330 000 €
- Площадь
- 180 м²
- Комнаты
- 6
- Адрес
- Palilula: Borča, Beograd
Описание
Продаётся полностью отремонтированный двухэтажный семейный дом в тихой части Борчи, идеально подходящий для большой семьи или двух отдельных жилых помещений. Дом зарегистрирован на 164,23 м², дополнительно имеется вспомогательное помещение площадью 16,23 м² (студия — отдельное строение во дворе), участок — 5 соток. За недвижимостью тщательно ухаживали, в 2026 году был выполнен полный ремонт: заменены внутренние и наружные окна и двери, уложены новые полы и качественный ламинат толщиной 12 мм, в ванных комнатах установлена новая сантехника и душевые кабины. Естественная вентиляция в ванных комнатах дополнительно повышает комфорт повседневной жизни.
Первый этаж площадью 73,29 м² состоит из прихожей, трёх комнат, кухни, кладовой и ванной комнаты. Второй этаж площадью 79 м² включает три комнаты, кухню, ванную комнату и целых три террасы, которые дают дополнительное пространство для отдыха и приятного времяпрепровождения.
Во дворе, за которым ухаживают, высажены 54 туи с системой капельного полива. На участке также находятся забетонированная летняя беседка, вспомогательная постройка с комнатой и кухней, а также дополнительная кладовая. Предусмотрены два парковочных места.
Дом построен в 2000 году, готов к заселению и не требует дополнительных вложений. Есть септик с дренажной системой; рядом с домом проходит газовая магистраль, а в ближайшее время ожидается подключение к городской канализации.
Местоположение отлично подходит для семейной жизни: в непосредственной близости находятся детский сад и ясли, магазины Lidl, Aman, Maxi и Roda, тренажёрный зал, кафе, а также автобусные маршруты 85, 95, 96, 101, 104, 105, 106 и 111, обеспечивающие хорошее сообщение с другими районами города.
Агентская комиссия включает презентацию недвижимости и её правового статуса, ведение переговоров, подготовку предварительного договора и договора, запись на заверение документов у нотариуса и организацию их заверения, разъяснение всех необходимых действий перед вступлением во владение, а также само вступление во владение. Также комиссия включает смену пользователя в соответствующих коммунальных предприятиях и урегулирование налога на передачу абсолютных прав. Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Na prodaju kompletno renovirana dvoetažna porodična kuća u mirnom delu Borče, idealna za veću porodicu ili dve odvojene stambene celine. Kuća je uknjižena na 164,23m, uz dodatnu pomoćnu prostoriju od 16,23m (garsonjera - zaseban objekat u dvorištu), na placu od 5 ari. Nekretnina je pažljivo održavana i potpuno renovirana 2026.godine zamenjena je unutrašnja i spoljašnja stolarija, postavljeni novi podovi i kvalitetan laminat debljine 12mm, dok su kupatila opremljena novom sanitarijom i tuš kabinama. Prirodna ventilacija u kupatilima dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Prizemlje površine 73,29m sastoji se od antrea, tri sobe, kuhinje, ostave i kupatila. Sprat površine 79m poseduje tri sobe, kuhinju, kupatilo i čak tri terase koje pružaju dodatni prostor za uživanje i odmor. Dvorište je uređeno i oplemenjeno sa 54 tuje koje imaju sistem zalivanja kap po kap, a u okviru placa nalazi se i izbetoniran letnjikovac, pomoćni objekat sa sobom i kuhinjom, kao i dodatna ostava. Obezbeđena su i dva parking mesta. Kuća je izgrađena 2000. godine, useljiva, bez dodatnih ulaganja. Poseduje septičku jamu sa drenažom, dok pored kuće prolazi gas, a uskoro se očekuje i priključak na gradsku kanalizaciju. Lokacija je odlična za porodičan život u neposrednoj blizini nalaze se obdanište i jaslice, marketi Lidl, Aman, Maxi i Roda, teretana, kafići, kao i autobuske linije 85, 95, 96, 101, 104, 105, 106 i 111 koje omogućavaju dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava. Agencijska provizija 2%
История цены
- · Indomio.rs · 330 000 €
Открыть карту
