504 350 €
- Площадь
- 196 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Novi Grad (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 196 м в строящемся современном деловом здании на первом этаже, в районе Бежанийска-Коса. Особым преимуществом является угловое расположение помещения, позволяющее эффектно организовать офисное пространство и представляющее дополнительную ценность для компаний, которые ищут престижное коммерческое помещение или инвестицию для последующей сдачи в аренду.
Деловой комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей. На первых этажах предусмотрены помещения под магазины, а на верхних расположены офисы. Такая планировка позволяет вести деятельность в современной деловой среде, среди других компаний и пользователей комплекса.
Помещение площадью 196 м благодаря угловому расположению в здании даёт возможность функционально организовать рабочие места, отдельные кабинеты, переговорные и общие рабочие зоны. Особым преимуществом является высота от пола до потолка — 3,40 м: она создаёт ощущение простора и позволяет сформировать комфортную рабочую обстановку. Также предусмотрены фальшполы, которые упрощают прокладку коммуникаций и позволяют гибко менять планировку офисов.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED, с особым вниманием к энергоэффективности, современным инженерным системам и качеству рабочей среды. Предусмотрена четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления техническими системами здания и контроля за ними.
В комплексе будет круглосуточная стойка регистрации, современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом здании будет по 3 скоростных лифта, а резервный дизель-генератор обеспечит дополнительную надёжность электроснабжения.
К дополнительным преимуществам относятся высокоскоростной оптоволоконный интернет с возможностью выбора из нескольких провайдеров, улучшенная звукоизоляция и акустический комфорт офисных помещений, а также высококачественные материалы и отделка интерьеров и экстерьеров. На отступающем этаже комплекса запланирована терраса площадью 185 м.
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными станциями для электромобилей и местом для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места в гараже, что станет дополнительным удобством для сотрудников и деловых пользователей.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение в районе Бежанийска-Коса, в непосредственной близости от автомагистрали и существующего делового здания. Согласно данным проекта, комплекс находится примерно в 8 km от аэропорта имени Николы Теслы и в 5 km от центра Белграда, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и связь с важными деловыми и транспортными маршрутами.
Благодаря площади 196 м, угловому расположению на первом этаже, современным техническим характеристикам и возможности гибко организовать пространство, объект особенно подходит для IT-компаний, консалтинговых фирм, адвокатских контор, представительств, проектных бюро и других офисных организаций.
Завершение строительства запланировано на 2028 год.
Kredium признан лучшим партнёром Belgrade Waterfront в категориях Platinum & Gold Agency. Компания помогает быстрее и проще найти идеальную недвижимость. В её команде работают лучшие агенты, которые сопровождают вас на всех этапах и значительно упрощают этот процесс. Агентская комиссия взимается в соответствии с общими условиями ведения деятельности.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni prostor površine 196 m u izgradnji, smešten na prvom spratu savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Posebnu prednost predstavlja ugaona pozicija prostora, koja omogućava atraktivnu organizaciju kancelarijskog ambijenta i predstavlja dodatnu vrednost za kompanije koje traže reprezentativan poslovni prostor ili investiciju za buduće izdavanje. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze kancelarijski prostori. Ovakva organizacija omogućava poslovanje u savremenom poslovnom okruženju, uz prisustvo drugih kompanija i poslovnih korisnika kompleksa. Prostor površine 196 m, zahvaljujući poziciji na uglu zgrade, pruža mogućnost funkcionalne organizacije radnih mesta, zasebnih kancelarija, sala za sastanke i zajedničkih radnih zona. Posebnu prednost predstavlja visina od poda do plafona od 3,40 m, koja doprinosi osećaju prostranosti i omogućava stvaranje kvalitetnog radnog ambijenta. Predviđeni su i podignuti podovi, koji olakšavaju organizaciju instalacija i fleksibilno prilagođavanje rasporeda kancelarija. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće dodatnu sigurnost napajanja električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora između više provajdera, unapređenu zvučnu izolaciju i akustični komfor kancelarijskih prostora, kao i visokokvalitetne materijale i završnu obradu enterijera i eksterijera. Na uvučenoj etaži kompleksa planirana je i terasa površine 185 m. Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne korisnike. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost sa važnim poslovnim i saobraćajnim pravcima. Zahvaljujući površini od 196 m, ugaonoj poziciji na prvom spratu, savremenim tehničkim karakteristikama i mogućnosti fleksibilne organizacije prostora, nekretnina je posebno pogodna za IT kompanije, konsultantske firme, advokatske kancelarije, predstavništva, projektne biroe i druge kancelarijske delatnosti. Planirani završetak izgradnje je 2028. godine. Kredium je prepoznat kao Platinum & Gold Agency najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama omogućuje brži i lakši dolazak do idealne nekretnine. Okuplja najbolje agente koji vam pružaju podršku od početka do kraja i značajno pojednostavljuju ovaj proces. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 504 350 €
Открыть карту
