300 000 €
- Адрес
- Улица Београдска, 129, Ugrinovci (Beograd), Beograd
Описание
Участок расположен на въезде в населённый пункт, на главной улице, в отличном месте для любого бизнеса: коммерческого помещения, цеха, объекта общественного питания или торговли, складской площадки и т. п.
Преимущества расположения:
Прямой выезд на улицы Белградскую и Гролову
Близость канала и сервисной дороги — удобно для логистики
Автобусная остановка в 70 м, три маршрута городского транспорта
Близость автомагистрали E75 (Добановци/Сурчин), Нового Белграда и аэропорта имени Николы Теслы (15 мин)
Растущий спрос в Угриновцах, увеличение числа юридических лиц
Видимость участка — въезд/выезд из населённого пункта, постоянный поток людей и автомобилей
Надёжность для инвестиций — участок включён в градостроительный план, минимальные административные риски
Участок в Угриновцах предлагает надёжную правовую основу, чёткие градостроительные параметры и прямой доступ к инфраструктуре. Инвестор получает возможность построить объект общей площадью до 900 м², с окупаемостью инвестиций за 2–4 года при жилых, элитных и коммерческих моделях.
P. S. С трёх сторон участка находятся общественные территории (до улицы Белградской, до улицы Гроловой и до канала), которые можно использовать для парковки, летних террас или парка, но строить на них нельзя. Общая площадь вместе с общественными территориями вокруг участка составляет немного больше 8 ар, 34 x 24 метра.
Цена — 300.000 евро. Возможна продажа через агентства.
Оригинальное описание
Plac se nalazi na ulazu u mesto u glavnoj ulici na odličnoj lokaciji za bilo koji biznis, poslovni prostor, halu, ugostiteljski ili trgovinski objekat, stovarište i slično. Prednosti lokacije Direktan izlaz na Beogradsku i Grolovu ulicu Blizina kanala i servisnog puta – pogodnost za logistiku Autobuska stanica na 70 m, tri linije gradskog prevoza Blizina autoputa E75 (Dobanovci/Surčin), Novi Beograd i aerodrom Nikola Tesla (15 min) Rastuća tražnja u Ugrinovcima, povećan broj pravnih subjekata Vidljivost parcele – ulaz/izlaz iz naselja, stalni protok ljudi i vozila Investitorska sigurnost – parcela obuhvaćena urbanističkim planom, minimalni administrativni rizici Parcela u Ugrinovcima nudi siguran pravni okvir, jasne urbanističke parametre i direktan pristup infrastrukturi. Investitor dobija mogućnost razvoja objekta bruto površine do 900 m², sa povratom investicije od 2 do 4 godine za stambene, luksuzne i komercijalne modele. P. S. Sa tri strane placa se nalaze javne površine ( do Beogradske ulice, do Grolove ulice i do kanala ) koje se mogu koristiti za parking, letnje bašte, park ali se ne može na njima graditi. Ukupna površina sa javnim površinama oko placa iznosi malo više od 8 ari, 34 x 24 metra Cena je 300.000 evra Može prodaja preko agencija
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 300 000 €
Открыть карту
