Продажа участка — Inđija

200 000 €

Адрес
Novi Slankamen, Okolina, Inđija

Описание

Здесь строятся новые производственные объекты, холодильные склады и хранилища — и неудивительно, ведь это идеальное место со всей необходимой инфраструктурой. Земля всегда была лучшей инвестицией, а если она расположена в таком удачном месте, открывает такие возможности и находится в крае, который за последние пару лет «расцвёл», наше предложение может показаться вам интересным. Местоположение лучше не придумаешь — Сланкамен Земельный участок находится в Сланкамене, точнее, на дороге из Нового Сланкамена в сторону Сурдука. Это место расположено очень близко к автомагистрали, примерно в 45 минутах езды от Белграда и столько же — от Нови-Сада. За последние пару лет этот край пережил настоящий подъём и в буквальном смысле ожил. Издавна он известен как район садов и виноградников с отличным климатом, сочетающим влияние Дуная и Фрушки-Горы. Гектар яблоневого сада Точная площадь участка — 11042 м2. Сейчас здесь действует яблоневый сад с 3200 деревьями: половина сорта «Голден Делишес», половина — «Айдаред». Сад в отличном состоянии, за ним регулярно ухаживают и проводят обрезку, а весь участок огорожен (не полностью). Большое преимущество этой недвижимости — асфальтированная дорога и само расположение. Возраст сада — 8 лет. Что можно построить? Для этой недвижимости получена информация о местоположении, согласно которой участок находится в строительной зоне, в зоне существующих производственных площадок. Разрешено строительство основных, хозяйственных и вспомогательных объектов. К основным объектам относятся коммерческие, производственные, складские, а также коммерческо-жилые здания. На этой территории разрешены все виды крупномасштабной производственной, коммерческой и сервисной деятельности, включая складские и промышленные производственные объекты и мощности. На участке также можно строить объекты энергетического производства (биомасса, биогаз, солнечные электростанции). Возможен раздел участка на наделы площадью не менее 1000 м2 и шириной не менее 20 м. Максимальный процент застройки участка — 70 %, максимальный коэффициент застройки — 2, 1 %. Этажность объектов зависит от их назначения: коммерческие здания можно строить от P (первый этаж) до P+3+PK (мансарда). Скважина и система капельного орошения, современная противоградовая защита и трёхфазное электричество На участке есть скважина глубиной 35 м, что значительно повышает ценность этой недвижимости. Яблоневый сад оборудован современной противоградовой защитной сеткой на опорах, а также системой капельного орошения, напрямую подключённой к скважине. На участке есть подключение к трёхфазному электричеству; также имеется возможность подключить воду и газ. Хорошая инвестиция или надёжный бизнес — решать вам. В любом случае, что бы вы ни выбрали, вы не ошибётесь. Расположение, асфальтированная дорога и инфраструктура выгодно отличают эту недвижимость. Здесь строятся холодильные склады для фруктов, хранилища, открываются новые компании, развивается производство и другие виды деятельности. Поэтому рассматривайте этот участок не только как яблоневый сад, но и как возможность, инвестицию и удачно вложенные деньги. Вы покупаете не только сельскохозяйственную землю и прекрасный яблоневый сад, но и удачное место, где всегда можно организовать любое сельскохозяйственное производство или, возможно, туристическую деятельность в будущем. Надеемся, что привели достаточно веских аргументов, чтобы вы связались с нами. Будем рады показать вам участок и яблоневый сад в Сланкамене. Всю информацию о продаже и цене этой недвижимости можно получить, позвонив в Real House: мы — эксклюзивные посредники по продаже этого имения.

