450 000 €
- Площадь
- 400 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Lipovica - Glumčevo brdo, Barajevo, Beograd
Описание
Примерно в 20 минутах езды от Автокоманды, в живописном месте с видом на лес Липовачка, представляем вам эту виллу, воплощающую стандарт комфорта и качества строительства.
Современный стиль, участок площадью 10 соток. Дополнительный комфорт обеспечивают бассейн во дворе и летняя беседка с кирпичным мангалом и виноградной лозой для отдыха.
На участке, помимо дома, находятся беседка размером 4,6 x 2,6 м и бассейн размером 4x8 м.
В доме есть гараж на один автомобиль и два открытых парковочных места перед зданием.
По планировке — пятикомнатная. На первом этаже находятся большая гостиная с выходом в сад, просторная кухня со столовой, туалет и кладовая; на втором этаже — 4 спальни, включая мастер-спальню с собственной ванной комнатой.
При строительстве использованы материалы высочайшего качества. Окна и двери из алюминия и дерева, итальянская керамическая плитка и сантехника, дубовый паркет.
Панорамный вид, тишина, за городом и при этом в городе — всё это делает эту недвижимость уникальной на рынке.
ОПИСАНИЕ ДОМА
КОНСТРУКЦИЯ
Здание построено по каркасной системе с несущими железобетонными колоннами и балками, а также сплошными межэтажными железобетонными плитами толщиной d=15 см. Толщина фундаментных стен — 30 см.
Вертикальное сообщение между уровнями обеспечивают одномаршевые железобетонные лестницы.
Кровельная конструкция включает двускатную и одну трёхскатную крышу с уклоном 30 градусов. По кровельной конструкции уложены плиты OSB толщиной d= 20 мм, защищённые паропроницаемой водонепроницаемой мембраной. Кровля выполнена из черепицы KONTINENTAL ECO производства Mladost Leskovac.
Наружные и часть внутренних стен сложены из термоблоков Porotherm толщиной d=20 см, часть внутренних стен выполнена по технологии сухого строительства, общей толщиной d=12,5 см, с заполнением минеральной ватой. Потолки во всех помещениях, кроме технических, — подвесные монолитные на соответствующей подсистеме.
Напольные покрытия: нескользящая плитка на террасах и у входа в дом, напольная плитка в прихожей и санузлах, многослойный первоклассный паркет в столовой, гостиной, спальнях и на лестничных площадках, промышленное покрытие в гараже.
Теплоизоляция: плиты пола изолированы от грунта стиродуром толщиной d= 10 см; фасадные стены облицованы каменной ватой Knauf FKD S толщиной d= 10 см; скаты крыши утеплены каменной ватой Knauf толщиной 12 см и минеральной ватой Knauf толщиной d= 10 см.
Фасад частично выполнен как система Demit с фасадной штукатуркой Rofix, частично облицован фасадными плитками производителя.
Наружные окна и двери выполнены из алюминиевых профилей RAYNERS CS77 с порошковым покрытием RAL 7016, остеклены трёхслойным теплоизоляционным стеклопакетом следующей конфигурации: 6mm Cloma Guard 1.0+ 16 mm ( 90%Argon) +4 mm Float + 16 mm ( 90%Argon) +6 mm Clima Guard Premium.
Внутренние двери деревянные, с деревянными коробками; полотна с обеих сторон облицованы МДФ толщиной d=4 мм, окрашены полиуретановой краской и оснащены качественными замками, петлями и ручками.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Здание подключено к городской водопроводной сети; водопроводные коммуникации выполнены из труб PE и PP. Канализация выполнена из труб PVC; здание подключено к биосептику, расположенной в нижней части участка.
Электрические и телекоммуникационные сети выполнены в соответствии с проектом.
В здании установлена молниезащита с фундаментным заземлителем.
Здание оборудовано системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией.
Система отопления подключена к индивидуальной котельной, в которой используются два способа нагрева (газовый котёл Vaillant + электрический котёл); отопление комбинированное — напольное и радиаторное.
Кондиционирование здания организовано отдельно по уровням; установлены мультисплит-системы производства FUJITSU.
Система горячего водоснабжения оснащена теплоизолированным накопительным водонагревателем
производства Vaillant uniSTOR VIH R200/6 с дополнительным электрическим нагревателем мощностью 6 кВт.
В гостиной установлен закрытый камин производства [не указано] с дымоходом SCHIEDEL uniPLUS диаметром 20 см.
В составе ванной комнаты в мансарде есть финская сауна.
Оригинальное описание
Na 20-tak minuta vožnje od Autokomande, u prelepom krajoliku sa pogledom na Lipovačku šumu, predstavljamo vam ovu vilu koja predstavlja standard udobnosti života i kvaliteta gradnje.
