Описание
Эта впечатляющая недвижимость — настоящая редкость на рынке, поскольку сочетает в себе качественное строительство, современные технологии, полную приватность и нетронутую природу Фрушка-Горы. Дом — отдельно стоящее здание с уровнями Su+Pr+1, общей площадью около 400 м, зарегистрирован в кадастре, право собственности — 1/1. Построен в 2010 году и полностью отремонтирован в 2021 году: использованы современные материалы, а энергоэффективность повышена за счёт установки нового теплового насоса при наличии существующего газового отопления. Дом расположен на участке площадью 15 соток, с возможностью дальнейшего расширения. Благодаря высоте 320 метров над уровнем моря и тщательно выбранному расположению с территории открывается панорамный вид на Нови-Сад и окрестности — один из самых красивых в этой части Сербии.
Несмотря на окружение природой, вилла отлично связана с городом. До центра Нови-Сада можно добраться примерно за 10 минут на машине (около 9 км), а запланированная инфраструктура обеспечит быстрое сообщение с Белградом. Рядом находится остановка городского транспорта (маршрут 74), а у объекта есть прямой выезд на дорогу Фрушка-Гора. Обеспечена вся необходимая инфраструктура: городское водоснабжение, электричество с двумя счётчиками, уличное освещение, вывоз мусора и зимнее обслуживание.
Интерьер виллы спроектирован с расчётом на максимальный комфорт и функциональность. В доме четыре просторные спальни, большая гостиная с впечатляющей высотой потолка 6 метров, три кухни, четыре ванные комнаты и два туалета. Отдельная зона — зал для мероприятий вместимостью более 30 человек, идеально подходящий для частных встреч; также имеются винный погреб, прачечная, кладовая, мастерская, чердак и подвал. Две террасы дополняют удовольствие от пребывания в этом месте.
Особенность объекта — многочисленные элементы роскоши. В распоряжении владельцев новая сауна, бассейн с турбоструёй и уличное джакузи, которое не использовалось. Есть профессионально оборудованный тренажёрный зал, а также развлечения: бильярд, настольный теннис, аэрохоккей, баскетбольное кольцо и батут. Дополнительный комфорт обеспечивают камин, большой гриль, сач и коптильня, благодаря которым вилла идеально подходит для отдыха круглый год.
Двор тщательно благоустроен и обеспечивает полную приватность благодаря высокому ограждению и обилию зелени. На газоне площадью около 500 м установлена автоматическая система полива. Ландшафт украшают разнообразные растения: вековые сосны, оливковые деревья, лаванда, пальмы, юкки, краснолистные сливы, камелии и тисы.
Дом оборудован современной техникой, включённой в стоимость: кабельным интернетом и телевидением, полной системой сигнализации и видеонаблюдения, а также кондиционерами во всех комнатах. Вся мебель и бытовая техника, которым всего несколько лет, остаются в доме; в том числе бытовые приборы, встроенные шкафы и офисная мебель. Есть три крытых парковочных места, а также дополнительная общественная парковка в этой зоне. Дополнительные преимущества — зарядное устройство для электромобилей и электрогенератор, повышающие автономность и безопасность объекта.
Вилла продаётся полностью меблированной, со всеми удобствами и оборудованием, без необходимости дополнительных вложений — готова к заселению или может стать ценным инвестиционным объектом.
Цена: 1.534.700 (включая агентскую комиссию 3%)
Для получения дополнительной информации звоните: 063635443
*** Family Nekretnine doo, зарегистрирована в REG POSREDNIKA 1708***
www. familynekretnine.rs
Radnička 2a, Novi Sad
R-ID: #3136
Оригинальное описание
Ova impresivna nekretnina predstavlja pravu retkost na tržištu, jer objedinjuje vrhunsku gradnju, savremene tehnologije, potpunu privatnost i netaknutu prirodu Fruške gore. Kuća je samostalni objekat spratnosti Su+Pr+1, ukupne površine oko 400 m, uknjižena i u vlasništvu 1/1. Izgrađena je 2010. godine, a kompletno renovirana 2021, pri čemu su korišćeni savremeni materijali i unapređena energetska efikasnost uvođenjem nove toplotne pumpe, uz postojeće gasno grejanje. Nalazi se na placu površine 15 ari, uz mogućnost dodatnog proširenja. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 320 metara i pažljivo odabranoj poziciji, sa imanja se pruža otvoren, panoramski pogled na Novi Sad i okolinu jedan od najlepših u ovom delu Srbije. Iako okružena prirodom, vila je odlično povezana sa gradom. Do centra Novog Sada stiže se za svega 10-ak minuta vožnje (oko 9 km), dok je planiranom infrastrukturom omogućena i brza veza sa Beograd. U neposrednoj blizini nalazi se i stanica gradskog prevoza (linija 74), a objekat ima direktan izlaz na Fruškogorski put. Sva neophodna infrastruktura je obezbeđena gradska voda, struja sa dva brojila, javna rasveta, odvoz smeća i zimsko održavanje. Enterijer vile je osmišljen tako da pruži maksimalan komfor i funkcionalnost. U kući se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa impresivnom visinom plafona od 6 metara, tri kuhinje, četiri kupatila i dva toaleta. Poseban deo čini sala za proslave kapaciteta preko 30 osoba, idealna za privatna okupljanja, kao i vinski podrum, vešernica, ostava, radionica, tavan i podrum. Dve terase dodatno upotpunjuju uživanje u ambijentu. Ono što ovu nekretninu izdvaja jesu brojni luksuzni sadržaji. Na raspolaganju su nova sauna, bazen sa turbo-džetom, kao i spoljni đakuzi koji nije korišćen. Tu je i profesionalno opremljena teretana, kao i sadržaji za zabavu poput bilijara, stonog tenisa, vazdušnog hokeja, koša i tramboline. Dodatni komfor obezbeđuju kamin, veliki roštilj, sač i pušnica, što ovu vilu čini savršenim mestom za uživanje tokom cele godine. Dvorište je pažljivo uređeno i garantuje potpunu privatnost zahvaljujući visokoj ogradi i bogatom zelenilu. Travnjak površine oko 500 m poseduje automatski sistem za navodnjavanje, dok pejzaž krase raznovrsne biljke poput stoletnih borova, maslina, lavande, palmi, juka, crvenolisnih šljiva, kamelija i tisa. Kuća je opremljena savremenom tehnikom koja je uključena u cenu od kablovskog interneta i televizije, preko kompletnog alarmnog i video nadzornog sistema, do klimatizacije u svim prostorijama. Sav nameštaj i uređaji, starosti svega nekoliko godina, ostaju u objektu, uključujući i belu tehniku, ugradne plakare i kancelarijski nameštaj. Na raspolaganju su tri natkrivena parking mesta, kao i dodatni javni parking u zoni. Posebna pogodnost je i punjač za električna vozila, kao i agregat za struju, što dodatno povećava nezavisnost i sigurnost objekta. Vila se prodaje kompletno nameštena, sa svim sadržajima i opremom, bez potrebe za dodatnim ulaganjima spremna za useljenje ili kao investicija visoke vrednosti. Cena: 1.534.700 (sa uračunatom agencijskom provizijom 3%) Za više informacija pozvati: 063635443 *** Family Nekretnine doo, upisan u REG POSREDNIKA 1708*** www. familynekretnine.rs Radnička 2a, Novi Sad R-ID: #3136
