в ухоженном доме, в одном из самых красивых и востребованных районов города — в самом сердце Верхнего Дорчола, на улице Капетан-Мишина. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома, очень функциональна, ориентирована на две стороны и сочетает комфорт, роскошь и практичность для семейной жизни или размещения функционального офиса.
Квартира трёхкомнатная, с отдельной столовой и кухней. Полезная площадь — 68,4 м² (подтверждена заключением судебного эксперта в области строительства). Есть две террасы, одна из которых застеклена и выходит во двор. Из просторного коридора можно попасть во все помещения: большую спальню, гостиную, небольшую спальню, ванную комнату, столовую и кухню.
В квартире центральное отопление от городской теплоцентрали. Она полностью отремонтирована по дизайнерскому проекту. Во всей квартире заменены электрические и водопроводные коммуникации, установлены новая трёхфазная электропроводка и электрощит. Во всех комнатах установлены инверторные кондиционеры Midea для экономии электроэнергии, каждый подключён через отдельный автомат в электрощите.
Кухня полностью отремонтирована: заменены электрические и водопроводные коммуникации, уложена испанская керамическая плитка, установлены изготовленные на заказ кухонные шкафы. В прихожей и столовой также установлены новые встроенные шкафы. Ванная комната полностью отремонтирована: заменены водопроводные и канализационные трубы, уложена испанская керамическая плитка, установлены душевая кабина и сантехника.
Квартира оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную и стиральную машины. Наружные оконные и дверные конструкции выполнены из высококачественных алюминиевых профилей, установлены алюминиевые рольставни и москитные сетки. Для повышения прочности стен и потолков при малярных работах поверхности полностью армировали пластиковой сеткой. Полы покрыты качественным ламинатом, новые элегантные межкомнатные двери изготовлены из прочного крашеного МДФ.
Установлена изготовленная вручную высококачественная металлическая входная дверь с двумя надёжными замками: Motura и замком CIS. Домофон подключён к входной двери дома, также имеется видеонаблюдение.
Дом ухоженный и содержится в порядке. Район очень привлекательный: поблизости есть всё необходимое для повседневной жизни — супермаркет Alonso, кафе, рестораны, пекарни, школы.
Дополнительное преимущество — принадлежащее квартире подвальное помещение, переоборудованное в небольшую комнату: отделано гипсокартонными панелями, проведено электричество, установлено светодиодное освещение, уложена керамическая плитка.
С юридической точки зрения у квартиры имеется полный комплект документов о приобретении недвижимости, а также документы из Кадастра недвижимости о регистрации и праве собственности на квартиру 1/1, без отметок и обременений. Квартира готова к заселению. Рекомендуем.
Агентская комиссия, уплачиваемая покупателем при приобретении этой недвижимости, составляет 2% от согласованной цены сделки.
Метка на карте указывает приблизительное местоположение недвижимости, но не точный адрес.
Оригинальное описание
Kapetan Mišina,1/4, cg-Stvarna površina-68m2 , ugovorna površina-61.00m2, Gornji Dorćol predstavlja spoj istorijskog duha Beograda i savremenog urbanog života, uz neposrednu blizinu Kalemegdana, Trga Republike, Knez Mihailove ulice, reke, kulturnih sadržaja i najpoznatijih ugostiteljskih lokala. U ponudi imamo luksuzan, renoviran, poseban uknjižen stan u održavanoj zgradi, na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija u gradu - u samom srcu Gornjeg Dorćola, u Kapetan Mišinoj ulici. Stan je smešten na prvom spratu zgrade od 5 spratova , izuzetno je funkcionalan, dvosmerno orijentisan, pruža savršen spoj komfora, luksuza i praktičnosti za porodični život ili za izuzetno funkcionalni poslovni prostor. Trosoban je, sa zasebnom trpezarijom i kuhinjom, ima 68,4 m2 korisne površine (potvrđeno elaboratom sudskog veštaka građevinske struke) sa dve terase od kojih je jedna terasa sa pogledom na dvorište zastakljena. Iz prostranog hodnika ulazi se u sve prostorije stana, veliku spavaću sobu, dnevnu sobu, manju spavaću sobu i kupatilo, trpezariju i kuhinju. Stan ima centralno grejanje priključeno na gradsku toplanu. Kompletno je renoviran prema dizajnerskom projektu. Urađena je zamena svih električnih i vodovodnih instalacija u celom stanu sa novom trofaznom strujom i električnom tablom. U svim sobama ugrađene su Midea inverter klime radi uštede struje, sa zasebnim priključnim osiguračima na električnoj tabli. Kuhinja je kompletno renovirana sa novim elektro i vodovodnim instalacijama, španskim keramičkim pločicama i po meri urađenim kuhijnskim kabinetima, kao i novim ugrađenim plakarima u predsoblju i trpezariji. Kupatilo je renovirano u celosti, sa novim vodovodnim i kanalizacionim cevima, španskim keramičkim pločicama, tuš kabinom i sanitarijama. Stan je opremljen svim kućnim električnim aparatima bele tehnike uključujući sudomašinu i vešmašinu. Spoljašnji otvori u stanu, prozori i vrata, urađeni su od najkvalitetnijih aluminijumskih profila sa aluminijumskim roletnama i komarnicima. Radi postojanosti površine zidova i plafona, molerski radovi rađeni su kompletnom impregnacijom površina plastičnom mrežom. Podovi u stanu prekriveni su kvalitetnim laminatom, a nova elegantna sobna vrata izrađena su od postojanog farbanog medijapana. Stan ima ugradjena ručno pravljena metalna visoko kvalitetna sigurnosna ulazna vrata sa dve najkvalitetnije sigurnosne brave : Motura i CIS-a brava. Interfonom je povezan sa ulaznim vratima u zgradu, a ima i video nadzor. Zgrada je uredna i održava se, a lokacija je izuzetno atraktivna - u neposrednom okruženju nalaze se svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život ( supermarket Alonso, kafici, restorani, pekare, škole ). Dodatnu pogodnost čini pripadajuća podrumska prostorija koja je adaptirana u korisnu sobicu sa gipsanim panel pločama, strujom, LED osvetlenjem i keramičkim pločicama. U pravnom smislu stan poseduje svu urednu dokumentaciju o stečenom vlasništvu nepokretnosti, dokumentaciju iz Katastra nepokretnosti o uknjiženosti i vlasništvu stana 1/1 bez zabeležbi i tereta. Stan je spreman za useljenje. Za svaku preporuku . Srećna kupovina . Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu
История цены
- · Indomio.rs · 375 000 €
Открыть карту
