218 000 €
- Площадь
- 76 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Voždovac: Braće Jerković (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся полностью отремонтированная квартира, зарегистрированная в кадастре, без необходимости дополнительных вложений. Собственность 1/1.
Основная информация:
- Площадь: 76 м
- Ориентация на три стороны
- Со стороны подъезда — первый этаж, снаружи здание выглядит как второй этаж
- Подвальное помещение около 89 м
- Центральное отопление
- Горячая вода круглосуточно
- Видеонаблюдение и домофон
- Общественная парковка у здания, достаточно мест для нескольких автомобилей
Квартира капитально отремонтирована, все работы завершены в июле 2025 года:
- Полностью новая электропроводка
- Полностью новые водопроводные и канализационные сети
- Новая входная дверь повышенной безопасности
- Новые наружные окна и двери из ПВХ с алюминиевыми рольставнями
- Расширены оконные проёмы
- Изменена планировка комнат
- Лоджия переоборудована в дополнительную комнату с отоплением
- Терраса застеклена окнами и дверями из ПВХ
- Полностью выполнены малярные работы (всё снято до бетона, нанесена новая шпаклёвка и выполнена покраска)
- Напольные покрытия полностью демонтированы, очищены, уложены обратно и отшлифованы
В квартире также установлен большой встроенный шкаф размером 3,2 м x 2,6 м x 70 см (от пола до потолка, от стены до стены). Проведена оптоволоконная сеть; в каждой комнате имеется достаточное количество евро-розеток, соответствующих современным стандартам ЕС.
Планировка:
- Прихожая
- Ванная комната
- Столовая
- Кухня
- Гостиная
- Три спальни
- Терраса
- Подвал
Здание старой постройки, исключительно качественное, с многослойной конструкцией. Тихое, утопающее в зелени место. Одно из главных преимуществ квартиры — ориентация на три стороны, что редко встречается на рынке. Со всех сторон её окружают зелёные зоны, парки и детские площадки; транспортного шума нет. Квартира даёт ощущение покоя и уединения, а обстановка скорее напоминает жизнь за пределами городской суеты, чем в обычном городском районе.
Подвал полностью обустроен и оборудован:
- Новое освещение
- Розетка 220V
- Место для зимних заготовок и кладовая
- Рабочий стол для мелкого домашнего ремонта
- Место для велосипедов, самоката, скутера
- Место для хранения автомобильных шин и инструментов
Есть возможность оборудовать ещё одну ванную комнату, выкупив общее помещение, расположенное рядом с существующей ванной. Часть помещения уже принадлежит квартире (1/4); к нему подведены вода, электричество и канализация, что значительно упростит будущие работы.
В непосредственной близости от квартиры находятся начальные школы и детские сады, поликлиника и лаборатории, церковь, Lidl и несколько супермаркетов, ТЦ Stadion, ТЦ Beo, рынок, пекарни. Отличное транспортное сообщение с центром города, Звездарой, Аутокомандой, VMA, Трошариной и автомагистралью.
Возможно приобретение квартиры с мебелью по договорённости.
Посредническая комиссия взимается в соответствии с Общими условиями деятельности посредника компании "Etagi com" d.o.o. R-ID: #2761
Оригинальное описание
Prodaje se kompletno renoviran i uknjižen stan, bez dodatnih ulaganja. Vlasništvo 1/1. Osnovne informacije: - Površina: 76 m - Trostrana orijentacija - Iz ulaza prizemlje, spolja gledano visina drugog sprata - Podrumska prostorija oko 89 m - Centralno grejanje - Topla voda 24h - Video nadzor i interfon - Javni parking oko zgrade sa dovoljno mesta za više vozila Stan je temeljno renoviran, a svi radovi završeni su u julu 2025. godine: - Potpuno nova elektro instalacija - Potpuno nova vodovodna i kanalizaciona mreža - Nova sigurnosna vrata - Nova PVC spoljašnja stolarija sa ALU roletnama - Proširena prozorska okna - Adaptiran raspored prostorija - Lođa pretvorena u dodatnu sobu sa grejanjem - Terasa zastakljena PVC stolarijom - Kompletni molerski radovi (sve skinuto do betona, novo gletovanje i krečenje) - Podovi kompletno demontirani, očišćeni, vraćeni i ishoblovani U stanu je ugrađen i veliki ugradni ormar dimenzija 3,2 m x 2,6 m x 70 cm (od poda do plafona, od zida do zida). Sprovedena je optička mreža, a svaka prostorija poseduje dovoljan broj euro utičnica po savremenim EU standardima. Raspored: - Hodnik - Kupatilo - Trpezarija - Kuhinja - Dnevna soba - Tri spavaće sobe - Terasa - Podrum Objekat je starije, izuzetno kvalitetne gradnje sa višeslojnom konstrukcijom. Mirna lokacija puna zelenila. Jedna od najvećih prednosti stana je trostrana orijentacija, što je retkost na tržištu. Sa svih strana okružen je zelenilom, parkovima i dečijim igralištima, bez saobraćajne buke. Stan pruža osećaj mira i privatnosti, uz ambijent koji više podseća na život van gradske gužve nego na klasično gradsko naselje. Podrum je potpuno sređen i opremljen: - Nova rasveta - Utičnica 220V - Prostor za zimnicu i ostavu - Radni sto za sitne kućne radove - Mesto za bicikle, trotinet, skuter - Prostor za odlaganje auto-guma i alata Postoji mogućnost adaptacije još jednog kupatila kupovinom zajedničke prostorije koja se nalazi uz postojeće kupatilo. Deo prostorije već pripada stanu (1/4), poseduje priključke za vodu, struju i kanalizaciju, što značajno olakšava buduće radove. U neposrednoj blizini stana nalaze se Osnovne škole i vrtići, Dom zdravlja i laboratorije, crkva, Lidl i više marketa, TC Stadion, TC Beo, pijaca, pekare. Odlična povezanost sa centrom grada, Zvezdarom, Autokomandom, VMA, Trošarinom i autoputem. Moguća kupovina sa nameštajem po dogovoru. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o. R-ID: #2761
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 218 000 €
Открыть карту
