Описание
УЧАСТОК ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА в месте, которое не появляется на рынке дважды: TEMERINSKI PUT 2.
759 m² · Фасад 46 м · Зона коммерческой застройки · П+2 · Застроенность 50%
В бизнесе есть два типа локаций: те, что просто «нормальные», и те, что открывают возможности для следующих 20 лет работы. Эта — из второй категории.
Этот участок на Темеринском пути, на выезде из Нови-Сада в направлении Бачки-Ярака и Темерина, находится именно там, где хочет быть любая серьёзная компания: на виду, в удобном месте, на просторной территории и в зоне коммерческой застройки, которая сегодня развивается быстрее, чем когда-либо.
Ключевые преимущества, которые деловые люди сразу оценят
1) Фасад 46 метров вдоль главной дороги
На такой оживлённой дороге фасад 46 м — настоящее преимущество. Видимость, подъезд, парковка, въезд — всё на высшем уровне.
2) Общая площадь — 2. 759 m², правильная форма
Участок почти идеальной прямоугольной формы, а это значит: меньше расходов на проектирование и инфраструктуру, более эффективное использование пространства, проще планировать логистику и манёвры.
3) Разрешённое строительство: П + 2, застроенность 50%
Иными словами, здесь можно построить большой коммерческий объект с достаточным пространством для цехов, складов, офисов, сервисного центра, логистики или их сочетания. Это площадь, которая окупает инвестиции.
4) Зона вторичной и третичной деятельности
Участок предназначен именно для тех видов деятельности, которые обеспечивают наибольший оборот и быстрее всего развиваются рядом с городом: производство, хранение, торговые центры, сервисные центры, логистика, экспедирование, склады, дистрибуция…
Участки такого размера в зоне коммерческой застройки встречаются редко, особенно с таким подъездом и инфраструктурой.
5) Дом на участке — большое преимущество благодаря коммуникациям
Да, на участке есть зарегистрированный жилой дом. Возможно, он не будет иметь для вас ценности как строение, зато поможет сэкономить на расходах:
электричество уже подключено
городское водоснабжение есть
газ есть
Это расходы, которых здесь не придётся нести с нуля. Дом можно использовать сразу: как офис, временное помещение для рабочих, жильё для охранника, склад или просто как базу на время строительства нового комплекса.
6) Локация — то, что продаёт этот участок
И это не рекламная фраза, а реальность:
1 km до автомагистрали E75 и выездов на Нови-Сад и Темерин
на главной дороге Нови-Сад — Темерин
район с уже работающими крупными компаниями
огромный транспортный поток
удобный подъезд для грузовиков и фур
возможность маневрировать и разворачиваться прямо на участке — редкость
Для компаний, занимающихся экспедированием, дистрибуцией, оптовой торговлей, сервисным обслуживанием или строительством цехов, это именно та точка, которую ищут, но почти никогда не находят.
Это не обычный участок. Это деловое решение. Это место, где можно построить свой крупнейший коммерческий объект на севере города. Место, куда каждый клиент легко найдёт дорогу, куда сможет без труда заехать любой грузовик, куда легко доберётся каждый сотрудник и ценность которого будет расти в долгосрочной перспективе.
Участок с таким расположением, фасадом, инфраструктурой и возможностями сократить расходы ищут долго — вам повезло его найти. Если вам нужен участок для серьёзного, долгосрочного и рентабельного коммерческого объекта, сейчас самое время нам позвонить.
Real House — эксклюзивный посредник при продаже этой недвижимости.
Такие предложения появляются редко. А когда участок продан — обычно подобные больше не появляются.
Оригинальное описание
PLAC ZA POSLOVNI OBJEKAT na lokaciji koja se ne pojavljuje dva puta, TEMERINSKI PUT 2. 759 m² · Front 46 m · Zona poslovanja · P+2 · 50% zauzetosti U biznisu postoje dve vrste lokacija: one koje su „ok“, i one koje otvaraju vrata za sledećih 20 godina poslovanja. Ova je druga. Ovaj plac na Temerinskom putu, na izlazu iz Novog Sada ka Bačkom Jarku i Temerinu, nalazi se tačno na mestu gde svaka ozbiljna firma želi da bude: vidljivo, pristupačno, prostrano, i u zoni poslovanja koja se danas razvija brže nego ikada. Ključne prednosti – one koje poslovni ljudi odmah prepoznaju 1) 46 metara fronta na glavnom putu Na ovakvom frekfentnom putu, 46 m fronta je prava premijaVizibilitet, pristup, parking, ulaz – sve na najvišem nivou. 2) Ukupno 2. 759 m² pravilnog oblika Plac je skoro idealan pravougaonik, što znači:manje troškova za projektovanje i infrastrukturu, više iskorišćenosti prostora, lakše planiranje logistike i manevara. 3) Dozvoljena gradnja: P + 2, zauzetost 50% U prevodu: možete izgraditi veliki poslovni objekat, s dovoljno prostora za hale, magacine, urede, servis, logistiku ili kombinaciju svih. Ovo je kvadratura koja vraća investiciju. 4) Zona sekundarnih i tercijalnih delatnosti Dakle, plac je namenski predviđen za baš one delatnosti koje donose najveći promet i najbrže se razvijaju uz grad:proizvodnja, skladištenje, prodajni centri, servisni centri, logistika, špedicija, magacini, distribucija… Retko se pojavljuje ovako velika parcela u zoni poslovanja, još sa ovakvim pristupom i infrastrukturom 5) Kuća na placu = ogroman plus zbog komunalija Da, postoji uknjižena stambena kuća. Možda vam neće značiti kao objekat, ali će značiti kao štediša za troškove: struja već postoji gradska voda postoji gas postoji To su troškovi koje ovde ne morate da pravite od nule. Kuća vam može služiti odmah: kao kancelarija, privremeni objekat za radnike, čuvara, magacin, ili prosto kao baza dok gradite novi kompleks. 6) Lokacija — ono što prodaje ovaj plac I ovo nije marketing fraza, ovo je realnost: 1 km od autoputa E75 i izlaza za Novi Sad i Temerin – logistički san na glavnom putu Novi Sad – Temerin zona sa već postojećim ozbiljnim firmama ogromna frekvencija saobraćaja laka dostupnost za kamione i šlepere mogućnost manevra i okretanja na samom placu (što je retkost) Za firme koje rade špediciju, distribuciju, trgovinu na veliko, servisne centre ili hale — ovo je tačka koju traže, ali je skoro nikad ne nađu. Ovo nije običan plac. Ovo je poslovna odluka. Ovo je mesto gde možete da napravite svoj najveći poslovni objekat na severu grada. Mesto gde će svaki klijent lako da vas nađe, svaki kamion lako da uđe, svaki radnik lako da dođe i mesto koje će dugoročno samo rasti u vrednosti. Plac sa ovakvom lokacijom, frontom, infrastrukturom i mogućnostima gašenja troškova — traži se dugo, a vi ste imali sreće da nalatite na njega. Ako vam je potrebna parcela za ozbiljan, dugoročan i isplativ poslovni objekat — ovo je trenutak da nas pozovete. Real House – ekskluzivni posrednik u prodaji ove nekretnine. Ovakvo se retko pojavi. A kad ode — obično se ne pojavi ponovo.
