219 000 €
- Площадь
- 89 м²
- Адрес
- Prvomajska, Gornji Grad, Zemun opština, Beograd
Описание
Зарегистрирована 1/1 | Возможна покупка с помощью жилищного кредита
Не всякая недвижимость — просто место для проживания. Некоторые предлагают пространство для жизни по собственным правилам, уединение, которое трудно найти, и гибкость, позволяющую учитывать разные жизненные и деловые планы.
Представляем вам аутентичный дуплекс общей площадью 89 м² с просторной террасой 19 м², капитально отремонтированный, с продуманной планировкой и потенциалом для разного использования.
На нижнем уровне находятся удобная гостиная площадью 21 м², отдельная кухня со столовой площадью 9 м², ванная комната, прихожая и кладовая. Функциональная планировка позволяет чётко разделить зоны отдыха, приготовления пищи и повседневных занятий.
Элегантная внутренняя лестница из пропаренного бука ведёт на верхний уровень, где расположены две спальни площадью 16 м² и 8 м², дополнительная прихожая и выход к одной из самых привлекательных особенностей этой недвижимости — большой уединённой террасе.
ТЕРРАСА 19 м² — ВАШ ЛИЧНЫЙ ОАЗИС
Частично крытая, скрытая от улицы и выложенная гранитом терраса — это ценное дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. На ней есть кран; её можно обустроить в соответствии с вашим стилем — от зелёного уголка с декоративными растениями до элегантной зоны для обедов и встреч в уютной обстановке. Это не просто терраса. Это дополнительное измерение жилого пространства.
Недвижимость капитально отремонтирована в 2021 году. Были выполнены:
- Новые электро- и водопроводные коммуникации
- Фасад Demit, гидроизоляция и теплоизоляция
- Новые полы, керамическая плитка и сантехника
- Новое освещение
- Входная дверь повышенной безопасности
- Видеонаблюдение и кондиционер
В 2012 году были выполнены новая межэтажная плита, новая крыша и выравнивающие слои, что обеспечило качественную строительную основу. Проведены коммуникации для тёплого пола и электрического котла, что позволяет адаптировать систему отопления к будущим потребностям.
Благодаря расположению первого помещения рядом с воротами и улицей, без непосредственного контакта с соседними помещениями, здесь обеспечен высокий уровень приватности. Ориентация на три стороны способствует обилию естественного света и хорошему проветриванию.
Особое преимущество — гибкость использования. Помимо комфортного семейного дома, эта недвижимость может стать отличным выбором для:
- Офиса или коммерческого помещения
- Кабинета врача или консультационного центра
- Салона красоты или студии
- Творческой мастерской или рабочего пространства
- Совмещения жилья и бизнеса
Первоначальным договором купли-продажи предусмотрена возможность физического отделения и создания отдельного входа. Это дополнительный потенциал для будущей организации пространства при условии проверки технических требований и необходимых правовых условий.
Бесплатная парковка расположена непосредственно перед зданием, вне зоны платной парковки. Низкие ежемесячные расходы дополнительно повышают удобство повседневного использования.
В непосредственной близости, всего в нескольких минутах ходьбы, находятся школа, детские сады, медицинский центр, магазины, аптеки, рестораны и общественный транспорт; также отсюда быстрый выезд на автомагистраль.
Покупка с помощью жилищного кредита возможна.
Если вы ищете пространство, сочетающее характер салонной квартиры, функциональность двух уровней, собственную террасу и возможность адаптации под ваши нужды, эта недвижимость заслуживает вашего внимания.
За дополнительной информацией и для согласования просмотра свяжитесь с нами. Комиссия агентства составляет 2%.
Оригинальное описание
Uknjiženo 1/1 | Moguća kupovina putem stambenog kredita Nisu sve nekretnine samo mesto za stanovanje. Neke nude prostor za život po sopstvenim pravilima, privatnost koju je teško pronaći i fleksibilnost koja prati različite životne i poslovne planove. Predstavljamo vam autentičan DUPLEX ukupne površine 89 m², sa prostranom terasom od 19 m², temeljno renoviran, sa pažljivo osmišljenim rasporedom i potencijalom za različite namene. Na donjem nivou nalazi se komforna dnevna soba od 21 m², odvojena kuhinja sa trpezarijom od 9 m², kupatilo, predsoblje i ostava. Funkcionalan raspored omogućava jasno odvajanje prostora za odmor, pripremu obroka i svakodnevne aktivnosti. Elegantno unutrašnje stepenište od parene bukve vodi na gornji nivo, gde se nalaze dve spavaće sobe površine 16 m² i 8 m², dodatno predsoblje i izlaz na jednu od najprivlačnijih karakteristika ove nekretnine – veliku, intimnu terasu. TERASA OD 19 m² – VAŠA PRIVATNA OAZA Delimično natkrivena, zaklonjena od ulice i obložena granitom, terasa pruža dragocen dodatni prostor za uživanje na otvorenom. Opremljena je česmom i pogodna za uređenje u skladu sa vašim stilom – od zelenog kutka sa dekorativnim biljem do elegantnog prostora za obedovanje i druženje. nom ambijentu. Ovo nije samo terasa. Ovo je dodatna dimenzija stanovanja. Nekretnina je temeljno renovirana 2021. godine, kada su urađeni: - Nove elektro i vodovodne instalacije - Demit fasada, hidroizolacija i termoizolacija - Novi podovi, keramika i sanitarije - Nova rasveta - Sigurnosna ulazna vrata - Video-nadzor i klima-uređaj 2012. godine izvedeni su nova međuspratna ploča, novi krov i ravnajući slojevi, čime je obezbeđena kvalitetna građevinska osnova. Izvedena su instalacije za podno grejanje i električni kotao, što ostavlja mogućnost prilagođavanja sistema grejanja budućim potrebama. Zahvaljujući položaju prve jedinice do kapije i ulice, bez neposrednog kontakta sa susednim jedinicama, prostor pruža visok nivo privatnosti. Trostrana orijentacija doprinosi obilju prirodnog svetla i dobrom provetravanju. Posebna prednost je fleksibilnost namene. Pored udobnog porodičnog doma, ova nekretnina može biti odličan izbor za: - Kancelariju ili poslovni prostor - Ordinaciju ili savetovalište - Salon lepote ili studio - Kreativni atelje ili radni prostor - Kombinaciju stanovanja i poslovanja Originalnim kupoprodajnim ugovorom predviđena je mogućnost fizičkog izdvajanja i formiranja zasebnog ulaza, što predstavlja dodatni potencijal za buduću organizaciju prostora, uz proveru tehničkih i potrebnih pravnih uslova. Besplatan parking nalazi se neposredno ispred objekta, van parking zone. Niski mesečni troškovi dodatno doprinose praktičnosti svakodnevnog korišćenja. U neposrednoj blizini, na svega nekoliko minuta hoda, nalaze se škola, vrtići, Dom zdravlja, prodavnice, apoteke, restorani i gradski prevoz, brz izlaz na autoput. Kupovina putem stambenog kredita je moguća. Ako tražite prostor koji objedinjuje karakter salonskog stana, funkcionalnost dva nivoa, privatnu terasu i mogućnost prilagođavanja sopstvenim potrebama, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. Agencijska nadoknada iznosi 2%.
История цены
- · 4zida · 219 000 €
Открыть карту
