110 000 €
- Адрес
- Улица Главна, Palilula: Krnjača - Kotež - Ovča, Beograd
Описание
Джердап — 11 гектаров рая с видом на Дунай
Продаётся уникальное и очень привлекательное имение у Дуная, в селе Голубине, в 10 километрах ниже по течению от Дони-Милановаца. Это первоклассный инвестиционный объект в самом центре Джердапского ущелья, идеально подходящий для создания этно-села, роскошного глэмпинга или развития сельского туризма.
Общая площадь имения — 10.98,83 га (почти 11 гектаров) одним компактным участком, состоящим из 7 земельных участков. Имение имеет удачное природное расположение. В его состав входят более 2 гектаров чистых лугов на самых выступающих точках холма, которые служат естественной смотровой площадкой с впечатляющим видом на Дунай, более 2 гектаров пашни и около 6 гектаров густого леса, обеспечивающего комплексу полную уединённость и приватность.
На территории имения есть собственные действующие источники воды и небольшой ручей; вся территория также богата водой, что является большим преимуществом для автономности будущего туристического комплекса. Подключение к электросети есть непосредственно на территории имения.
До имения можно добраться по старой дороге из Голубине в Мироч, в 1,5 километра от магистрали. Последние 500 метров не заасфальтированы, но дорога проезжая, и до имения можно добраться без проблем.
На самом большом участке официально зарегистрирован жилой дом для одной семьи. Наличие зарегистрированного жилого объекта позволяет покупателю быстро провести реконструкцию и строительство в существующих габаритах без административных сложностей.
Земельный участок находится в зоне третьего уровня охраны Национального парка Джердап. Это самый мягкий режим, который законодательно допускает контролируемое строительство, развитие туризма и ресторанного бизнеса.
Это имение — настоящий рай для любителей природы и активного отдыха: здесь можно гулять по лесу, ходить в горы и охотиться, а можно проводить время у реки, рыбачить и кататься на лодке. Имение также предоставляет исключительные возможности для органического сельского хозяйства, пчеловодства, виноградарства и выращивания лекарственных растений.
Уникальное сочетание лесов, лугов, пашни, ручья и участка у самой дороги, а также особенно впечатляющий, почти нереальный вид на Дунай делают это имение исключительным и редким предложением на рынке для тех, кто ищет покой, свободу, подлинное единение с природой и пространство для воплощения собственной идеи.
Собственность 1/1, без обременений и отметок. Цена — 110.000 EVRA. TEL +381 62 183 22 20
Оригинальное описание
Đerdap - 11 hektara raja sa pogledom na Dunav Na prodaju jedinstveno i veoma atraktivno imanje pored Dunava, u selu Golubinje, na 10 kilometara nizvodno od Donjeg Milanovca. U pitanju je vrhunska investiciona nekretnina, u sred Đerdapske klisure, idealna za razvoj etno-sela, luksuznog glampinga ili seoskog turizma. Ukupna površina imanja je 10.98,83 ha (skoro 11 hektara) u jednom kompaktnom komadu, sastavljenog od 7 parcela. Imanje ima savršen prirodni raspored. Obuhvata preko 2 hektara čistih livada koje se nalaze na najisturenijim tačkama brda i služe kao prirodni vidikovac sa spektakularnim pogledom na Dunav, preko 2 hektara njiva i oko 6 hektara guste šume, koja kompleksu pruža potpunu izolaciju i privatnost. Imanje poseduje sopstvene aktivne izvore vode i mali potok, a i celo imanje je bogato vodom što je ogroman plus za autonomiju budućeg turističkog kompleksa. Priključak za struju postoji na samom imanju. Do imanja se može doći starim putem od Golubinja ka Miroču, 1,5 kilometar od magistrale. Poslednjih 500 metara nema asfalta, ali je put prohodan i može se doći do imanja bez problema. Na najvećoj parceli zvanično je uknjižena porodična stambena zgrada. Postojanje uknjiženog stambenog objekta kupcu omogućava brzu rekonstrukciju i gradnju u postojećim gabaritima bez administrativnih komplikacija. Zemljište se nalazi u trećem stepenu zaštite Nacionalnog parka Đerdap. Ovo je najblaži režim koji zakonski dozvoljava kontrolisanu gradnju, razvoj turizma i ugostiteljstva. Ova nekretnina predstavlja pravi raj za ljubitelje prirode i aktivnog odmora – bilo da uživate u šetnjama kroz šumu, planinarenju i lovu, ili vas više privlače reka, ribolov i vožnja čamcem. Imanje takođe pruža izuzetne mogućnosti i za organsku poljoprivrednu proizvodnju, pčelarstvo, vinogradarstvo i uzgoj lekovitog bilja. Jedinstveni spoj šuma, livada, njiva, potoka i parcele uz sam put, uz posebno impresivan, gotovo nestvaran pogled na Dunav, čini ovo imanje izuzetnom i retkom prilikom na tržištu za one koji traže mir, slobodu, autentičan kontakt sa prirodom i prostor za ostvarenje sopstvene vizije. Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabeležbi. Cena je 110.000 EVRA TEL +381 62 183 22 20
История цены
- · Indomio.rs · 110 000 €
Открыть карту
