1 880 000 €
- Площадь
- 678 м²
- Комнаты
- 0
- Адрес
- Donji Grad (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся представительное коммерческо-жилое здание общей площадью 678 м². Оно расположено в самом центре Земуна, в привлекательном месте на углу трёх улиц: Белградской, Морнарской и площади Масарикова. Здание построено в 1908 году, а в 2004 году в нём была проведена полная реконструкция строительных конструкций и инженерных систем, при этом сохранён аутентичный вид фасада. Внутренние помещения нуждаются в ремонте и адаптации под нужды будущего владельца, что позволяет гибко организовать пространство.
В подвальной части находятся два помещения с выходом на улицу. Сейчас они сданы в аренду и могут остаться арендованными после продажи. Первый этаж и мансарда преимущественно имеют открытую планировку, что позволяет легко установить перегородки и переоборудовать пространство в несколько жилых или коммерческих помещений.
Здание оснащено всей необходимой инфраструктурой: водопроводом, канализацией, подведённым газовым вводом и оптоволоконным интернетом. Улица Белградская была полностью реконструирована в 2024 году.
Недвижимость идеально подходит для:
- хостела;
- частной клиники;
- офисного пространства;
- смешанного жилого и коммерческого использования;
- различных видов услуг и коммерческой деятельности.
Редкая возможность на рынке: престижное расположение и гибкое назначение. Идеальный вариант для серьёзного инвестора, который ищет помещение с потенциалом.
Комиссия агентства — 2%.
Что включает комиссия агентства в размере 2%:
Агентство и агент готовы помочь вам в следующих вопросах:
- осмотр недвижимости на месте;
- сопровождение всего процесса купли-продажи;
- сбор и проверка документов;
- подготовка предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощь в переговорах;
- запись на заверение договора и сопровождение агентом к нотариусу;
- помощь с налогом на передачу абсолютных прав и, при необходимости, с оформлением освобождения от его уплаты;
- организация передачи недвижимости и выполнение всего остального, предусмотренного Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и её аренде.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до полного завершения сделки.
Оригинальное описание
Na prodaju reprezentativna poslovno - stambena zgrada ukupne površine 678m, smeštena u samom srcu Zemuna, na atraktivnoj lokaciji na uglu tri ulice Beogradske, Mornarske i Masarikovog trga. Kuća je izgrađena 1908. godine, a 2004. godine je kompletno građevinski i instalaciono rekonstruisana, uz očuvan autentičan izgled fasade. Unutrašnjost je potrebno renovirati i prilagoditi potrebama budućeg vlasnika, što omogućava potpunu fleksibilnost u organizaciji prostora. Suterenski deo čine dva lokala orijentisana ka ulici, koji su trenutno u zakupu i mogu ostati zakupljeni i nakon prodaje. Prizemlje i potkrovlje su uglavnom otvorenog tipa, sa mogućnošću lakog pregrađivanja i adaptacije u više stambenih ili poslovnih jedinica. Objekat poseduje kompletnu infrastrukturu: vodovod, kanalizaciju, doveden gasni priključak i instalaciju za optički internet. Beogradska ulica je u potpunosti rekonstruisana 2024. godine. Nekretnina je idealna za: Hostel Privatne klinike Kancelarijski prostor Mešovita stambeno-poslovna namena Različite uslužne i poslovne delatnosti Retka prilika na tržištu vrhunska lokacija, fleksibilna namena. Idealno za ozbiljnog investitora koji traži prostor sa potencijalom. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 1 880 000 €
Открыть карту
