Описание
Белград, Вождовац — ФОН — Константина Филозофа, 377 м², бассейн, 4 уровня (Su+P+1+Pk), центральное отопление, участок 4,2 ара.
В привлекательном районе, в жилой части Вождоваца, считающейся одной из самых красивых, расположился просторный семейный дом общей площадью 377 м² на участке 4,2 ара. Недвижимость находится в тихом и приятном окружении, в непосредственной близости от леса Баньице и Вождовых капий — идеальном месте для семейной жизни. Выход участка на две стороны дополнительно обеспечивает приватность, хорошее освещение и функциональность пространства.
Дом состоит из четырёх уровней: цокольного этажа, первого этажа, второго этажа и мансарды (Su+P+1+Pk). Двор благоустроен и располагает отличным местом для отдыха и приятного времяпрепровождения, с бассейном и зоной для общения и релаксации. Сочетание каменного и зелёного ограждения дополнительно усиливает ощущение уединённости.
В здании три отдельных входа, что позволяет гибко использовать пространство и адаптировать его под разные нужды будущих владельцев — как для проживания, так и для коммерческой деятельности.
Цокольный этаж практично разделён на две части. В одной расположены гараж на два автомобиля, технические помещения, кладовая, туалет и апартаменты с ванной комнатой. Вторая часть предназначена для отдыха и общения, предусмотрено место для кухни.
Основная часть дома (первый этаж) включает большую гостиную, обеденную зону, отдельную кухню, кабинет, туалет и просторный входной холл. Из гостиной и кухни есть выход на просторную крытую террасу, обращённую к двору, которой можно пользоваться круглый год.
На втором этаже находятся три спальни, кабинет и две ванные комнаты. В главной спальне есть собственная ванная и гардеробная.
Мансарда представляет собой открытое пространство с ванной комнатой и коммуникациями для кухни. Её можно использовать как отдельные апартаменты, рабочую студию или помещение для гостей.
Дом построен качественно, с использованием тщательно подобранных материалов и хорошего оборудования. Содержится в порядке и хорошо сохранился. Отопление центральное, с возможностью отопления твёрдым топливом.
Парковка предусмотрена в гараже на два автомобиля, дополнительно есть места перед зданием и возможность припарковать несколько машин рядом с домом. У въезда в гараж установлена парковочная платформа с навесом.
Благодаря планировке, площади и расположению недвижимость подходит как для семейного проживания, так и для медицинских кабинетов, консульств, посольств, офисных помещений или других коммерческих целей. Особую ценность представляет инвестиционный потенциал: возможны перепланировка, расширение или строительство нового объекта большей площади, что делает эту недвижимость интересной и для инвесторов.
Зарегистрирована площадь 191 м² полезной площади, фактически измеренная площадь — 377 м². Редкое предложение, рекомендуем.
Агент по продаже: Sava Milić
Контактный телефон: +381 60 15 28 809
Номер лицензии: 6702
ОТОПЛЕНИЕ — центральное; этаж 3/; ТЕРРАСА, ГАРАЖ, ПАРКОВКА, ДОМОФОН, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ, МНОГОЭТАЖНЫЙ ДОМ
Комиссия агентства — 2%. ID объявления: 42882.
Оригинальное описание
Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom i najlepšem Voždovca, smeštena je prostrana porodična kuća ukupne površine 377 m2, na placu od 4,2 ara. Nekretnina se nalazi u mirnom i prijatnom okruženju, u neposrednoj blizini Banjičke šume i Voždovih kapija, idealnom za porodičan život, dok izlaz placa na dve strane dodatno doprinosi privatnosti, osvetljenosti i funkcionalnosti prostora. Kuća je organizovana kroz četiri nivoa - suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje (Su+P+1+Pk). Dvorište je lepo uređeno i pruža odličan prostor za odmor i uživanje, uz bazen i deo namenjen druženju i relaksaciji. Kombinacija zidane i zelene ograde dodatno doprinosi osećaju privatnosti. Objekat poseduje tri zasebna ulaza, što omogućava fleksibilno korišćenje prostora i prilagođavanje različitim potrebama budućih vlasnika, kako za stanovanje tako i za poslovne aktivnosti. Suteren je praktično podeljen na dve celine: Jedan deo obuhvata garažu za dva automobila, tehničke prostorije, ostavu, toalet i apartman sa kupatilom, dok je drugi deo namenjen opuštanju i druženju, sa predviđenim prostorom za kuhinju. Glavni deo kuće (prizemlje) čine veliki dnevni boravak, trpezarijski deo, odvojena kuhinja, radna soba, toalet i prostran ulazni hol. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na komfornu natkrivenu terasu okrenutu ka dvorištu, koja pruža mogućnost korišćenja tokom cele godine. Na prvom spratu nalaze se tri spavaće sobe, radna soba i dva kupatila. Master soba poseduje sopstveno kupatilo i garderober. Potkrovlje funkcioniše kao otvoren prostor sa kupatilom i instalacijama za kuhinju, pa se može koristiti kao zaseban apartman, radni studio, prostor za goste. Kuća je građena kvalitetno, uz pažljivo birane materijale i dobru opremu. Uredno održavana i očuvana. Grejanje je centralno, sa mogućnošću grejanja na čvrsta goriva. Parking je organizovan kroz garažu za dva vozila, dodatni parking ispred objekta, kao i mogućnost parkiranja više automobila uz samu kuću. Na ulazu u garažu je postavljena platforma za parkiranje, sa nadstrešnicom. Zahvaljujući rasporedu, veličini i poziciji, nekretnina je pogodna kako za porodično stanovanje, tako i za ordinacije, konzulate, ambasade, kancelarijski prostor ili druge poslovne namene. Posebnu vrednost predstavlja i investicioni potencijal, jer postoji mogućnost adaptacije, proširenja ili izgradnje novog objekta veće površine, što ovu nekretninu čini interesantnom i investitorima. Uknjižena na 191m2 korisne površine, mereno ima 377m2. Retko u ponudi, za svaku preporuku. Agent prodaje: Sava Milić Kontakt telefon: +381 60 15 28 809Broj licence: 6702 GREJANJE - CG, sprat 3/, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR, VIŠESPRATNA KUĆA Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42882.
