428 275 €
- Площадь
- 210 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Detelinara: Stara Detelinara - Nova Detelinara (Novi Sad), Novi Sad
Описание
Представьте себе дом, в котором сочетаются семейное тепло, комфорт и надёжные инвестиции, — и всё это в одном из самых востребованных районов Нови-Сада. На тихой улице в самом сердце Детели́нары находится отдельно стоящий трёхэтажный дом, который предлагает не просто пространство, а возможности.
Этот зарегистрированный в кадастре семейный дом площадью 210 м расположен на трёх уровнях (первый этаж + два этажа) на участке площадью 196 м. При входе на первый этаж вас встречает просторный центральный коридор, ведущий к функциональной кухне с кладовой, большой гостиной со столовой, идеально подходящей для семейных встреч, а также к небольшой ванной комнате.
Внутренняя лестница из массива дерева ведёт на второй уровень, где находятся большая ванная комната и два отдельных помещения, сейчас организованных как гостиная и кухня. Такая планировка позволяет сформировать две отдельные жилые единицы, с возможностью отдельного входа со двора — идеально для большой семьи или для сочетания проживания и сдачи в аренду.
Третий уровень — это спальная зона с тремя спальнями: двумя детскими и одной просторной главной спальней, а также встроенным шкафом в коридоре. Обе лестничные площадки рационально использованы как дополнительные места для хранения, что повышает функциональность дома.
Особую ценность этой недвижимости придают две отдельные квартиры-студии во дворе, каждая со своей ванной комнатой. Они идеально подходят для сдачи в аренду и получения дополнительного ежемесячного дохода. В глубине двора расположена небольшая мастерская, а большие ворота позволяют въехать на территорию и припарковать автомобиль во дворе.
Отопление центральное городское, с собственной тепловой подстанцией во дворе. Дом легализован, собственность 1/1, без обременений. Дополнительную инвестиционную ценность даёт разрешённое строительство P+3+Pk (отступающий этаж), что открывает возможность дальнейшего расширения или строительства.
Именно расположение делает эту недвижимость по-настоящему особенной: в непосредственной близости находятся школы, детские сады, рынок, магазины, автобусные остановки, детская площадка и баскетбольная площадка. Всё необходимое для качественной семейной жизни — в нескольких минутах ходьбы.
Этот дом — не просто жильё, а возможность. Возможность для спокойной семейной жизни и разумных инвестиций с долгосрочным потенциалом роста.
Цена: 428275 (цена включает агентскую комиссию 3%)
Для получения дополнительной информации звоните: 063635443
*** Family Nekretnine doo, зарегистрировано в РЕГИСТРЕ ПОСРЕДНИКОВ 1708***
www. familynekretnine.rs
Radnička 2a, Novi Sad
R-ID: #3946
Оригинальное описание
Zamislite dom koji objedinjuje porodičnu toplinu, komfor i sigurnu investiciju sve to na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U mirnoj ulici u srcu Detelinare, nalazi se samostalna troetažna kuća koja pruža više od prostora pruža mogućnost. Ova uknjižena porodična kuća površine 210 m prostire se na tri etaže (prizemlje + dva sprata) i smeštena je na placu od 196 m. Već pri samom ulasku u prizemlje dočekuje vas prostran centralni hodnik koji vodi ka funkcionalnoj kuhinji sa ostavom, velikom dnevnom boravku sa trpezarijom idealnom za porodična okupljanja, kao i manjem kupatilu. Unutrašnje stepenište od punog drveta vodi na prvi sprat, gde se nalazi veliko kupatilo i dve odvojene prostorije, trenutno organizovane kao dnevni boravak i kuhinja. Ovakav raspored omogućava formiranje dve zasebne stambene jedinice, uz mogućnost posebnog ulaza iz dvorišta savršeno za višečlanu porodicu ili kombinaciju stanovanja i izdavanja. Drugi sprat predstavlja pravi spavaći blok sa tri spavaće sobe dve dečije i jednom prostranom master sobom uz dodatni ugradni plakar u hodniku. Oba stepeništa su pametno iskorišćena kao dodatni prostor za odlaganje, čime je funkcionalnost doma podignuta na viši nivo. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju dve zasebne garsonjere u dvorištu, svaka sa sopstvenim kupatilom, idealne za izdavanje i ostvarivanje dodatnog mesečnog prihoda. U nastavku dvorišta nalazi se i manja radionica, dok velika kapija omogućava ulaz i parking vozila unutar dvorišta. Grejanje je centralno gradsko, sa sopstvenom podstanicom smeštenom u dvorištu. Kuća je legalizovana, vlasništvo 1/1, bez tereta, a dodatnu investicionu vrednost daje dozvoljena gradnja P+3+Pk (uvučen sprat), što otvara mogućnost daljeg proširenja ili izgradnje. Lokacija je ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, pijaca, marketi, autobuska stajališta, dečije igralište i košarkaški teren. Sve što je potrebno za kvalitetan porodični život nalazi se na nekoliko minuta hoda. Ova kuća nije samo dom ona je prilika. Prilika za siguran porodični život, ali i za pametnu investiciju sa dugoročnim potencijalom rasta. Cena: 428275 (cena sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%) Za više informacija pozvati: 063635443 *** Family Nekretnine doo, upisan u REG POSREDNIKA 1708*** www. familynekretnine.rs Radnička 2a, Novi Sad R-ID: #3946
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 428 275 €
Открыть карту
