652 500 €
- Площадь
- 145 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Vračar: Hram Svetog Save - Neimar - Čubura (Beograd), Beograd
Описание
Джорджа Вайферта, первый этаж/3, тепловые насосы. Фактическая площадь — 145 м2, договорная площадь — 145.00 м2.
Эксклюзивная продажа: уникальная резиденция с системой «умный дом» и собственным двором — Врачар, улица Джорджа Вайферта. Расположенная на одной из самых красивых и тихих улиц Врачара, эта роскошная трёхкомнатная квартира в новостройке представляет собой идеальное сочетание уединения, передовых технологий и изысканного дизайна. Квартира находится на первом этаже небольшого дома премиум-класса и предлагает уникальную концепцию жизни, объединяющую комфорт интерьера с собственным оазисом на открытом воздухе.
Основные параметры недвижимости:
- Общая площадь: 145 м2
- Внутренняя площадь: 105 м2 (отапливаемая площадь)
- Собственный двор: 40 м2 (прилегающий двор, идеально подходящий для отдыха)
- Планировка: трёхкомнатная квартира с двумя ванными комнатами
- Парковка: гаражное место в цокольном этаже здания включено в стоимость — 35.000EUR
Статус: новостройка, зарегистрирована в реестре недвижимости на одного владельца в полном объёме (1/1), можно заселяться сразу.
Интерьер и организация пространства:
Квартира спроектирована в соответствии с высочайшими архитектурными стандартами, с акцентом на простор, естественное освещение и функциональность.
Дневная зона: открытая планировка объединяет просторную гостиную, элегантную столовую и кухонную зону. Большие стеклянные двери открывают прямой вид на собственный двор и выходят в него, стирая границу между внутренним и внешним пространством.
Спальная зона: две комфортабельные тихие спальни, одна из которых — мастер-спальня с собственной встроенной ванной комнатой.
Ванные комнаты: две роскошно оборудованные ванные комнаты с сантехникой премиум-класса и керамической плиткой известных мировых брендов.
Собственный двор (40 м2) — редкость на рынке недвижимости в самом сердце Врачара. Огороженный частный двор площадью 40 м2 обеспечивает полное уединение. Он задуман как продолжение гостиной под открытым небом — идеально подходит для семейных встреч, утреннего кофе, обустройства зелёного уголка, а также для безопасных игр детей и домашних животных.
Передовые технологии и энергоэффективность. Квартира оснащена современными инженерными системами, обеспечивающими высокую энергоэффективность и низкие ежемесячные расходы:
Тепловые насосы — современная система отопления и охлаждения, использующая возобновляемые источники энергии.
Система фанкойлов: современные устройства для кондиционирования и отопления, встроенные в стены/потолки, обеспечивают оптимальную температуру в течение всего года без сквозняков и шума.
Система «умный дом»: полная автоматизация квартиры (управление освещением, отоплением, охлаждением, рольставнями и системами безопасности) с помощью смартфона или центральной панели.
Дополнительные преимущества:
Гаражное место: удобное парковочное место в подземном гараже с прямым доступом на лифте к квартире.
Расположение: улица Джорджа Вайферта считается одним из самых престижных мест Врачара — она удалена от городского шума, но при этом в пешей доступности находятся Храм Святого Саввы, парк Неймара, лучшие рестораны, международные школы и все необходимые объекты инфраструктуры.
Эта недвижимость — идеальный выбор для покупателей с изысканным вкусом, которые ищут роскошь дома, а также практичность и безопасность современной квартиры в центре Белграда.
Комиссия агентства, которую покупатель оплачивает при покупке этой недвижимости, составляет 2% от согласованной цены купли-продажи.
Метка на карте показывает примерное расположение недвижимости, но не точный адрес.
Оригинальное описание
Đorđa Vajferta, pr/3, t-pumpe-Stvarna površina-145m2 , ugovorna površina-145.00m2, Ekskluzivna prodaja: Unikatni smart-home rezidencijalni stan sa privatnim dvorištem - Vračar, Đorđa Vajferta. Smešten u jednoj od najlepših i najmirnijih ulica na Vračaru, ovaj luksuzni trosobni stan u novogradnji predstavlja savršen spoj privatnosti, napredne tehnologije i sofisticiranog dizajna. Pozicioniran u prizemlju intimne, premijum zgrade, stan nudi jedinstven koncept življenja koji spaja komfor enterijera sa privatnom oazom na otvorenom. Osnovni parametri nekretnine: -Ukupna površina: 145 m2 -Unutrašnja površina: 105 m2 (grejna površina) -Privatno dvorište: 40 m2 (pripadajuće dvorište idealno za opuštanje) -Struktura: Trosoban stan sa dva kupatila -Parking: Uključeno garažno mesto u suterenu zgrade po ceni od 35.000EUR Status: Novogradnja, uknjižen 1/1, odmah useljiv Enterijer i organizacija prostora: Stan je projektovan po najvišim arhitektonskim standardima, sa naglaskom na prostranost, prirodno svetlo i funkcionalnost Dnevna zona: "Open-space" koncept koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, elegantnu trpezariju i kuhinjsku zonu. Veliki stakleni portali pružaju direktan pogled i izlaz u privatno dvorište, brišući granicu između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Spavaći blok: Dve komforne i mirne spavaće sobe, od kojih je jedna Master-room sa sopstvenim, integrisanim kupatilom. Kupatila: Dva luksuzno opremljena kupatila sa premijum sanitarijama i keramikom renomiranih svetskih brendova. Privatno dvorište (40 m2)- retkost na tržištu nekretnina u srcu Vračara. Privatno, ograđeno dvorište od 40 m2 pruža potpunu intimu. Koncipirano je kao produžetak dnevnog boravka na otvorenom - idealno za porodična okupljanja, jutarnju kafu, uređenje zelenog vrha ili bezbednu igru dece i kućnih ljubimaca. Vrhunska tehnologija i energetska efikasnost. Stan je opremljen najsavremenijim inženjerskim rešenjima koja garantuju maksimalnu energetsku efikasnost i niske mesečne troškove:Toplotne pumpe - najsavremeniji sistem grejanja i hlađenja koji koristi obnovljive izvore energije.Fan-coil sistem: Najmoderniji uređaji za klimatizaciju i grejanje integrisani u zidove/plafone, koji obezbeđuju optimalnu temperaturu tokom cele godine bez promaje i buke.Smart-home sistem: Kompletna automatizacija stana (kontrola rasvete, grejanja, hlađenja, roletni i bezbednosnih sistema) putem pametnog telefona ili centralnog panela. Dodatne pogodnosti: Garažno mesto: Komforno parking mesto u podzemnoj garaži sa direktnim pristupom liftom do stana. Lokacija: Ulica Đorđa Vajferta važi za jednu od najprestižnijih lokacija na Vračaru, izolovanu od gradske buke, a ipak na pešačkoj udaljenosti od Hrama Svetog Save, Neimarskog parka, vrhunskih restorana, internacionalnih škola i svih ključnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za kupce prefinjenog ukusa koji traže luksuz kuće, a praktičnost i sigurnost modernog stana u centru Beograda. Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 652 500 €
Открыть карту
