199 900 €
- Площадь
- 280 м²
- Комнаты
- 8
- Адрес
- Kaluđerica, Grocka, Beograd
Описание
Продаётся дом очень качественной постройки, возведённый в период, когда в 80-е годы строили наиболее добротно. В непосредственной близости расположены многие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни. В нескольких минутах ходьбы — большой супермаркет Šumadija, детский сад, торговый центр Point с множеством магазинов и заведений самых разных направлений, а также главная улица Калуджерицы, по которой ходят несколько маршрутов городского транспорта. Маршрут 309 идёт напрямую до рынка Цветкова. В нескольких остановках находится центр Калуджерицы, где есть всё необходимое: магазины, рынок и многое другое.
Дом построен в период, когда всё возводилось в соответствии с сопутствующей документацией и высокими строительными стандартами, поэтому дом и участок зарегистрированы в кадастре. Дом состоит из 3 оборудованных уровней, а также чердачного помещения, которое можно обустроить как ещё одну отдельную жилую единицу. Площадь дома по основанию — 83 м². Это означает, что каждый из 3 уровней имеет площадь 83 м², а полезная площадь чердачного помещения составляет около 40 м².
Дом спаренный, с полностью отдельным и обособленным двором, входом и воротами. На цокольном этаже находятся 3 помещения, которые сейчас используются как кладовые. При необходимости из них можно сделать отдельную квартиру с туалетом и гаражом площадью около 20 м².
На высоком первом этаже, расположенном на уровне обычного второго этажа, и собственно на втором этаже находится двухуровневая квартира с 5 комнатами, представляющая собой единое пространство. На нижнем уровне — туалет, большая гостиная, большая столовая, двухрядная кухня, прихожая. По лестнице можно подняться на верхний уровень, где расположены 3 спальни, ванная комната, прихожая и кабинет. Отдельно следует отметить, что из каждой комнаты и из столовой есть выход на красивые просторные террасы. Их площадь — 74 м² — не включена в указанную площадь, а учитывается дополнительно. Наконец, по лестнице с верхнего уровня можно подняться на закрытое чердачное помещение.
Вся внешняя столярка выполнена из алюминия, с раздвижными системами, которые безупречно работают. В своё время она была привезена из Германии и выглядит так, будто её установили только сейчас. Превосходное качество строительства для того времени: дом не затронуло влияние времени, хотя ему уже 40 лет. Всё просторное и удобное, с террас открывается красивый вид на окрестности. Дом выходит на три стороны. Светлый, солнечный, наполненный той самой позитивной ретро-энергией. Паркет в прекрасном состоянии. Участок красивый и ровный.
Цена снижена до 199.900e. Идеальный вариант для двух семей, большой семьи или сдачи в аренду. Мраморный вход и холл, оштукатуренный фасад. Настоятельно рекомендуем. Комиссия агентства — 2% от согласованной цены. Goran Veljković 064*******
Оригинальное описание
Prodaja jako kvalitetno gradjene kuce iz vremena najkvalitetnije gradnje 80tih godina. U neposrednoj blzini se nalaze mnogi infrastrukturni objekti neophodni za udoban zivot. Tu je na par minuta hoda veliki market Sumadija, vrtić, trzni centar Point sa mnoštvom lokala sirokog spektra delatnosti, glavna ulica u Kaludjerici, gde saobraca par linija GSP-a, a linija 309 je direknta linija do Cvetkove pijace. Na par stanica je centar Kaludejrice gde s nalazi bas sve sto je potreno od trgovinskih radnji, pijace. . . Kuca je gradjena u vreme kada se sve gradilo u skladu sa pratecom dokumentacijom, visokom standardima gradnje, tako da su kuca i plac uknjizeni. Kuca se sastoji iz 3 opremljena nivoa plus tavaski prostor koji sse moze opremiti u jos jednu zaebnu jedinicu. Kuca u osnovi ima 83m2. To znaci da svaki od 3 nivoa ima po 83m2 plus tavanski prostor upotrebljive povrsine od oko 40m2. Kuca je dvojnica sa potpuno zasebnim i odovojenim dvoristem, ulazom, kaparijama. Na niskom prizemlju se nalaze 3 prostorije koje sad sluze kao ostave, koje po porebi mogu biti zaseban stan sa wc-om i garazom od oko 20m2. a na visokom prizemlju koje je u visini prvog sprata i pravog prvog sprata je dvoetazni 5,0 soban stan, kao jedna celina. Na dodjem novu se nalazi wc, velika dnevna soba, velika trpezarija dvostana kuhinja, predosblje, stepenistem se ide na gornji novo gde se nalaze 3 spavace sobe kupatilo, predsoblje. radna soba. Treba posebno naglasiti da se iz svake sobe i iz trpezarije izlazi na prelepe i velike terase koje nisu usle u kvadraturu od 74m2 vec su preko toga, I na kraju srepenistem iz gornjeg nivoa se izlazi na tavanski prosotor koji je zatvoren. Treba naglasiti da je kompletna spoljna stolarija aluminijum sa kliznim sistemima, koji funkcionise besprekorno, u to vreme dovežena Iz Nemacke i da izgleda i u funkciji je kao da je sad postaljena. Vrhunska gradnja iz tog perioda koju nije ni naceo zub vremena i ako ima vec 40 god. Sve je prostrano i komotno, sa terasa se pruza lep pgled na okolinu, Kuca gleda na 3 strane. Suncana svetla i puna one retro pozitivne energije. Parket nije mrdnuo. Plac je lep i ravan. Cena snizena na 199.900e Savrsena prilika za 2 porodice, viseclanu porodicu, za rentiranje. . . Mermenni ulaz i hodnik, pikovana fasada. Najtoplija preporuka. Agencijska provizija 2% od dogovorene cene. Goran Veljković 064*******
История цены
- · NadjiDom.com · 199 900 €
Открыть карту
