150 000 €
- Адрес
- Ђурђево брдо поток, Jagodina (Pomoravski), Jagodina
Описание
Продаётся участок на Đurđevom Brdu (улица Zmaj-Ognjenog Vuka) — Ягодина.
Основная информация:
- Площадь: 12.785 м² (KP 1620 и KP 1624, KO Jagodina).
- Назначение: участок в границах застройки. Бывший виноградник, идеально подходит для строительства виллы с виноградником/фруктовым садом или туристических объектов, например этносела. Также разрешено ведение сельского хозяйства.
- Право собственности: зарегистрировано, без финансовых обременений, ипотеки и отметок о судебном споре (все совладельцы согласны на продажу).
Градостроительные параметры (GUP Jagodina):
Разрешено строительство объектов максимальной этажности P+2+Pk:
- Индивидуальная жилая застройка: максимальный коэффициент плотности застройки — 2, коэффициент застройки — 50%.
- Многоквартирная застройка: максимальный коэффициент плотности застройки — 2.4, коэффициент застройки — 60%.
Транспортная доступность и инфраструктура:
- Подъезд: два прямых выезда с западной стороны на дорогу общего пользования (гравийную), протяжённостью около 45 м и 50 м; в 300 м от неё начинается асфальтированная дорога к Аквапарку.
- Электричество: распределительный столб находится в 100 м от участка.
Расположение: Участок имеет уклон к востоку, откуда открывается прекрасный панорамный вид на Колонию Джурджево-Брдо и Майур.
Примечание о постройке: На участке находится старый виноградарский домик (42 м² под постройкой), который проходит процедуру легализации. Постройка пригодна для временного хранения инструментов и материалов во время будущего строительства.
Примечание об ограждении: На большей части границ с соседями уже установлены бетонные столбы для забора.
Цена: 150.000 € (без налога)
Оригинальное описание
Prodaje se zemljište na Đurđevom Brdu (ulica Zmaj-Ognjenog Vuka) - Jagodina Osnovne informacije: - Površina: 12.785 m² (KP 1620 i KP 1624, KO Jagodina). - Namena: Zemljište u građevinskom području. Bivši vinograd, idealan za izgradnju vile sa vinogradom/voćnjakom ili turističke objekte poput etno-sela. Dozvoljena je i poljoprivreda. - Vlasništvo: Uknjiženo, bez finansijskih tereta, hipoteka ili zabeležbi spora (svi suvlasnici su saglasni sa prodajom). Urbanistički parametri (GUP Jagodina): Dozvoljena gradnja objekata maksimalne spratnosti P+2+Pk: - Porodična gradnja: Maksimalni indeks izgrađenosti 2, a zauzetosti 50%. - Višeporodična gradnja: Maksimalni indeks izgrađenosti 2.4, a zauzetosti 60%. Povezanost i infrastruktura: - Pristup: Dva direktna izlaza (dužine oko 45 m i 50 m) sa zapadne strane na javnu saobraćajnicu (šljunčani put), na koji se samo 300 m dalje nastavlja asfaltni put ka Akva Parku. - Struja: Razvodna bandera udaljena 100 m od zemljišta. Lokacija: Zemljište je u padu ka istoku, sa prelepim panoramskim pogledom na Koloniju Đurđevo Brdo i Majur. Napomena o objektu: Na zemljištu se nalazi stara vinogradarska kućica (42 m² pod objektom) u procesu ozakonjenja. Objekat je funkcionalan kao privremena ostava za alat i materijal tokom buduće gradnje. Napomena o ogradi: Na većini granica ka susedima već postoje betonski stubovi za ogradu. Cena: 150.000 € (bez poreza)
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 150 000 €
Открыть карту
