150 000 €
- Площадь
- 390 м²
- Комнаты
- 0
- Адрес
- Palilula: Apelovac - Mokranjčeva - Gabrovačka reka, Niš
Описание
Продаётся отличный объект коммерческого и жилого назначения в районе на Габровачком пути, недалеко от Богословии. Расположен всего примерно в 5 км от центра, в тихом и красивом месте, подходящем как для семейного проживания, так и для ведения бизнеса. Есть возможность переоборудовать объект под заведение общественного питания, хостел, клинику, дом престарелых и др.
Полезная площадь дома — около 350 м², есть вспомогательная постройка площадью 37 м²; зарегистрированная площадь застройки составляет 192 м², этажность: подвал + первый этаж + мансарда. Дом состоит из двух соединённых между собой зданий, образующих единое большое пространство. Расположен на участке общей площадью 593 м².
Первый этаж изначально приспособлен для ведения деятельности в сфере общественного питания: центральное большое помещение площадью около 100 м² предназначено для ресторана и гостевой зоны, из него есть выход на огромную террасу. Далее находится служебная зона — она расположена на первом этаже второго здания, соединённого с первым. В ней есть коридор, ванная комната для гостей и персонала, кухня, отдельное помещение для гриля, служебный кабинет и лестница, ведущая в подвал и наверх, в мансарду.
Мансарда состоит из одного большого помещения с выходом на огромную террасу, занимающую всю ширину мансарды. В другой части этажа возведено несколько перегородок — предполагается оборудовать здесь апартаменты для нужд заведения. До мансарды проведены все коммуникации: электричество, водоснабжение и канализация.
В подвале расположены три помещения: предусмотренная котельная, две большие кладовые и коридор. Все три уровня соединены внутренней лестницей. Объект обладает огромным потенциалом для различных целей в зависимости от потребностей будущего владельца.
Дом требует вложений; необходимы завершающие внутренние и наружные работы. Наружные окна и двери деревянные, на полу первого этажа уложена керамическая плитка; ванная комната и кухня — в исходном состоянии. Дом построен с исключительно высоким качеством, сохранился в исходном состоянии. Наружные окна и двери деревянные; в кухне и ванной комнате — качественная исходная настенная и напольная керамическая плитка. Мансарда — в черновом состоянии.
Дом подключён к городскому водопроводу и канализационной сети. Электричество трёхфазное. Принадлежащий дому свободный двор расположен перед домом. Объект узаконен, документация в порядке.
Агентство настоятельно рекомендует! Это лишь часть наших предложений. Этот и другие объекты недвижимости, с большим количеством фотографий, можно посмотреть на нашем сайте.
Оригинальное описание
Na prodaju odličan poslovno -stambeni objekat u naselju na Gabrovačkom putu, u blizini Bogoslovije. Udaljen svega oko 5km od centra, nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, kao i za poslovanje. Ima mogućnosti za adaptaciju u ugostiteljski objekat, hostel, kliniku, starački dom i dr... Kuća je korisne površine oko 350m2, sa pomoćnim objektom od 37m2, dok je upisane površine u osnovi 192m2, spratnosti po+ pr+pk. Sastoji se od dva objekta, koja su spojena i predstavljaju jednu veliku celinu.. Nalazi se na placu ukupne površine 593m2. Prizemlje je izvorno prilagođeno za ugostiteljske delatnosti, gde je centralna, velika prostorija otprilike oko 100m2, predviđena samo za restoranski- gostinski deo, sa izlazom na ogromnu terasu. U nastavku, drugi deo je predviđen kao službeni blok ( nalazi se u prizemlju drugog objekta, a spojen sa prvim), gde su sledeće prostorije: hodnik, kupatilo za goste i službena lica, kuhinja, prostorija posebno za roštilj, službena kancelarija i stepenište, koje vodi do podruma i gore do potkrovlja. Ono se sastoji od jedne velike prostorije, sa izlazom na ogromnu terasu, celom širinom potkrovlja. U drugom delu te etaže odrađeno je nekoliko pregradnih zidova sa tendencijom da se na ovoj etaži opreme apartmani za potrebe ugostiteljskog objekta... Do potkrovlja su izvedene sve instalacije- struja, voda, kanalizacija. Podrum se sastoji od tri porostorije: predviđene kotlarnice i dve velike ostave, hodnika... Sve tri etaže povezuje unutrašnje stepenište. Objekat je sa ogromnim višenamenskim potencijalom shodno potrebama budućeg vlasnika. Kuća iziskuje ulaganje i neophodni su završni unutrašnji i spoljašni radovi. Spoljna stolarija je drvena, na podovima u prizemlju je keramika, izvorno kupatilo i kuhinja. Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je drvena, izvorna kvalitetna zidna i podna keramika u kuhinji i kupatilu. Potkrovlje u sivoj fazi.Kuća je priključena na gradski vodovod i na kanalizacionu mrežu. Struja je trofazna. Pripadajaće slobodno dvorište nalazi se ispred kuće. Objekat je ozakonjen, sa urednom dokumentacijom. Topla preporuka naše agencije!! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu
История цены
- · Indomio.rs · 150 000 €
Открыть карту
