77 000 €
- Площадь
- 36 м²
- Комнаты
- 2
- Адрес
- Palilula: Krnjača - Kotež - Ovča (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся очень функциональная и тщательно обустроенная квартира площадью 36 м, расположенная в тихой, уютной части Крнячи, в здании 2008 года постройки. Квартира находится на первом этаже, но не выходит прямо на улицу: она защищена от неё и расположена так, чтобы обеспечить более приятную и спокойную атмосферу для жизни. Благодаря хорошей изоляции и функциональной планировке для отопления квартиры используется один кондиционер.
Особое преимущество этой недвижимости — полный ремонт и меблировка примерно четыре года назад. Тогда установили новую кухню, купили новую мебель для ванной и полностью обставили интерьер, включая телевизор, угловой диван и другую мебель. В то же время вся терраса была застеклена, благодаря чему имеющееся пространство используется максимально эффективно, а в квартире появилась дополнительная функциональная зона.
У квартиры очень приятная и практичная планировка. Из прихожей можно пройти в ванную комнату и гостиную, соединённую с отдельной кухней через барную стойку. Из гостиной есть выход на застеклённую террасу; собственный выход на террасу есть и из спальни, что придаёт пространству дополнительную ценность и ощущение открытости.
Недвижимость продаётся полностью меблированной и оборудованной; покупатель может приобрести всю мебель и бытовую технику. Это особенно интересно тем, кто ищет квартиру, готовую к заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений.
В настоящее время квартира сдаётся в аренду. Можно договориться о сохранении действующего арендатора, который живёт здесь уже около двух с половиной лет. Это отличная возможность для покупателя, рассматривающего недвижимость как инвестицию и желающего получать доход от аренды практически с первого дня.
В настоящее время квартира проходит процедуру легализации (Svoj na svome), документы в порядке, здание расположено на земельном участке, находящемся в собственности 1/1, а продавец — первый владелец квартиры, купивший её непосредственно у застройщика.
Расположение обеспечивает отличную транспортную связь с остальной частью Белграда и доступ ко всем необходимым для повседневной жизни объектам. Поблизости находятся школа, детский сад, церковь, а также будущая/действующая инфраструктура метро. Близость железной дороги Beo-voz — одно из важных преимуществ для ежедневных поездок. Beo-voz позволяет быстро добраться до центральных районов города: поездка до памятника Вуку занимает всего несколько минут, а до Нового Белграда — около 15 минут, в зависимости от маршрута и станции.
Недавно на самой улице также была проведена канализационная сеть, что является дополнительным удобством и способствует долгосрочной ценности расположения.
Квартира сочетает в себе функциональность, полную меблировку и оснащение, тихое расположение и хорошую транспортную доступность. Ищете ли вы свою первую квартиру, жильё для себя или надёжную инвестицию для сдачи в аренду — эта недвижимость предлагает очень хорошее соотношение вложений и получаемого.
За дополнительной информацией и для согласования просмотра позвоните нам. Комиссия агентства составляет 3% от цены сделки купли-продажи. R-ID: #4967
Оригинальное описание
Na prodaju je izuzetno funkcionalan i pažljivo uređen stan površine 36 m, smešten u mirnom i ušuškanom delu Krnjače, u zgradi iz 2008. godine. Stan se nalazi u prizemlju, ali nije pozicioniran direktno prema ulici, već je zaklonjen i orijentisan tako da pruža prijatniji i mirniji ambijent za život. Zahvaljujući dobroj izolaciji i funkcionalnom rasporedu, stan se greje jednom klimom. Posebna prednost ove nekretnine je što je kompletno renovirana i opremljena pre oko četiri godine. Tom prilikom urađena je nova kuhinja, kupljen je nov nameštaj za kupatilo i kompletno opremljen enterijer, uključujući TV, ugaonu garnituru i ostali nameštaj. Istovremeno je kompletna terasa zastakljena, čime je postojeći prostor maksimalno iskorišćen i stan praktično dobija dodatnu funkcionalnu zonu. Stan ima veoma prijatan i praktičan raspored. Iz ulaznog dela pristupa se kupatilu i dnevnom boravku, koji je povezan sa odvojenom kuhinjom putem šanka. Dnevni boravak ima izlaz na zastakljenu terasu, dok i spavaća soba poseduje sopstveni izlaz na terasu, što prostoru daje dodatnu vrednost i otvorenost. Nekretnina se prodaje potpuno opremljena, sa mogućnošću da kupac preuzme kompletan nameštaj i tehniku, što je čini posebno interesantnom za one koji žele nekretninu spremnu za useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja. Stan je trenutno u zakupu, a postoji mogućnost dogovora o preuzimanju postojećeg zakupca, koji u stanu boravi već oko dve i po godine. Ovo predstavlja odličnu priliku za kupca koji nekretninu posmatra kao investiciju i želi prihod od izdavanja praktično od prvog dana. Stan je trenutno u postupku ozakonjenja (Svoj na svome), dokumentacija je uredna, zgrada se nalazi na zemljištu u vlasništvu 1/1, a prodavac je prvi vlasnik stana, koji je kupio direktno od investitora. Lokacija pruža odličnu povezanost sa ostatkom Beograda i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. U neposrednoj okolini nalaze se škola, vrtić, crkva, kao i buduća/aktuelna metro infrastruktura, dok blizina Beo-voza predstavlja jednu od značajnih prednosti za svakodnevno putovanje. Beo-voz omogućava brzo povezivanje sa centralnim delovima grada do Vukovog spomenika putovanje traje svega nekoliko minuta, dok se do Novog Beograda stiže za približno 15 minuta, u zavisnosti od linije i stanice. U samoj ulici je nedavno sprovedena i kanalizaciona mreža, što predstavlja dodatnu pogodnost i doprinosi dugoročnoj vrednosti lokacije. Stan predstavlja odličnu kombinaciju funkcionalnosti, kompletne opremljenosti, mirne pozicije i dobre saobraćajne povezanosti. Bilo da tražite svoj prvi stan, nekretninu za život ili sigurnu investiciju za izdavanje, ova nekretnina nudi veoma dobar odnos uloženog i dobijenog. Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite nas. Agencijska provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene. R-ID: #4967
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 77 000 €
Открыть карту