Оригинальное описание

Ovo je lokacija na kojoj niču novi pogoni, hladnjače, skladišta, a kako i ne bi kada je idealna lokacija i obezbeđena sva infrastruktura. Zemlja je uvek najbolja investicija, a kada se nalazi na ovako dobroj lokaciji i kada pruža ovakve mogućnosti i to u kraju koji je u poslednjih par godina “eksplodirao”, onda Vam ova naša ponuda može zvučati interesantno. Lokacija da ne može biti bolja – Slankamen Ovo zemljište nalazi se u Slankamenu, tačnije na putu kada se iz Novog Slankamena krene ka Surduku. Ovo je lokacija vrlo blizu auto puta, na nekih 45 min od Beograda i isto toliko od Novog Sada. Ovaj kraj je u poslednjih par godina doživeo pravu ekspanziju, oživeo u pravom smislu reči ali je i od davnina poznat kao voćarsko vinogradarski predeo odlične klime kao spoja dunavske i fruškogorske na ovom mestu. Hektar pod voćnjakom jabuka 11042 m2 je tačna površina ove zemlje koje je trenutno u funkciji voćnjaka jabuka u kome se nalazi 3200 sadnica i to tako da polovinu čini sorta Zlatni delišes a polovinu Ajdared. Voćnjak je u izuzetnom stanju, održavan i orezivan redovno a ceo plac je ograđen (ne u potpunosti) . Veliku prednost ovoj nekretnini daje asfaltni put i sama pozicija . Voćnjak je star 8 godina. Šta se može graditi ? Za ovu nekretninu izvađena je Informacija o lokaciji po kojoj se zemljište nalazi u građevinskom području u zoni postojećih radnih površina. Dozvoljena je izgradnja glavnih, ekonomskih i pomoćnih objekata . Pod glavnim objektima se podrazumevaju poslovni, proizvodni, skladišni kao i poslovno-stambeni objekti. Na ovoj površini dozvoljene su sve proizvodne, poslovne i uslužne aktivnosti većeg obima, uključujući i skladišne i industrijske proizvodne pogone i kapacitete. Takođe na ovoj parceli mogu da se grade energetski proizvodni objekti (bio masa, bio gas , solarne elektrane). Moguća je i parcelacija na minimun 1000 m2 sa širinom parcele od minimum 20 m. Index zauzetosti na parceli je maksimalno 70 % a index izgrađenosti max. 2, 1 %. Spratnost objekata zavisi od njihove namene pa se tako poslovni objekti mogu graditi od P (prizemlja) do P+3+PK (potkrovlje) . Bunar i sistem navodnjavanja kap po kap kao i savremena protivgradna oprema i trofazna struja Na placu se nalazi bunar dubine 35 m i to nosi veliku vrednost kod ove nekretnine. Voćnjak je pokriven savremenom protivgradnom opremom-zaštitnom mrežom sa stubovima a sproveden je sistem navodnjavanja kap po kap koji je direktno vezan za bunar. Na placu postoji i priključak trofazne struje, a postoji mogućnost priključenja vode i gasa. Dobra investicija ili siguran biznis to ćemo ostaviti Vama da odlučite, ali u svakom slučaju šta god odlučili ovde ne možete pogrešiti. Lokacija, asfaltni put i infrastruktura su nešto što ovu nekretninu izdvaja. Ovo je potes na kome niču hladnjaće za voće, skladišta, nove firme, proizvodnja i druge delatnosti. Zbog svega ovofa ovo zemljište nemojte posmatrati samo kao voćnjak, već kao priliku, investiciju i odlično uložen novac. Ne samo što kupujete poljoprivredno zemljište i fantasičan voćnjak, kupujete i dobru lokaciju na kojoj uvek možete organizovati bilo koju poljoprivrednu proizvodnju ili neku možda turističku delatnost u budućnosti. Nadamo se da smo Vam dali dovoljno dobrih argumenata da nam se javite, jedva čekamo da Vam pokažemo, zemljište i voćnjak jabuka u Slankamenu. Sve informacije o prodaji i ceni ove nekretnine možete dobiti ako pozovete Real House, mi smo ekskluzivni posrednici u prodaji ovog imanja.

Предложения на сайтах

История цены

  1. · NadjiDom.com · 200 000 €

Открыть карту