232 270 €
- Площадь
- 67 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 5
- Адрес
- Detelinara: Stara Detelinara - Nova Detelinara, Novi Sad
Описание
Исключительная инвестиционная возможность: две полностью независимые жилые единицы, два отдельных входа и возможность получать доход от сдачи в аренду! Продаётся недвижимость в привлекательном районе — на Новой Детели́наре в Нови-Саде. Общая зарегистрированная площадь — 67 м; объект организован как две полностью отдельные и функционально независимые квартиры, расположенные на 5-м и 6-м этажах жилого дома. Эта недвижимость — отличная возможность как для покупателей, ищущих качественное жильё, так и для инвесторов, заинтересованных в объекте с возможностью получения дохода от аренды.
Особое преимущество этого предложения — при одной покупке вы получаете две самостоятельные жилые единицы, каждая с отдельным входом, кухней, ванной комнатой, гостиной, отдельной спальней и собственным электросчётчиком. Между квартирами нет внутреннего прохода, что обеспечивает полную приватность и возможность независимого использования.
КВАРТИРА НА 5-М ЭТАЖЕ — 42 м | ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА
Первая квартира площадью 42 м расположена на 5-м этаже. Это современное, комфортное и функционально организованное жилое пространство. Квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной, поэтому новый владелец сможет сразу заселиться или сдавать её в аренду без дополнительных затрат на обустройство.
Планировка квартиры включает:
— гостиную;
— полностью оборудованную кухню;
— отдельную спальню;
— ванную комнату;
— застеклённую террасу.
Особую ценность квартире придаёт застеклённая терраса — дополнительное функциональное пространство, которое можно использовать как домашний кабинет, место для отдыха, рабочую зону или детский уголок. Интерьер тщательно оформлен, установлена качественная мебель и надёжная техника Bosch и Samsung, что делает повседневную жизнь комфортнее и практичнее. Квартира готова к заселению и отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
КВАРТИРА НА 6-М ЭТАЖЕ — 24,9 м ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ | ОКОЛО 30 м ПЛОЩАДИ ПО ПОЛУ
Вторая квартира расположена на 6-м этаже. Её полезная площадь составляет 24,9 м, а площадь по полу — около 30 м. Несмотря на небольшую площадь, квартира очень рационально организована, имеющееся пространство использовано максимально эффективно. В отличие от классических квартир-студий, здесь есть отдельная спальня, что делает жильё значительно функциональнее для повседневной жизни.
Планировка квартиры включает:
— гостиную;
— кухню;
— отдельную спальню;
— ванную комнату.
Квартира продаётся частично меблированной и отлично подойдёт для сдачи в аренду, собственного проживания или использования в качестве дополнительного жилого пространства для членов семьи. Дополнительное преимущество: непосредственно над квартирой находится общее чердачное помещение, поэтому над ней нет других жилых единиц.
ДВЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ — ОДНА ПОКУПКА, БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Эту недвижимость особенно выделяет на рынке её уникальная планировка. При покупке вы получаете:
— 2 полностью отдельные квартиры;
— 2 отдельных входа с разных этажей;
— 2 кухни;
— 2 ванные комнаты;
— 2 гостиные;
— 2 отдельные спальни;
— 2 отдельных электросчётчика;
— 67 м общей зарегистрированной площади;
— полностью меблированную квартиру на 5-м этаже;
— частично меблированную квартиру на 6-м этаже;
— возможность полностью независимо использовать обе жилые единицы.
Благодаря такой планировке новый владелец получает гибкость, которую редко может предложить обычная квартира сопоставимой площади.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, СЕМЬИ ИЛИ СОЧЕТАНИЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ
1. Проживание с дополнительным доходом
Живите в одной квартире, а вторую сдавайте, получая регулярный ежемесячный доход.
2. Инвестиция для сдачи двух жилых единиц
Обе квартиры можно сдавать в аренду, получая два отдельных дохода от одной приобретённой недвижимости.
3. Решение для двух поколений
Отличный вариант для родителей и взрослых детей или двух поколений одной семьи, которые хотят жить рядом, сохраняя полную приватность.
4. Отдельная квартира для взрослого ребёнка
Член семьи может получить собственное жилое пространство без необходимости покупать ещё одну недвижимость в другом районе.
5. Проживание и рабочие задачи
Одну жилую единицу можно использовать для проживания, а другую — как офис или рабочее пространство, с соблюдением соответствующих условий использования.
ЧЕМ ОСОБЕННА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Обычно на рынке недвижимости покупают одну квартиру определённой площади, тогда как это предложение даёт возможность получить две полностью независимые жилые единицы при одной покупке. Ценность объекта заключается не только в площади, но прежде всего в практичности, планировке и возможностях использования.
Ищете ли вы дом с дополнительным пространством для членов семьи, недвижимость, способную приносить доход, или инвестицию с несколькими вариантами сдачи в аренду — это предложение даёт гибкость и долгосрочную практическую ценность.
НОВАЯ ДЕТЕЛИНАРА, НОВИ-САД
67 м, ДВЕ КВАРТИРЫ, ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА И БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ДЛЯ БУДУЩЕГО ВЛАДЕЛЬЦА.
Чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре недвижимости, свяжитесь с нами.
KOMPAS NEKRETNINE
Ваш надёжный партнёр в сфере недвижимости.