U modernom stilu na placu od 10 ari. Dodatni komfor daje bazen u dvorištu i letnjikovac sa zidanim roštiljem i venjakom za uživanje.
Na parceli se pored kuće nalazi letnjikovac dimenzija 4,6 x 2,6 m i bazen dimenzija 4x8 m.
U sklopu objekta se nalazi garaža za jedan automobil i dva parking mesta na otvorenom prostoru ispred objekta.
Po strukturi petosobna. U prizemlju je veliki dnevni boravak sa izlaskom u baštu, prostrana kuhinja sa trpezarijom, toalet i ostava, na spratu su 4 spavaće sobe, master sa svojim kupatilom.
U gradnji su korišćeni najvalitetniji materijali. Aluminijum-drvo stolarija, italijanska keramika i sanitarije, hrastov parket.
Panoramska vizura, mir, van grada, a opet u gradu, predstavlja ovu nepokretnost jedinsvenom na tržištu.
OPIS KUĆE
KONSTRUKCIJA
Objekat je rađen u skeletnom sistemu sa AB nosećim stubovima i gredama sa međuspratnim punim AB pločama debljine d=15 cm. Temeljni zidovi su debljine 30 cm.
Vertikalna komunikacija po nivoima je izvedena AB jednokrakim stepeništima.
Krovna konstrukcija je izvedena u kombinaciji dvovodnih i jednog trovodnog krova nagiba 30 stepeni. Preko krovne konstrukcije je izvršeno daščanje OSB pločama debljine d= 20 mm i zaštićena je paropropusnom-vodonepropusnom membranom. Pokrivanje je izvedeno crepom KONTINENTAL ECO proizvođača Mladost Leskovac.
Spoljašnji i deo unutrašnjih zidova su zidani termoblokom porotherm, debljine d=20 cm a deo unutrašnjih zidova je rađen u sistemu suve gradnje ukupne debljine d=12,5 cm sa ispunom od mineralne vune. Plafoni u svim prostorijama ( osim tehničkih ) su spušteni monolitni na odgovarajućoj potkonstrukciji.
Podovi su : Protivklizna keramika na terasama i predulazu u kuću, podna keramika u ulaznom holu i mokrim čvorovima, višeslojni prvoklasni parket u trpezariji, dnevnoj sobi, spavaćim sobama i na podestima a industrijski pod u garaži.
Termoizolacija : Podne ploče su izolovane od tla stirodurom d= 10 cm, fasadni zidovi su obloženi kamenom vunom Knauf FKD S debljine d= 10 cm, krovne ravni su izolovane kamenom vunom Knauf debljine 12 cm + mineralnom vunom Knauf debljine d= 10 cm.
Fasad je delimično izvedena kao Demit fasada sa Rofix fasadnim malterom a delimično je obložena listelama proizvođača.
Spoljna stolarija je od aluminijumskih profila RAYNERS CS77 plastificirana u RAL 7016, ustakljena termoizolacionim troslojnim staklom konfiguracije : 6mm Cloma Guard 1.0+ 16 mm ( 90%Argon) +4 mm Float + 16 mm ( 90%Argon) +6 mm Clima Guard Premium.
Unutrašnja stolarija je drvena sa drvenim štokovima, krilima koja su obostrano obložena medijapanom debljine d=4 mm, obojena poliuretanskom bojom i opremljena kvalitetnim bravama, šarkama i kvakama.
INSTALACIJE
Objekat je priključen na gradsku vodovodnu mrežu, instalacije izvedene sa PE i PP cevima. Instalacije kanalizacije su izvedene PVC cevima i objekat je priključen na bio septičku jamu koja se nalazi u donjem delu parcele.
Elektroenergetske i telekomunikacione instalacije su izvedene po projektu.
Na objektu je izvedena gromobranska instalacija sa temeljnim uzemljivačem.
Objekat je opremljen sistemom video nadzora i protivprovalne zaštite.
Instalacija grejanja je izvedena pomoću individualne kotlarnice u kojoj se zagrevanje vrši na dva načina ( Gasni kotao Vaillant + elektro kotao ) a grejanje je izvedeno u kombinaciji podnog i radijatorskog grejanja.
Klimatizacija objekta je izvedena segmentno po nivoima, multisplit sistemi proizvođača FUJITSU.
Instalacija sanitarne tople vode je izvedena pomoću termoizolovanog akumulacionog bojlera
Proizvođača Vaillant uniSTOR VIH R200/6 sa dodatnim električnim grejačem od 6 kW.
U dnevnoj sobi je instaliran zatvoreni kamin proizvođača sa dimnjakom SCHIEDEL uniPLUS prečnika 20 cm.
U sastavu kupatila u potkrovlju nalazi se finska sauna.
История цены
- · Nekretnine.rs · 450 000 €
Открыть карту
