150 000 €
- Адрес
- Zmaj-Ognjenog Vuka, Đurđevo brdo, Jagodina
Описание
Земельный участок под застройку, 1,28 га, Ягодина (Дурджево Брдо) — GUP P+2+Pk
Продаётся земельный участок на Дурджевом Брдо (улица Змай-Огњеног Вука), Ягодина.
Основная информация:
Площадь: 12.785 м² (KP 1620 и KP 1624, KO Jagodina).
Назначение: участок в зоне застройки. Ранее здесь был виноградник. Участок идеально подходит для строительства виллы с виноградником/фруктовым садом или туристических объектов, например этно-села. Также разрешено сельскохозяйственное использование.
Собственность: зарегистрирована, без финансовых обременений, ипотеки и отметок о судебном споре (все совладельцы согласны с продажей).
Градостроительные параметры (GUP Jagodina):
Разрешено строительство объектов максимальной этажности P+2+Pk:
Индивидуальное жилищное строительство: максимальный индекс застройки — 2, индекс использования участка — 50%.
Многоквартирное строительство: максимальный индекс застройки — 2.4, индекс использования участка — 60%.
Подъезд и инфраструктура:
Подъезд: два прямых выезда (длиной около 45 м и 50 м) с западной стороны на общественную дорогу (гравийную); в 300 м от неё начинается асфальтированная дорога к аквапарку.
Электричество: распределительный столб находится в 100 м от участка.
Расположение: участок имеет уклон на восток, с прекрасным панорамным видом на Колонию Дурджево Брдо и Маюр.
Примечание об объекте: на участке находится старый домик виноградаря (площадь застройки — 42 м²), который находится в процессе легализации. Объект можно использовать как временное место для хранения инструментов и материалов во время будущего строительства.
Примечание об ограждении: на большей части границ с соседними участками уже установлены бетонные столбы для забора.
Цена: 150.000 € (без налога)
Контактный телефон для дополнительной информации: +381*******
Оригинальное описание
Građevinsko zemljište 1,28 ha, Jagodina (Đurđevo brdo) – GUP P+2+Pk Prodaje se zemljište na Đurđevom Brdu (ulica Zmaj-Ognjenog Vuka) - Jagodina Osnovne informacije: Površina: 12.785 m² (KP 1620 i KP 1624, KO Jagodina). Namena: Zemljište u građevinskom području. Bivši vinograd, idealan za izgradnju vile sa vinogradom/voćnjakom ili turističke objekte poput etno-sela. Dozvoljena je i poljoprivreda. Vlasništvo: Uknjiženo, bez finansijskih tereta, hipoteka ili zabeležbi spora (svi suvlasnici su saglasni sa prodajom). Urbanistički parametri (GUP Jagodina): Dozvoljena gradnja objekata maksimalne spratnosti P+2+Pk: Porodična gradnja: Maksimalni indeks izgrađenosti 2, a zauzetosti 50%. Višeporodična gradnja: Maksimalni indeks izgrađenosti 2.4, a zauzetosti 60%. Povezanost i infrastruktura: Pristup: Dva direktna izlaza (dužine oko 45 m i 50 m) sa zapadne strane na javnu saobraćajnicu (šljunčani put), na koji se samo 300 m dalje nastavlja asfaltni put ka Akva Parku. Struja: Razvodna bandera udaljena 100 m od zemljišta. Lokacija: Zemljište je u padu ka istoku, sa prelepim panoramskim pogledom na Koloniju Đurđevo Brdo i Majur. Napomena o objektu: Na zemljištu se nalazi stara vinogradarska kućica (42 m² pod objektom) u procesu ozakonjenja. Objekat je funkcionalan kao privremena ostava za alat i materijal tokom buduće gradnje. Napomena o ogradi: Na većini granica ka susedima već postoje betonski stubovi za ogradu. Cena: 150.000 € (bez poreza) Kontakt telefon za dodatne informacije: +381*******
История цены
- · NadjiDom.com · 150 000 €
Открыть карту
