133 500 €
- Площадь
- 70 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 2
- Адрес
- Medijana: Centar - Marger (Niš), Niš
Описание
Представляем в нашем предложении — просторную двухкомнатную квартиру в самом центре города, рядом с торговым центром Forum и пешеходной зоной.
Продаётся функциональная двухкомнатная квартира общей площадью 70 м², из которых отапливаемая площадь составляет 58 м2, а также имеются две просторные террасы. Квартира находится на втором этаже жилого дома без лифта. Отличается исключительно функциональной планировкой, обеспечивающей максимальное использование пространства и комфорт. Состоит из прихожей, гостиной, столовой с кухней, спальни, двух просторных террас и ванной комнаты. Отопление в квартире центральное.
Квартиру можно легко перепланировать в двухкомнатную с отдельной небольшой комнатой: перенести кухню в гостиную, а существующую столовую с кухней переоборудовать в дополнительную спальню, не нарушая функциональности и комфорта жилого пространства.
Расположение — одно из главных преимуществ этой недвижимости: жильё в этой части города всегда востребовано и редко появляется в продаже, поэтому это предложение представляет собой особенно ценную и редкую возможность как для семейного проживания, так и для разумной инвестиции с надёжным ростом стоимости со временем. Это место не теряет привлекательности — напротив, с годами оно становится всё более желанным. Поблизости есть всё необходимое, что обеспечивает удобный, практичный и современный образ жизни — без дополнительных затрат времени и средств.
Преимущества расположения делают квартиру идеальным вариантом не только для семейной жизни, но и привлекательной инвестицией, если вы приобретаете недвижимость для сдачи в аренду, особенно для использования в качестве коммерческого помещения.
Квартира расположена в престижном месте — в самом центре города, всего в нескольких шагах от пешеходной зоны и всех основных городских учреждений. Находясь в самой привлекательной и оживлённой части города, это помещение обладает исключительным потенциалом для всех видов коммерческой деятельности благодаря высокой проходимости, развитой инфраструктуре и отличной видимости.
Недвижимость внесена в кадастр как частная собственность, владелец — 1/1, а у здания имеется разрешение на эксплуатацию — это позволяет беспрепятственно и безопасно заключить сделку купли-продажи. Будущему покупателю мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, включая присутствие и помощь при заверении договора у нотариуса.
Чтобы получить дополнительную информацию о расположении или самой недвижимости, звоните: 064/955 55 79, 064/955 55 89. Также можно договориться о выезде и осмотре квартиры в будни или выходные.
Комиссия агентства для покупателей составляет 1%. Подробнее об этом и похожих объектах — на нашем сайте deltanekretnine.rs.
Оригинальное описание
Izdvajamo iz ponude – komforan, dvosoban stan u strogom centru grada, u neposrednoj blizini TC Forum i pešačke zone U prodaji je funkcionalan, dvosoban stan, površine 70 m², od čega je grejna površina 58 m2 + dve prostrane terase. Nalazi se na drugom spratu stambene zgrade bez lifta. Odlikuje se izuzetno funkcionalnim rasporedom, koji obezbeđuje maksimalnu iskorišćenost prostora i udobnost. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, dve prostrane terase, i kupatila. Grejanje u stanu je centralno. Stan pruža mogućnost jednostavnog preuređenja u dvoiposoban, tako što bi se kuhinja premestila u dnevni boravak, dok bi se postojeća trpezarija sa kuhinjom adaptirala u dodatnu spavaću sobu, bez narušavanja funkcionalnosti i komfora stambenog prostora. Lokacija je jedan od ključnih aduta ove nekretnine – nekretnine u ovom delu grada su uvek tražene i retko dostupne, što ovu ponudu čini izuzetno vrednom i retkom prilikom, kako za porodično stanovanje, tako i kao pametnu investiciju sa sigurnim rastom vrednosti kroz vreme. Ova lokacija ne gubi na atraktivnosti – naprotiv, s godinama postaje sve poželjnija. U najbližem okruženju dostupni su svi važni sadržaji, što obezbeđuje udoban, praktičan i savremen način života – bez potrebe za dodatnim vremenom i troškovima. Takođe, pogodnosti koje nudi ova lokacija čine stan ne samo idealnim za porodičan život, već i izuzetno atraktivnom investicijom ukoliko nekretninu kupujete radi izdavanja, a posebno za namene poslovnog prostora. Nalazi na prestižnoj lokaciji – u strogom centru grada, svega nekoliko koraka od pešačke zone i svih glavnih gradskih institucija. Smešten u najatraktivnijem i najdinamičnijem delu grada, ovaj prostor nudi izuzetan potencijal za sve vrste poslovnih aktivnosti, zahvaljujući velikoj frekvenciji ljudi, razvijenoj infrastrukturi i odličnoj vidljivosti. Nekretnina je upisana u katastru nepokretnosti kao privatna svojina, vlasništvo 1/1, a zgrada poseduje upotrebnu dozvolu – što omogućava nesmetano i bezbedno zaključenje kupoprodaje. Budućem kupcu obezbeđujemo kompletnu pravnu podršku, uključujući prisustvo i asistenciju prilikom overe ugovora kod Javnog beležnika. Ukoliko želite da dobijete više informacija o lokaciji, ili o samoj nekretnini, slobodno pozovite: 064/955 55 79, 064/955 55 89, kada možemo i dogovoriti izlazak na teren i obilazak stana, kako radnim danima, tako i vikendom. Agencijska provizija za kupce iznosi 1%. Za više detalja i sličnih nekretnina, posetite naš sajt deltanekretnine.rs
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 133 500 €
Открыть карту
