275 000 €
- Площадь
- 320 м²
- Комнаты
- 6
- Этаж
- 1
- Адрес
- Palilula: Apelovac - Mokranjčeva - Gabrovačka reka, Niš
Описание
Продаётся отличный семейный дом в районе Апеловац, выше Нишской пивоварни. Рядом находятся начальная школа, почта и магазины. Дом расположен в тихом и красивом месте, подходящем для проживания семьи, а также для сдачи в аренду. Площадь застройки дома — 80м2, этажность: подвальный этаж + высокий первый этаж + 1 этаж + мансарда, полезная площадь — 320м2. Дом находится на участке общей площадью 476м2.
Подвальный этаж расположен на уровне земли и состоит из прихожей, ванной комнаты, кухни с плитой, гостиной и двух спален. Высокий первый этаж имеет схожую планировку, за исключением пристроенной застеклённой лоджии на всю ширину дома. Она очень функциональна: помимо уже имеющегося главного входа в квартиру, у неё есть ещё два дополнительных входа с обеих сторон, ведущих прямо во двор. Далее, в составе этажа, находится гараж с прямым выездом на улицу.
Первый этаж представляет собой трёхкомнатную квартиру с очень функциональной планировкой. В ней есть центральный коридор, большая гостиная со столовой и кухней, большая лоджия, ванная комната и две спальни с выходом на лоджию. Над частью гаража расположена ещё одна прекрасная крытая терраса, на которую можно попасть по лестнице с площадки первого этажа. Все три этажа, кроме подвального, соединены внутренней лестницей, как в многоквартирном доме. Ниже уровня гаража находится подвал с двумя помещениями.
Мансарда находится на черновой стадии отделки, из неё открывается прекрасный вид на город. Она состоит из одного большого помещения, комнаты, предназначенной для ванной, и большой террасы. Есть большой потенциал для обустройства интерьера с учётом потребностей будущего владельца.
За домом находится ухоженный свободный двор площадью 340м2, где расположена небольшая хозяйственная постройка, используемая как кладовая...
Дом построен исключительно качественно и сохранил первоначальное состояние. Наружные окна и двери комбинированные, качественные — ПВХ и деревянные с терморазрывом. На полу — оригинальная плитка, паркет и ламинат. В доме установлены радиаторы и вся система для автономного отопления на всех этажах, кроме мансарды; необходим только котёл. Отличная наружная теплоизоляция, здание облицовано фасадным кирпичом. На подвальный и первый этажи получено разрешение на эксплуатацию.
Горячо рекомендуем агентство! Это лишь часть наших предложений. Этот и другие объекты недвижимости, а также больше фотографий можно посмотреть на нашем сайте.
Оригинальное описание
Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Apelovac iznad Niške pivare. U blizini su osnovna škola, pošta, marketi. Nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, kao i za izdavanje. Kuća je u osnovi 80m2, spratnosti sut+vpr+1+pk, korisne površine 320m2 . Nalazi se na placu ukupne površine 476m2. Suteren je u ravni sa zemljom i sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, rešo kuhinje, dnevnog boravka i dve spavaće sobe. Visoko prizemlje je sličnog rasporeda kao suteren, osim dograđene zastakljene lođe celom širinom kuće, koja je veoma funkcionalna, jer uz već postojeći glavni ulaz za stan, ima još dva dodatna ulaza sa obe strane lođe, koji vode direktno do dvorišta. U nastavku, u sklopu prizemne etaže, nalazi se garaža, sa direktnim pristupom na ulicu. Prvi sprat je u funkciji trosobnog stana sa veoma funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od centralnog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, velike lođe, kupatila i dve spavaće sobe sa izlazom na lođu. Iznad dela garaže je još jedna prelepa nadkrivena terasa do koje je pristup iz stepeništa na etaži na prvom spratu. Sve tri etaže, osim suterena, povezuje unutrašnje stepenište kao u zgradi. Ispod nivoa garaže nalazi se podrum sa dve prostorije. Potkrovlje je u sivoj fazi, sa prelepim pogledom na grad. Sastoji se od jedne velike prostorije, prostorije predviđene za kupatilo i velike terase. Ima velikog potencijala za uređenje enterijera shodno potrebama budućeg vlasnika. Iza kuće je slobodno, lepo dvorište, površine 340m2, gde se nalazi manji pomoćni objekat u funkciji ostave... Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je kombinovana, kvalitetna - pvc i drvena sa termo prekidom. Izvorna keramika, parket i laminat na podovima. U kući su postavljeni radijatori i cela instalacija za etažno grejanje, za sve etaže osim potkrovlja, neophodan je samo kotao. Odlična spoljna izolacija, objekat je obložen fasadnom ciglom. Kuća je sa upotrebnom dozvolom (za suteren i prizemlje). Topla preporuka naše agencije!! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu
История цены
- · Indomio.rs · 275 000 €
Открыть карту
