547 000 €
- Площадь
- 299 м²
- Комнаты
- 7
- Адрес
- Voždovac: Šumice (Beograd), Beograd
Описание
Коммерческое здание общей площадью 370 м², в тихом районе Белграда, на Лекином холме (Шумице), ул. Драгачевска (Вождовац). Массивная несущая конструкция, качественная постройка — стены из полнотелого кирпича, полы в коридорах и на первом этаже выложены гранитом, в кабинетах паркет, новые окна и двери из ПВХ, интерьер полностью окрашен (2022), фасад (2023).
Помещения:
149 м² — первый этаж: 4 кабинета, 3 туалета, кухня, кладовая, балкон.
150 м² — цокольный этаж (сейчас оборудован под склад): большое помещение, 2 небольших помещения, 1 туалет, кладовая, есть выход в обустроенное складское помещение в подвале (около 70 м²).
Оборудование здания: автономное отопление с отдельным управлением по этажам, 4 кондиционера, охранная сигнализация, проведён оптоволоконный интернет, 2 телефонные линии.
Помещения на первом и цокольном этажах имеют отдельные входы (можно вести два разных вида деятельности). По своей планировке здание отлично подходит для компаний, врачебных кабинетов/лабораторий, сервисных организаций, школ, оптовой/розничной торговли, ресторанного бизнеса, хостелов или проживания.
Перед зданием на прилегающем участке есть 2 парковочных места. Отличное расположение и удобный выезд на основные магистрали, ведущие в город, недалеко от автомагистрали (выезды на Душановац или Плави Мост).
Здание на 100% принадлежит компании, зарегистрировано в реестре, не обременено финансовыми обязательствами перед банками или кредиторами. Продаётся полностью меблированным — целиком или по частям: только первый этаж либо только цокольный этаж с прилегающим подвалом. Возможен обмен на жилые помещения, небольшое коммерческое помещение с доплатой или рассрочка по договорённости.
Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Poslovni objekat, ukupno 370m2, u mirnom kraju Beograda, na Lekinom brdu (Šumice) ul.Dragačevska (Voždovac). Nosivost konstrukcije masivna, kvalitetna gradnja - zidan punom opekom, podovi u hodnicima i prizemlju od granita, parket u kancelarijama, nova PVC stolarija, potpuno okrečen enterijer (2022), fasada (2023). Celine: 149m2 – prvi sprat – 4 kancelarije, 3 toaleta, kuhinja, trokadero, balkon 150m2 – prizemlje (trenutno opremljen za skladište) velika prostorija, 2 male prostorije, 1 toalet, trokadero, povezan sa sređenim podrumskim skladišnim prostorom (cca 70m2) . Oprema objekta: etažno grejanje (razdvojeno po spratovima), 4 klime, alarmni sistem, instaliran optički internet, 2 tel.linije. Celine na prvom spratu i u prizemlju imaju svoje zasebne ulaze (mogućnost da se dve različite delatnosti obavljaju). Svojom strukturom objekat je odličan za firme, ordinacije/laboratorije, servisnu delatnost, škole, veleprodaju /maloprodaju, ugostiteljstvo, hostele ili za stanovanje... Ispred objekta na pripadajućoj parceli su 2 parking mesta. Odlična lokacija i povezanost sa glavnim pravcima ka gradu i blizu autoputa (izlaz na Dušanovac ili Plavi Most) Objekat je 100% u vlasništvu firme, uknjižen, bez finansijskih opterećenja banaka ili poverioca. Objekat se prodaje kompletno namešten i to bilo kao celina ili kao delovi, samo prvi sprat ili samo prizemlje sa pripadajućim podrumom. Moguća je varijanta zamene za stambene jedinice, manji lokal uz doplatu ili odloženo plaćanje po dogovoru. Agencijska provizija 2%
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 547 000 €
Открыть карту
