118 000 €
- Площадь
- 62 м²
- Комнаты
- 2.5
- Этаж
- 2
- Адрес
- Prvomajska 86, Rogača, Sopot, Beograd
Описание
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С ПОДТВЕРЖДЁННЫМ ДОХОДОМ
Продаются полностью оборудованные апартаменты на четырёх человек площадью 62 м² в туристическом комплексе Kosmaj Residence (концепция Renew). Апартаменты рассчитаны на четырёх человек и ориентированы на семейный сегмент аренды, который недостаточно представлен в этом туристическом направлении.
ФИНАНСОВЫЕ ДАННЫЕ:
• Ежемесячный чистый доход: 600–700 EUR (сейчас заполняемость около 40%, без маркетинга)
• Фиксированные ежемесячные расходы: около 100 EUR
• Оценка на Booking: 9.7 (подтверждённая репутация)
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
• Новые оборудованные апартаменты (62 м²)
• Парковочное место (право пользования)
• Часть прилегающего подвального помещения
• Активный профиль на Booking с историей и оценкой 9.7
• Доступ к семейному сегменту — длительное проживание, более стабильный доход
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ:
Космай находится на этапе интенсивного развития туризма. В этом закрытом комплексе запланированы отель со всей инфраструктурой, крытые и открытые бассейны, спа-центр, баскетбольная площадка, корты для падела и тенниса. Через год-два, когда инфраструктура будет полностью готова, ожидайте значительного роста цен и спроса.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
• Внесены в кадастр
• Ипотека — погашается при продаже за счёт вырученной суммы
• Чистая выписка из реестра недвижимости для покупателя
ЦЕНА: 118.000 EUR
Срок продажи: до 30 сентября 2026 года.
Оригинальное описание
INVESTICIONA PRILIKA SA DOKAZANIM PRIHODOM Na prodaju je kompletno opremljen četvorokrevetni apartman od 62m2 u turistickom naselju Kosmaj Residence (Renew koncept). Stan je četvorokrevetan i cilja porodicni segment za izdavanje, koji je nedovoljno pokriven u ovoj destinaciji. FINANSIJSKI PODACI: • Mesecni neto prihod: 600–700 EUR (trenutno ~40% popunjenost, bez marketinga) • Fiksni mesecni troskovi: ~100 EUR • Booking ocena: 9.7 (dokazana reputacija) ŠTA DOBIJATE: • Nov, opremljen stan (62m2) • Parking mesto (pravo korišćenja) • Deo pripadajućeg podruma • Aktivan Booking profil sa istorijom i ocenom 9.7 • Pristup porodicnom segmentu — duzi boravci, stabilniji prihod LOKACIJA I POTENCIJAL: Kosmaj je u fazi intenzivnog turistickog razvoja. U ovom zatvorenom naselju u planu su hotel, sa celom infrastrukturom, unutrašnji i spoljni bazeni, spa centar, košarkaški teren, padel i teniski tereni. Za godinu do dve, kada infrastruktura bude kompletna, ocekujte znacajan rast cena i potražnje. PRAVNI STATUS: • Upisan u katastar • Hipoteka — otplacuje se prilikom prodaje iz cene • Čist list nepokretnosti za kupca CENA: 118.000 EUR Rok za prodaju: do 30. septembra 2026.
История цены
- · NadjiDom.com · 118 000 €
Открыть карту
