12 242 €
- Площадь
- 644 м²
- Адрес
- Sava Centar, Beograd
Описание
В одном из самых престижных деловых районов Нового Белграда находится офисное помещение для компаний, которым важны представительная деловая среда, отличные условия для работы и удобная транспортная доступность из всех районов города.
Расположение обеспечивает исключительную транспортную доступность благодаря непосредственной близости к основным городским магистралям, мостам, многочисленным маршрутам общественного транспорта, а также автовокзалу и железнодорожному вокзалу. В окружении находятся штаб-квартиры местных и международных компаний, деловые центры, отели, рестораны и вся необходимая для современного бизнеса инфраструктура.
Сдаваемое в аренду офисное помещение площадью 565,31 м² с коэффициентом add-on 10%, что составляет 621,84 м² (плюс терраса площадью 22,50 м²), расположено на четвёртом этаже современного офисного здания класса A+, спроектированного в соответствии с высочайшими международными стандартами. Здание отличают современная архитектурная концепция, представительное входное лобби, высококачественные инженерные системы и профессиональное управление, что обеспечивает арендаторам безопасную, эффективную и комфортную рабочую среду.
Арендаторам также доступны 7 парковочных мест в подземном гараже. Здание можно использовать круглосуточно, 365 дней в году.
Арендная плата: 19 /м² в месяц + НДС + HICP (официальный индекс инфляции Еврозоны, на основании которого ежегодно корректируются арендная плата и согласованные расходы).
Эксплуатационный сбор: 4,90 /м² в месяц + НДС + HICP.
Парковочное место: 150 в месяц + НДС + HICP.
В эксплуатационный сбор включены почти все услуги, необходимые для бесперебойной работы офисного здания, в том числе: профессиональное обслуживание и управление зданием, ресепшен и информационная служба, физическая охрана 24/7, обслуживание мест общего пользования, отопление и охлаждение общих зон, уход за зелёными насаждениями, уборка здания и внешнего фасада, обслуживание инженерных систем и систем противопожарной защиты, контроль парковки, вывоз отходов, уборка снега и прочие регулярные услуги по управлению зданием.
Минимальный срок аренды составляет 60 месяцев, с возможностью расторгнуть договор через 36 месяцев (предупредив за 6 месяцев). Помещение будет доступно с 01.12.2026.
Если вы ищете представительное офисное помещение в одном из самых востребованных деловых районов Белграда, которое обеспечит вашей команде отличные условия для работы и произведёт сильное впечатление на клиентов и деловых партнёров, свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.
Оригинальное описание
U jednom od najprestižnijih poslovnih delova Novog Beograda nalazi se kancelarijski prostor namenjen kompanijama koje žele reprezentativno poslovno okruženje, vrhunske uslove rada i odličnu povezanost sa svim delovima grada.Lokacija pruža izuzetnu saobraćajnu dostupnost zahvaljujući neposrednoj blizini glavnih gradskih saobraćajnica, mostova, velikog broja linija javnog prevoza, kao i autobuske i železničke stanice. Okruženje čine sedišta domaćih i međunarodnih kompanija, poslovni centri, hoteli, restorani i svi sadržaji neophodni za moderno poslovanje.Predmet izdavanja je kancelarijski prostor površine 565,31m, uz 10% add-on faktor, što iznosi 621,84m2 (plus terasa površine 22,50m2), smešten na četvrtom spratu savremene poslovne zgrade A+ klase, projektovane prema najvišim međunarodnim standardima. Zgradu karakterišu moderan arhitektonski koncept, reprezentativan ulazni lobi, visokokvalitetni tehnički sistemi i profesionalno upravljanje objektom, što zakupcima obezbeđuje sigurno, efikasno i prijatno radno okruženje.Zakupcima je na raspolaganju i7parking mesta u podzemnoj garaži, uz mogućnost korišćenja objekta 24 časa dnevno, 365 dana u godini.Cena zakupa:19 /m mesečno + PDV + HICP(zvanični indeks inflacije Evrozone, na osnovu kojeg se vrši godišnje usklađivanje zakupnine i ugovorenih troškova)Service charge: 4,90 /m mesečno + PDV + HICPParking mesto: 150 mesečno + PDV + HICPU okviru service charge naknade obuhvaćene su gotovo sve usluge neophodne za nesmetano funkcionisanje poslovne zgrade, uključujući:profesionalno održavanje i upravljanje objektom,recepciju i informativnu službu,fizičko obezbeđenje 24/7,održavanje zajedničkih prostora,grejanje i hlađenje zajedničkih zona,održavanje zelenih površina,čišćenje objekta i spoljne fasade,održavanje tehničkih i protivpožarnih sistema,kontrolu parkinga,odnošenje otpada, čišćenje snega i ostale redovne usluge upravljanja objektom.Minimalni period zakupa iznosi 60 meseci, uz mogućnost raskida ugovora nakon 36 meseci(6 meseci unapred). Prostor je useljiv od 01.12.2026.Ukoliko tražite reprezentativan poslovni prostor na jednoj od najtraženijih poslovnih lokacija u Beogradu, koji će vašem timu obezbediti vrhunske uslove za rad i ostaviti snažan utisak na klijente i poslovne partnere, kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju obilaska.
История цены
- · Indomio.rs · 12 242 €
Открыть карту
