1 700 000 €
- Площадь
- 460 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Rakovica: Miljakovac 3, Beograd
Описание
Продаётся уникальная недвижимость общей площадью 460 м, построенная для нужд семьи из высококачественных натуральных материалов, с первоклассным немецким оборудованием, тепловыми насосами, центральным отоплением, солнечными панелями и резервной системой отопления.
Цокольный этаж полностью оборудован: две спальни, две ванные комнаты, две кладовые и прямой выход в гараж.
На первом этаже, где находится главный вход в дом, расположены просторная гостиная с кухней и столовой, две спальни, ванная комната, гостевой туалет, терраса и прямой выход в гараж.
Мансарда, находящаяся в настоящее время на этапе черновой отделки, спроектирована так же, как первый этаж: большая гостиная с кухней и столовой, две спальни, ванная комната и гостевой туалет. Из мансарды можно попасть в отдельный многофункциональный зал площадью около 60 м с террасой площадью 25 м. У зала есть собственный вход и выход за пределы двора, а также отдельный туалет. Это делает его идеальным для проведения торжеств и мастер-классов, обустройства офисного пространства, заведения общепита или других коммерческих целей — без необходимости проходить через жилую часть дома.
Рядом с основным зданием находится отдельное жилое и коммерческое здание общей площадью 100 м. Первый этаж площадью 50 м предназначен для коммерческого использования и состоит из двух помещений и ванной комнаты. Перегородка между помещениями выполнена из гипсокартона и при необходимости легко демонтируется, чтобы объединить их в одно большое пространство. Помещение идеально подходит для банка, обменного пункта, букмекерской конторы, офисов, врачебного кабинета, парикмахерского или косметического салона. На втором этаже находится отдельная жилая единица площадью 50 м с террасой.
В недвижимости есть гараж на два автомобиля с ремонтной ямой, автоматические ворота и гаражные ворота немецкого производства, две полностью оборудованные котельные с надлежащей документацией, а также полноценная канализационная инфраструктура.
Вместе с домом продаётся участок площадью 28 ар, на котором сейчас находится волейбольная площадка, приносящая доход от аренды. Согласно имеющейся документации, на участке возможно строительство здания этажностью P+2, что представляет собой значительный инвестиционный потенциал.
Одно из главных преимуществ этой недвижимости — приватность и уверенность в том, что в непосредственной близости не будет строительства, которое могло бы ухудшить вид, спокойствие и качество жизни. Это обеспечивается охраняемой природной территорией вокруг. Место известно как настоящая «воздушная здравница»: здесь исключительно чистый воздух и природное окружение, создающее ощущение покоя и удалённости от городского шума. Качество воздуха и жизни здесь значительно отличается от городских районов, что делает эту недвижимость идеальным выбором для семейной жизни, отдыха и долгосрочных инвестиций.
R-ID: #2683
Оригинальное описание
Na prodaju jedinstvena nekretnina ukupne površine 460 m, građena za potrebe porodice od najkvalitetnijih prirodnih materijala, sa vrhunskom nemačkom opremom, toplotnim pumpama, centralnim grejanjem, solarnim panelima i rezervnim sistemom grejanja. Suteren je potpuno uređen i sastoji se od dve spavaće sobe, dva kupatila, dve ostave i direktnog izlaza u garažu. Prizemlje, na kome se nalazi glavni ulaz u kuću, poseduje prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, gostinjski WC, terasu i direktan izlaz u garažu. Potkrovlje, koje je trenutno u sivoj fazi, projektovano je identično kao prizemlje i obuhvata veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i gostinjski WC. Iz potkrovlja se ulazi u zasebnu višenamensku salu površine oko 60 m sa terasom od 25 m. Sala poseduje sopstveni ulaz i izlaz van dvorišta, kao i zaseban toalet, što je čini idealnom za organizaciju proslava, radionica, kancelarijski prostor, ugostiteljski objekat ili druge poslovne namene, bez potrebe za prolaskom kroz stambeni deo kuće. Pored glavnog objekta nalazi se i zaseban stambeno-poslovni objekat ukupne površine 100 m. Prizemlje od 50 m predviđeno je kao poslovni prostor i sastoji se od dve prostorije i kupatila. Pregradni zid između prostorija izveden je od rigipsa, pa se po potrebi veoma lako može ukloniti i dobiti jedna velika celina. Prostor je idealan za banku, menjačnicu, kladionicu, kancelarije, ordinaciju, frizerski ili kozmetički salon. Na spratu se nalazi zasebna stambena jedinica od 50 m sa terasom. Nekretnina poseduje garažu za dva automobila sa kanalom za servisiranje, automatsku kapiju i garažna vrata nemačke proizvodnje, dve potpuno opremljene kotlarnice sa urednom dokumentacijom, kao i kompletnu kanalizacionu infrastrukturu. Uz kuću se prodaje i plac površine 28 ari, na kome se trenutno nalazi teren za odbojku koji donosi prihod od izdavanja. Prema raspoloživoj dokumentaciji, na parceli je moguća gradnja objekta spratnosti P+2, što predstavlja značajan investicioni potencijal. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste privatnost i sigurnost da u neposrednoj okolini neće biti gradnje koja bi ugrozila pogled, mir i kvalitet života, zahvaljujući zaštićenoj prirodi koja je okružuje. Lokacija je poznata kao prava vazdušna banja, sa izuzetno čistim vazduhom i prirodnim okruženjem koje pruža osećaj mira i udaljenosti od gradske gužve. Kvalitet vazduha i života na ovoj lokaciji značajno se razlikuje od urbanih delova grada, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za porodični život, odmor i dugoročno ulaganje. R-ID: #2683
История цены
- · Indomio.rs · 1 700 000 €
Открыть карту
