290 000 €
- Площадь
- 36 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Grocka Centar (Beograd), Beograd
Описание
Усадьба с летним домиком и смотровой площадкой — оазис для отдыха среди нетронутой природы, в центре охотничьих угодий Гроцка, в 30 минутах езды от центра Белграда, у въезда в Гроцку со стороны автомагистрали E-75. Площадь усадьбы — 4,3ha. На участке находится новое многофункциональное железобетонное здание площадью 36m2 с туалетом и смотровой площадкой-террасой с перголой. Здание имеет прочную конструкцию, позволяющую легко выполнить перепланировку, при необходимости расширить его и/или надстроить, превратив в жилой дом с прилегающей частично крытой террасой-смотровой площадкой и деревянной перголой, которая укрывает оставшуюся часть террасы.
На участке установлена солнечная электростанция мощностью 4,5 KW (11 солнечных панелей номинальной мощностью 410W каждая), а также система капельного орошения на площади 3ha (проложена питающая труба диаметром 63mm для расширения системы ещё на 1ha). Фильтровальная и насосная станции расположены в каменной части здания. Выкопана яма размером cca 10x5x3 m, предназначенная для накопления воды или устройства бассейна. По всей площади участка (cca 4ha) высажены вишнёвые деревья.
Усадьба с летним домиком подходит как для проживания и отдыха, так и для создания сельскохозяйственного хозяйства с выбранным вами видом деятельности: участок расположен в Зелёном кольце города Белграда, где доступны очень привлекательные субсидии для сельского хозяйства. Усадьба находится в центре охотничьих угодий Гроцка и примыкает к лесному массиву, поэтому, в зависимости от сезонных правил, здесь возможна охота на фазанов, зайцев, кабанов и косуль.
Поблизости находятся интересные места Гроцки: школа верховой езды Urban kauboj, известный ресторан Vinogradi, культурный центр Rančićeva kuća, набережная и пристань на Дунае. Любителям еды и напитков доступны несколько расположенных неподалёку виноделен с превосходными местными винами, а также многочисленные туристические достопримечательности. Это идеальный вариант для надёжного вложения в будущее — сельскохозяйственная земля с домом / летним домиком в одном из красивейших уголков Сербии.
Комиссия агентства — 2%. Что включает комиссия агентства в размере 2%: агентство и агент помогут вам с:
- осмотром недвижимости на месте;
- сопровождением всего процесса купли-продажи;
- сбором и проверкой документов;
- подготовкой предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощью в переговорах;
- назначением времени для заверения договора и сопровождением агента к нотариусу;
- содействием в вопросах налога на передачу абсолютных прав и возможного освобождения от него;
- организацией передачи объекта и всем остальным, что предусматривает Закон о посредничестве при продаже и аренде недвижимости.
С первого дня сотрудничества и до полного завершения сделки агентство и назначенный вам агент будут оказывать помощь и поддержку.
Оригинальное описание
Imanje letnjikovac - vidikovac, oaza za odmor u netaknutoj prirodi u središtu lovišta Grocka, 30 minuta vožnje od centra Beograda, na ulazu u Grocku od autoputa E-75. Površina imanja je 4,3ha, sa novim višenamenskim armirano-betonskim-zidanim objektom površine 36m2 sa wc i sa vidikovcem - terasom sa pergolom. Čvrste je konstrukcije koja omogućava laku adaptaciju, eventualno proširenje i/ili nadogradnju u rezidencijalni objekat sa pripadajućom delimično pokrivenom terasom - vidikovcem i drvenom pergolom koja natkriva prostali deo terase. Objekat poseduje solarnu elektranu snage 4,5 KW (11 solarnih panela, jedinične snage 410W), sa sistemom za navodnjavanje kap-po-kap na površini od 3ha (postavljen je i napojni vod prečnika 63mm za proširenje sistema za još 1ha), sa filterskom i pumpnom stanicom u zidanom delu objekta, sa iskopanom jamom dimenzija cca 10x5x3 m koja je predviđena za akumulaciju ili bazen za vodu, sa zasadom trešnje na celoj površini (cca 4ha). Imanje - letnjikovac je pogodno kako za život i uživanje tako i za formiranje poljoprivrednog gazdinstva za delatnost po izboru jer je lokacijski pozicionirano u Zelenom prstenu Grada Beograda (vrlo atraktivne subvencije u poljoprivredi). Nalazi u središtu lovišta Grocka i naslanja se na šumski kompleks, tako da je u zavisnosti od sezonske regulative moguć lov na fazane, zečeve, divlje svinje i srne. U blizini se nalaze atraktivni gročanski sadržaji kao što su škola jahanja Urban kauboj, poznati restoran Vinogradi, kulturni centar Rančićeva kuća, šetalište i marina na Dunavu, a za ljubitelje hrane i pića u neposrednoj blizini ima nekoliko vinarija sa vrhunskim domaćim vinima kao i više turističkih atrakcija idealno je kao sigurna investicija u budućnost - obradivo zemljište sa kućom / letnjikovcem u jednom od najlepših predela u Srbiji. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 290 000 €
Открыть карту
