195 000 €
- Площадь
- 85 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 2
- Адрес
- Stari Banovci (Stara Pazova), Stara Pazova
Описание
На берегу Дуная, в красивом посёлке в Среме Старые-Бановцы, расположенном в 6 km от автомагистрали E75, развязки Нови-Бановци, или в 35km от Белграда, предлагаем жилой комплекс с исключительно высоким качеством строительства, уникальным для этой местности внешним видом и инфраструктурой.
Квартира площадью 85,17m2 с гаражным местом площадью 18m2 по цене 15000e. Высокое качество строительства, материалов и работ: керамзитобетонный блок 25cm, теплоизоляция из каменной ваты, звукоизоляция, алюминиевые окна и двери с терморазрывом и трёхслойными низкоэмиссионными стёклами, москитными сетками и электрическими рольставнями, первоклассный трёхслойный паркет из дуба, испанская и итальянская гранитная плитка, сантехника и смесители известных производителей, качественные межкомнатные и входные двери, отопление и охлаждение Fenkoil, лифт от подземных гаражей до каждого этажа, зарядные станции для электромобилей, большой внутренний парк и аллея без автомобильного движения до самой реки, с беседкой и скамейками, благоустроенной детской площадкой и выходом к воде...
Закрытая территория (кондоминиум), доступ разрешён только жильцам и их гостям. Въездной шлагбаум и охранник на КПП при въезде в комплекс обеспечат вам комфорт и безопасность. Преимущество этого жилого комплекса — не только волшебный вид на Дунай, но и дополнительные удобства: большие парковые зоны со скамейками, садовой мебелью, детскими площадками, зарядными станциями для электромобилей и многими другими возможностями, которые поднимают качество жизни на новый уровень. Близость двух начальных школ, Lidl, прекрасных ресторанов, поликлиники и автомагистрали — лишь некоторые из многочисленных преимуществ.
Вернёмся к самой квартире: по планировке — трёхкомнатная, расположена на втором этаже; в ней две прекрасные террасы с видом на реку. В квартире два санузла: с душевой кабиной и с ванной. Объект с разрешением на строительство; покупка у физического лица, без возможности возврата НДС. Документы в порядке, идёт процесс получения разрешения на эксплуатацию.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что включает комиссия агентства в размере 2%: агентство и ваш агент помогут вам с:
- осмотром недвижимости на месте;
- сопровождением всего процесса купли-продажи;
- сбором и проверкой документов;
- подготовкой предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощью в переговорах;
- назначением даты заверения договора и сопровождением к нотариусу;
- содействием в вопросах налога на переход абсолютных прав и возможного освобождения от него;
- организацией передачи недвижимости и всем остальным, что предусмотрено Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и её аренде.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до полного завершения сделки.
Оригинальное описание
Na obali Dunava u lepom sremskom naselju Stari Banovci udaljenim 6 km od Auto puta E75 petlja Novi Banovci ili 35km od Beograda, nudimo vam stambeni kompleks izuzetno kvalitetne gradnje, izgleda i sadržaja jedinstvenog u ovom delu. Stan 85,17m2 sa garažnim mestom površine 18m2 po ceni od 15000e. Visok kvalitet gradnje, ugrađenih materijala i izvođenja radova: Klima blok 25cm, izolacija izrađena kamenom vunom, zvučna izolacija, aluminijumska stolarija sa termoprekidom i troslojnim niskoemisionim staklima, komarnicima i električnim roletnama, prvoklasni troslojni hrastov parket, španska i italijanska granitna keramika, sanitarije i baterije renomiranih proizvođaca, kvalitetna sobna i sigurnosna vrata, grejanje i hlađenje Fenkoil, lift od podzemnih garaža do svake etaže, punionice za električna vozila, veliki dvorišni park i avenija bez pristupa automobila do same reke sa letnjikovcem i klupama, sa uređenim dečijim igralištem i pristupom vodi... Zatvoreni tip naselja (kondominijum) sa dozvoljenim pristupom samo za stanare i njihove goste. Ovaj komfor obezbediće vam ulazna rampa i čuvar na portirnici na ulazu u kompleks. Prednost ovog naselja nije samo čaroban pogled na reku Dunav, već i dodatni sadržaj kao što su velike parkovske površine opremljene klupama, baštenskim garniturama, igralištima za decu, punionicama za električne automobile i mnoge druge pogodnosti koje kvalitetan život dižu na neki viši nivo. Blizina dve Osnovne škole, Lidla, divnih restorana, Doma zdravlja, auto-puta su samo još neke od niza pogodnosti. I da se vratimo na sam stan: Po strukturi trosoban, na drugom spratu sa dve divne terase koje gledaju na reku. Nekretnina poseduje dva kupatila (tuš i kada). Objekat sa građevinskom dozvolom, kupovina od fizičkog lica bez mogućnosti povraćaja PDV-a, uredna dokumentacija u procesu dobijanja upotrebne dozvole. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 195 000 €
Открыть карту
