513 993 €
- Площадь
- 196 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Novi Grad (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 196 м в строящемся современном бизнес-центре на Бежанийской косе, на третьем этаже. Помещение находится в новом деловом комплексе, для которого характерны современная архитектура, передовые технические решения и отличная транспортная доступность. Это привлекательный вариант для компаний, ищущих качественное офисное пространство, или для инвестиций с целью дальнейшей сдачи в аренду.
Комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, на верхних — офисные. Такая организация позволяет работать в современной деловой среде, в окружении других компаний и пользователей комплекса.
Помещение площадью 196 м можно гибко организовать под офисы, переговорные и общие рабочие зоны с учётом потребностей будущего владельца. Особое преимущество — высота от пола до потолка 3,40 м: она создаёт ощущение простора и позволяет оформить представительный офис. Также предусмотрены фальшполы, упрощающие прокладку коммуникаций и изменение расположения рабочих мест.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED, с особым вниманием к энергоэффективности, современным инженерным системам и качеству рабочей среды. Предусмотрена четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления техническими системами здания и контроля за ними.
В комплексе будут круглосуточно работать стойка регистрации, усовершенствованная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом корпусе будет по 3 скоростных лифта, а резервный дизель-генератор обеспечит дополнительную надёжность электроснабжения.
Среди дополнительных преимуществ — высокоскоростное оптоволоконное подключение к интернету с возможностью выбрать одного из нескольких провайдеров, улучшенная звукоизоляция и акустический комфорт офисных помещений, а также высококачественные материалы и отделка интерьеров и фасадов. На верхнем отступающем этаже комплекса запланирована терраса площадью 185 м.
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными устройствами для электромобилей и местами для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места в гараже — это дополнительное удобство для сотрудников и деловых пользователей.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение на Бежанийской косе, в непосредственной близости от автомагистрали и существующего офисного здания. Согласно данным о проекте, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта имени Николы Теслы и в 5 км от центра Белграда, что обеспечивает удобное сообщение с важными деловыми и транспортными направлениями.
Благодаря площади 196 м, расположению на третьем этаже, современным техническим характеристикам и возможности гибко организовать пространство объект особенно подойдёт IT-компаниям, консалтинговым фирмам, адвокатским бюро, представительствам, проектным бюро и другим организациям с офисным форматом работы.
Планируемое завершение строительства — 2028 год.
Kredium признано Platinum & Gold Agency — лучшим партнёром Belgrade Waterfront. Компания помогает быстрее и проще найти идеальную недвижимость. В её команде — лучшие агенты, которые сопровождают вас на всех этапах и значительно упрощают этот процесс. Агентская комиссия взимается в соответствии с общими условиями ведения бизнеса.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni prostor površine 196 m u izgradnji, smešten na trećem spratu savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Prostor se nalazi u okviru novog poslovnog kompleksa koji karakterišu moderna arhitektura, napredna tehnička rešenja i odlična saobraćajna povezanost, što ga čini atraktivnim izborom za kompanije koje traže kvalitetan kancelarijski prostor ili investiciju za buduće izdavanje. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze poslovni prostori. Ovakva organizacija omogućava poslovanje u savremenom poslovnom okruženju, uz prisustvo drugih kompanija i poslovnih korisnika kompleksa. Poslovni prostor površine 196 m pruža mogućnost fleksibilne organizacije kancelarija, sala za sastanke i zajedničkih radnih zona u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Posebnu prednost predstavlja visina prostora od poda do plafona od 3,40 m, koja doprinosi osećaju prostranosti i omogućava stvaranje reprezentativnog poslovnog ambijenta. Predviđeni su i podignuti podovi, koji olakšavaju organizaciju instalacija i prilagođavanje rasporeda radnih mesta. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće dodatnu sigurnost napajanja električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora između više provajdera, unapređenu zvučnu izolaciju i akustični komfor kancelarijskih prostora, kao i visokokvalitetne materijale i završnu obradu enterijera i eksterijera. Na uvučenoj etaži kompleksa planirana je i terasa površine 185 m. Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne korisnike. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost sa važnim poslovnim i saobraćajnim pravcima. Zahvaljujući površini od 196 m, poziciji na trećem spratu, savremenim tehničkim karakteristikama i mogućnosti fleksibilne organizacije prostora, nekretnina je posebno pogodna za IT kompanije, konsultantske firme, advokatske kancelarije, predstavništva, projektne biroe i druge kancelarijske delatnosti. Planirani završetak izgradnje je 2028. godine. Kredium je prepoznat kao Platinum & Gold Agency najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama omogućuje brži i lakši dolazak do idealne nekretnine. Okuplja najbolje agente koji vam pružaju podršku od početka do kraja i značajno pojednostavljuju ovaj proces. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 513 993 €
Открыть карту