R-ID: #12111
Оригинальное описание
Izuzetna investiciona prilika dve potpuno nezavisne stambene jedinice, dva zasebna ulaza i mogućnost ostvarivanja prihoda od izdavanja! Na prodaju je nekretnina na atraktivnoj lokaciji, na Novoj Detelinari u Novom Sadu, ukupne uknjižene površine 67 m, organizovana kao dva potpuno odvojena i funkcionalno nezavisna stana, smeštena na 5. i 6. spratu stambene zgrade. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za kupce koji traže kvalitetan životni prostor, tako i za investitore koji žele nekretninu sa mogućnošću ostvarivanja prihoda od izdavanja. Posebna prednost ove ponude jeste činjenica da se jednom kupovinom dobijaju dve samostalne stambene celine, od kojih svaka poseduje zaseban ulaz, kuhinju, kupatilo, dnevni boravak, odvojenu spavaću sobu i sopstveno električno brojilo. Stanovi nemaju unutrašnju komunikaciju, što omogućava potpunu privatnost i nezavisno korišćenje. STAN NA 5. SPRATU 42 m | KOMPLETNO NAMEŠTEN Prvi stan, površine 42 m, nalazi se na 5. spratu i predstavlja moderno uređen, komforan i funkcionalno organizovan životni prostor. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen, što budućem vlasniku omogućava trenutno useljenje ili izdavanje bez potrebe za dodatnim ulaganjima u opremanje. Strukturu stana čine: Dnevni boravak Potpuno opremljena kuhinja Odvojena spavaća soba Kupatilo Zastakljena terasa Posebnu vrednost stanu daje zastakljena terasa, koja predstavlja dodatni funkcionalni prostor i može se koristiti kao kućna kancelarija, kutak za odmor, radni prostor ili dečiji kutak. Enterijer je pažljivo uređen, sa kvalitetnim nameštajem i pouzdanom Bosch i Samsung tehnikom, što dodatno doprinosi komforu i praktičnosti svakodnevnog života. Stan je odmah useljiv i predstavlja odličnu opciju za sopstveno stanovanje, ali i za izdavanje. STAN NA 6. SPRATU 24,9 m KORISNE POVRŠINE | OKO 30 m PODNE POVRŠINE Drugi stan nalazi se na 6. spratu i poseduje 24,9 m korisne površine, odnosno približno 30 m podne površine. Iako manje kvadrature, stan je izuzetno racionalno organizovan, sa maksimalno iskorišćenim raspoloživim prostorom. Za razliku od klasičnih garsonjera, ovaj stan poseduje zasebnu spavaću sobu, što ga čini znatno funkcionalnijim za svakodnevno stanovanje. Strukturu stana čine: Dnevni boravak Kuhinja Odvojena spavaća soba Kupatilo Stan se prodaje polunamešten i predstavlja odličnu priliku za izdavanje, samostalno stanovanje ili korišćenje kao dodatni životni prostor za članove porodice. Dodatna pogodnost je što se neposredno iznad stana nalazi zajednički tavanski prostor, tako da iznad njega nema drugih stambenih jedinica. DVE STAMBENE JEDINICE JEDNA KUPOVINA, VIŠE MOGUĆNOSTI Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja na tržištu jeste njena jedinstvena organizacija. Kupovinom dobijate: 2 potpuno odvojena stana 2 zasebna ulaza sa različitih spratova 2 kuhinje 2 kupatila 2 dnevna boravka 2 odvojene spavaće sobe 2 zasebna električna brojila 67 m ukupne uknjižene površine Kompletno namešten stan na 5. spratu Polunamešten stan na 6. spratu Mogućnost potpuno nezavisnog korišćenja obe stambene jedinice Zahvaljujući ovakvoj organizaciji, budući vlasnik dobija fleksibilnost koju klasičan stan slične kvadrature retko može da ponudi. IDEALNO ZA INVESTICIJU, PORODICU ILI KOMBINACIJU STANOVANJA I IZDAVANJA 1. Stanovanje uz dodatni prihod Živite u jednom stanu, dok drugi izdajete i na taj način ostvarujete redovan mesečni prihod. 2. Investicija za izdavanje dve stambene jedinice Oba stana mogu se koristiti za izdavanje, uz mogućnost ostvarivanja dva odvojena prihoda od jedne kupljene nekretnine. 3. Rešenje za dve generacije Odličan izbor za roditelje i odraslu decu ili dve generacije iste porodice koje žele da žive blizu, ali uz potpunu privatnost. 4. Samostalan stan za odraslo dete Mogućnost da član porodice dobije sopstveni životni prostor, bez potrebe za kupovinom dodatne nekretnine na drugoj lokaciji. 5. Stanovanje i poslovne potrebe Jedna jedinica može služiti za stanovanje, dok se druga može koristiti kao kancelarija ili radni prostor, u skladu sa odgovarajućim uslovima korišćenja. ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA? Na tržištu nekretnina najčešće se kupuje jedan stan određene kvadrature, dok ova ponuda omogućava funkcionalnost dve potpuno nezavisne stambene jedinice u okviru jedne kupovine. Njena vrednost ne ogleda se samo u površini, već pre svega u praktičnosti, organizaciji i mogućnostima korišćenja. Bilo da tražite dom sa dodatnim prostorom za članove porodice, nekretninu koja može donositi prihod ili investiciju sa više mogućnosti izdavanja, ova ponuda pruža fleksibilnost i dugoročnu upotrebnu vrednost. NOVA DETELINARA, NOVI SAD 67 m, DVA STANA, DVA ZASEBNA ULAZA I VIŠE MOGUĆNOSTI ZA BUDUĆEG VLASNIKA. Za više informacija i zakazivanje razgledanja nekretnine, kontaktirajte nas. KOMPAS NEKRETNINE Vaš pouzdan partner u prometu nekretnina. R-ID: #12111
История цены
- · Indomio.rs · 232 270 €
Открыть карту
