Описание
На улице Мутапова, в районе, известном как Каленић, в муниципалитете Врачар, продаётся роскошный двухуровневый пентхаус с 5 комнатами, площадью 195 м², 2004 года постройки, на VI этаже (всего 7 этажей), с 1 лифтом.
ПОМЕЩЕНИЯ. Нижний уровень (107 м²): прихожая-коридор, кладовая, гостевой туалет (с душевой кабиной), кухня со вспомогательной обеденной зоной и мини-террасой, барная стойка, большая столовая, просторная гостиная (со стеклянным камином и французским балконом).
ПОМЕЩЕНИЯ. Верхний уровень (88 м²): коридор, ванная комната и 2 детские комнаты, большая спальня (со своей ванной комнатой и гардеробной), прачечная, кладовая. Также есть общая зона на уровне подвала, которую при необходимости можно огородить.
Квартира исключительно светлая, ориентирована на северо-восток, но видны все стороны света. В настоящее время квартира оформлена и меблирована в современном роскошном стиле. Окна с термопакетом (алюминий/дерево), паркет из пропаренной акации, уложен современным способом. Центральное отопление, стеклянный камин (отлично работает, создаёт особую вечернюю атмосферу), тёплый пол (на кухне и в ванной), кондиционеры (напольные и настенные), центральный бойлер на 300 л + проточный бойлер Siemens, входная дверь повышенной безопасности, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение, стационарный телефон.
В стоимость ВКЛЮЧЕНЫ полностью оборудованная кухня (изготовлена на заказ), встроенные шкафы, подвесные потолки и светодиодное освещение, озвучивание помещений и вся сантехника в ванных комнатах.
Планировку МОЖНО ИЗМЕНИТЬ на пятикомнатную, даже на 5,5-комнатную: на нижнем уровне кладовую и правую половину кухни (вспомогательную обеденную зону) можно превратить в родительскую спальню; также на верхнем уровне можно устроить ещё одну комнату (с наклонными потолками).
Перед зданием есть небольшой сквер и детская площадка. Парковка — перед зданием (есть места для людей с инвалидностью) и на окружающих улицах, в зоне 3; примерно в 200 м находятся парковка Kalenić и подземный гараж, а в районе часто сдают гаражи.
Состояние здания хорошее, стандартная современная постройка; чисто, шума нет (небольшая улица с односторонним движением). Поблизости проходят автобусные и троллейбусные маршруты: 19 21 21A 22 24 29 29N 83E. Рядом школы Sveti Sava и Jovan Miodragović, III и XIV гимназии, детские сады на улицах Krunskoj и Smiljanićevoj, группа продлённого дня, несколько продуктовых магазинов, рынок Kalenić, поликлиника Crveni krst, спортивный центр Врачар и др.
Рекомендуется этот современный представительный дуплекс, единственный на этаже, для большой молодой семьи, которая будет жить здесь, пока дети не станут самостоятельными. Стандартный срок заселения — короткий.
Зарегистрированная площадь — 97 м²; Infostan оплачивается за 149 м², а площадь полов составляет 195 м² (172 м² без учёта участков с пониженной высотой потолка от 1,6 м). Покупатель оплачивает агентскую комиссию.
Оригинальное описание
U ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, prodaje LUX Dupleks 5-soban Penthouse od 195m2, iz 2004.godine, na VI spratu (od ukupno 7 spr.) sa 1 Liftom. PROSTORIJE Donji nivo (107m2): antre-hodnik, ostava, gostinski wc (sa tuš kabinom), kuhinja sa pomoćnom trpezarijom i mini terasom, šank/bar, velika trpezarija, prostrani dnevni boravak (sa staklenim kaminom i francuski balkonom) + PROSTORIJE Gornji nivo (88m2): hodnik, kupatilo i 2 dečije sobe, velika spavaća soba (sa svojim kupatilom i garderoberom), vešeraj, ostava + zajednički prostor u nivou podruma koji se može ograditi po potrebi. Stan je izuzetno svetao, orjentisan S-I ali vide se sve strane Sveta, trenutno stanje je Lux moderno projektovan i namešten, stolarija termopan (Alu/drvo), parket je pareni bagrem, moderno slagan, grejanje je daljinsko CG, stakleni kamin (odlično radi, poseban večernji ugodjaj), podno grejanje (kuhinja i kupatilo), ima klima uređaje (podne i zidne), centralni bojler 300l + protočni (Siemens) bojler, sigurnosna vrata, interfon, video nadzor, kablovsku, fiksni telefon. U cenu je URAČUNATO kompletno opremljena kuhinja (rađena po meri) ugrađeni ormari, spušteni plafoni i led rasveta, ozvučenje prostorija i sva kupatila. ADAPTIBILAN je u Petosoban, čak i 5.5 soban, tako što sem u donjem nivou, ostava i desna polovina kuhinje (pomoćna trpezarija) pretvaraju u roditeljsku sobu, a može i još jedna soba u gornjm nivou (sa kosinama). Ispred zgrade je mali parkić i igralište za decu, parkiranje je ispred objekta (ima mesta za invalide) i u okolnim ulicama u zoni 3, a na oko 200m je parking Kalenić i podzemna garaža, a u kraju se često izdaju garaže. Stanje zgrade je solidno, standardna novija gradnja, čisto, nema buke (jednosmerna manja ulica). U blizini su bus i trola linije: 19 21 21A 22 24 29 29N 83E, škola Sveti Sava i Jovan Miodragović, III i XIV Gimnazija, obdaništa u Krunskoj i Smiljanićevoj produženi boravak, nekoliko samoposluga, pijaca Kalenić, dom zdravlja Crveni krst, SC Vračar.... Preporučuje ovaj moderan, reprezentativni dupleks, sam na spratu, za veliku mlađu porodicu koja će ovde dočekati da se deca osamostale. Useljiv je standardno brzo. UKNJIŽEN na 97m2 - infostan plaća na 149m2, a površine podova su 195m2 (172m2 bez redukovanih kosina od 1.6m). Kupac plaća agencijsku proviziju.
