1 250 000 €
- Площадь
- 136 м²
- Комнаты
- 8
- Адрес
- Vračar: Hram Svetog Save - Neimar - Čubura, Beograd
Описание
На тихой улице Неймара, скрытой от городской суеты, находится отремонтированный дом, предлагающий редкое сочетание простора, уединения и гибкой планировки. Эта недвижимость расположена в одном из самых стабильных и востребованных микрорайонов Врачара и станет надёжным выбором как для семейного проживания, так и для многофункционального использования.
Дом занимает три уровня, с продуманной планировкой и возможностью независимого функционирования разных частей. Площадь основания составляет 136 м, а общая площадь по обмерам — приблизительно 390 м. Дом расположен на участке площадью 3,14 ара, с благоустроенным и укрытым от посторонних взглядов двором.
Планировка
На первом уровне находятся две небольшие квартиры с отдельными входами, расположенные уединённо. Они идеально подойдут для сдачи в аренду, работы из дома или размещения гостей.
У дома двое отдельных ворот: одни ведут к квартирам на первом этаже, другие — в основную часть дома. Это обеспечивает высокий уровень приватности и чёткое функциональное разделение.
Центральную часть дома занимает квартира на двух уровнях. Нижний уровень просторный и представительский: входной холл, большая гостиная с камином, кухня со столовой, спальня, ванная комната и гостевой туалет, а также прямой выход на просторную террасу.
На верхнем уровне находятся дополнительная гостиная, две спальни, ванная комната, кухня и терраса. Это пространство легко адаптировать к современному семейному ритму или потребности в полном уединении.
Планировка, приватность и долгосрочная ценность
Продуманная планировка с возможностью независимого функционирования нескольких частей придаёт этому дому особую устойчивость. Приватность предусмотрена заранее, а общая структура позволяет гибко использовать пространство сегодня и в будущем.
8 комнат
4 ванные комнаты
4 кухни
2 террасы
Гостевой туалет
Подвал
Благоустроенный, укрытый от посторонних взглядов двор
Дом отремонтирован, находится в отличном техническом и эстетическом состоянии, имеет документы в порядке и готов к немедленному заселению.
Это недвижимость, которая не стремится произвести впечатление.
Она создана для тех, кто понимает ценность расположения, планировки и тишины и умеет распознать подходящий момент.
Оригинальное описание
U mirnoj ulici Neimar, skrivenoj od gradske dinamike, nalazi se renovirana kuća koja nudi retku kombinaciju prostora, privatnosti i fleksibilne organizacije. Na jednoj od najstabilnijih i najtraženijih mikrolokacija Vračar, ova nekretnina predstavlja siguran izbor bilo za porodično stanovanje, bilo za višefunkcionalnu upotrebu.Kuća se prostire na tri nivoa, sa jasnom prostornom logikom i mogućnošću nezavisnog funkcionisanja različitih celina. U osnovi ima 136 m, dok ukupna površina po premeru iznosi približno 390 m, smeštenih na placu od 3,14 ara, sa uređenim i diskretno zaklonjenim dvorištem.Organizacija prostoraNa prvom nivou nalaze se dva manja stana sa zasebnim ulazima diskretno izdvojeni, idealni za izdavanje, rad od kuće ili goste.Kuća ima dve odvojene kapije jednu namenjenu stanovima u prizemlju i drugu za glavni deo kuće, čime je obezbeđen visok nivo privatnosti i jasna funkcionalna podela.Centralni deo kuće čini stan na dve etaže. Donja etaža je reprezentativna i otvorena: ulazni hol, veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i gostinski toalet, uz direktan izlaz na prostranu terasu.Gornja etaža donosi dodatni dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo, kuhinju i terasu prostor koji se lako prilagođava savremenom porodičnom ritmu ili potrebi za potpunom privatnošću.Struktura, privatnost i dugoročna vrednostJasno organizovan prostor, sa mogućnošću nezavisnog funkcionisanja više celina, daje ovoj kući posebnu stabilnost. Privatnost je promišljeno sačuvana, dok ukupna struktura omogućava fleksibilnu upotrebu danas i u godinama koje dolaze.8 soba4 kupatila4 kuhinje2 teraseGostinski toaletPodrumUređeno, zaklonjeno dvorišteKuća je renovirana, u odličnom tehničkom i estetskom stanju, sa urednom dokumentacijom i mogućnošću trenutnog useljenja.Ovo nije nekretnina koja se nameće.Ona postoji za one koji razumeju vrednost lokacije, strukture i tišine i znaju da prepoznaju pravi trenutak.
История цены
- · Indomio.rs · 1 250 000 €
Открыть карту
