Описание
На улице Мутопова, в районе, известном как Каленић, на муниципалитете Врачар, продаётся роскошный двухуровневый пентхаус с пятью комнатами площадью 195 м², построенный в 2004 году, на VI этаже (всего 7 этажей), с 1 лифтом.
ПОМЕЩЕНИЯ. Нижний уровень (107 м²): прихожая-коридор, кладовая, гостевой туалет (с душевой кабиной), кухня с дополнительной обеденной зоной и мини-террасой, барная стойка, большая столовая, просторная гостиная (со стеклянным камином и французским балконом). Верхний уровень (88 м²): коридор, ванная комната и 2 детские комнаты, большая спальня (со своей ванной комнатой и гардеробной), постирочная, кладовая. Также есть общее помещение на уровне подвала, которое при необходимости можно отгородить.
Квартира исключительно светлая, ориентирована на северо-восток, но из неё видны все стороны света. В настоящее время квартира выполнена и меблирована в современном роскошном стиле. Окна — стеклопакеты (алюминий/дерево), паркет из пропаренной акации уложен современным рисунком. Отопление центральное, дистанционное; стеклянный камин (отлично работает, создаёт особую атмосферу по вечерам), тёплый пол (в кухне и ванной), есть кондиционеры (напольные и настенные), центральный бойлер на 300 л и проточный бойлер Siemens, бронированная входная дверь, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение, стационарный телефон.
В цену ВКЛЮЧЕНЫ полностью оборудованная кухня (изготовлена на заказ), встроенные шкафы, подвесные потолки и светодиодное освещение, аудиосистема в комнатах и все ванные комнаты.
Квартира ПОДДАЁТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ в пятикомнатную или даже в 5,5-комнатную: на нижнем уровне кладовую и правую половину кухни (дополнительную обеденную зону) можно переоборудовать в родительскую спальню; также можно устроить ещё одну комнату на верхнем уровне (с наклонными потолками).
Перед зданием небольшой парк и детская площадка. Парковка есть перед зданием (в том числе места для людей с инвалидностью) и на окружающих улицах в зоне 3. Примерно в 200 м находятся парковка Kalenić и подземный гараж; в районе часто сдают гаражи.
Состояние здания хорошее, типичная современная постройка, чисто, шума нет (небольшая улица с односторонним движением). Поблизости проходят автобусные и троллейбусные маршруты: 19 21 21A 22 24 29 29N 83E. Рядом находятся школы Sveti Sava и Jovan Miodragović, III и XIV гимназии, детские сады на улицах Krunskoj и Smiljanićevoj, группа продлённого дня, несколько продуктовых магазинов, рынок Kalenić, поликлиника Crveni krst, спортивный центр Vračar и другие объекты.
Продавец рекомендует этот современный представительный двухуровневый пентхаус, занимающий весь этаж, большой молодой семье, которая сможет жить здесь, пока дети не станут самостоятельными. Заселиться можно в стандартные короткие сроки.
Зарегистрирована площадь 97 м² — коммунальные платежи Infostan начисляются на 149 м², а площадь по полу составляет 195 м² (172 м² без учёта участков с ограниченной высотой потолка до 1,6 м). Покупатель оплачивает агентскую комиссию.
Оригинальное описание
U ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, prodaje LUX Dupleks 5-soban Penthouse od 195m2, iz 2004.godine, na VI spratu (od ukupno 7 spr.) sa 1 Liftom. PROSTORIJE Donji nivo (107m2): antre-hodnik, ostava, gostinski wc (sa tuš kabinom), kuhinja sa pomoćnom trpezarijom i mini terasom, šank/bar, velika trpezarija, prostrani dnevni boravak (sa staklenim kaminom i francuski balkonom) + PROSTORIJE Gornji nivo (88m2): hodnik, kupatilo i 2 dečije sobe, velika spavaća soba (sa svojim kupatilom i garderoberom), vešeraj, ostava + zajednički prostor u nivou podruma koji se može ograditi po potrebi. Stan je izuzetno svetao, orjentisan S-I ali vide se sve strane Sveta, trenutno stanje je Lux moderno projektovan i namešten, stolarija termopan (Alu/drvo), parket je pareni bagrem, moderno slagan, grejanje je daljinsko CG, stakleni kamin (odlično radi, poseban večernji ugodjaj), podno grejanje (kuhinja i kupatilo), ima klima uređaje (podne i zidne), centralni bojler 300l + protočni (Siemens) bojler, sigurnosna vrata, interfon, video nadzor, kablovsku, fiksni telefon. U cenu je URAČUNATO kompletno opremljena kuhinja (rađena po meri) ugrađeni ormari, spušteni plafoni i led rasveta, ozvučenje prostorija i sva kupatila. ADAPTIBILAN je u Petosoban, čak i 5.5 soban, tako što sem u donjem nivou, ostava i desna polovina kuhinje (pomoćna trpezarija) pretvaraju u roditeljsku sobu, a može i još jedna soba u gornjm nivou (sa kosinama). Ispred zgrade je mali parkić i igralište za decu, parkiranje je ispred objekta (ima mesta za invalide) i u okolnim ulicama u zoni 3, a na oko 200m je parking Kalenić i podzemna garaža, a u kraju se često izdaju garaže. Stanje zgrade je solidno, standardna novija gradnja, čisto, nema buke (jednosmerna manja ulica). U blizini su bus i trola linije: 19 21 21A 22 24 29 29N 83E, škola Sveti Sava i Jovan Miodragović, III i XIV Gimnazija, obdaništa u Krunskoj i Smiljanićevoj produženi boravak, nekoliko samoposluga, pijaca Kalenić, dom zdravlja Crveni krst, SC Vračar.... Preporučuje ovaj moderan, reprezentativni dupleks, sam na spratu, za veliku mlađu porodicu koja će ovde dočekati da se deca osamostale. Useljiv je standardno brzo. UKNJIŽEN na 97m2 - infostan plaća na 149m2, a površine podova su 195m2 (172m2 bez redukovanih kosina od 1.6m). Kupac plaća agencijsku proviziju.
