320 000 €
- Площадь
- 116 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 11
- Адрес
- Novi Beograd: Akademija - Arena (Beograd), Beograd
Описание
Бульвар Арсения Чарноевича, 11/11, центральное отопление — фактическая площадь 116 м², договорная площадь 74.00 м².
Продаётся квартира общей площадью 116 м² на последнем, 11-м этаже, с окнами на две стороны и открытым видом. Большая площадь и гибкость пространства дают широкие возможности для создания совершенно новой планировки с учётом потребностей будущего владельца. Сейчас квартира организована как два жилых блока с общим коридором, отдельными коммуникациями и счётчиками, что делает её особенно интересной для разных категорий покупателей.
Большой потенциал представляет также чердачное пространство непосредственно над квартирой. При соблюдении соответствующих технических условий и получении необходимых согласований его можно соединить с квартирой, создав просторное и привлекательное жилое пространство с возможностью увеличить высоту потолков и обустроить галерею. Подобные решения уже реализовывались в квартирах этого типа.
Поэтому объект интересен как покупателю, который хочет получить большую роскошную квартиру, полностью адаптированную под себя, так и инвестору, который видит потенциал организации нескольких жилых блоков.
Благодаря ориентации на две стороны из квартиры открываются широкие виды. С одной стороны — панорама Нови-Београда с видом на башню «Генекс», «Нови-Меркатор» и «Белград на воде», с другой — вид через внутреннюю часть квартала, с панорамой, простирающейся до самого Обреноваца. Длинная терраса примерной длиной 8 м дополнительно раскрывает пространство и позволяет наслаждаться широкой панорамой.
Крышу здания полностью отремонтировали в прошлом году, что является существенным преимуществом, учитывая, что квартира находится на последнем этаже.
Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность; рядом находятся школа, детский сад, магазины, государственные учреждения, городской транспорт, Delta City и Novi Merkator.
Объект с редким сочетанием большой площади, гибкой планировки и дополнительного потенциала, который позволяет будущему владельцу обустроить его полностью под свои нужды.
Комиссия агентства, которую покупатель оплачивает при покупке этой недвижимости, составляет 2% от согласованной цены продажи.
Отметка на карте показывает примерное расположение объекта, но не точный адрес.
Оригинальное описание
Bulevar Arsenija Čarnojevića, 11/11, cg-Stvarna površina-116m2 , ugovorna površina-74.00m2, Na prodaju stan ukupne površine 116m2, na poslednjem, 11. spratu, sa dvostrukom orijentacijom i otvorenim pogledom. Velika kvadratura i fleksibilnost prostora pružaju brojne mogućnosti za formiranje potpuno novog rasporeda, u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Trenutno je organizovan kao dve stambene jedinice sa zajedničkim hodnikom i odvojenim instalacijama i brojilima, što ga čini posebno interesantnim za različite grupe kupaca. Veliki potencijal predstavlja i tavanski prostor neposredno iznad stana. Uz odgovarajuće tehničke uslove i potrebne saglasnosti, postoji mogućnost njegovog povezivanja sa stanom, čime bi se dobila jedna izuzetno prostrana i atraktivna stambena celina, sa potencijalom za veću visinu plafona i galerijski prostor. Ovakva rešenja su kod stanova ovog tipa već realizovana. Nekretnina je zato interesantna kako za kupca koji želi veliki luksuzan stan potpuno prilagođen sebi, tako i za investitora koji prepoznaje potencijal organizovanja više stambenih jedinica. Dvostrana orijentacija stana pruža otvorene i široke vizure sa obe strane. Sa jedne strane pruža se panorama Novog Beograda, sa pogledom ka Geneks kuli, Novom Merkatoru i Beogradu na vodi, dok se sa druge strane pruža pogled preko unutrašnjosti bloka, sa panoramom koja doseže sve do Obrenovca. Dugačka terasa, približne dužine 8 m, dodatno otvara prostor i omogućava uživanje u širokoj panorami. Krov zgrade je kompletno saniran prošle godine, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na to da se stan nalazi na poslednjem spratu. Lokacija pruža odličnu povezanost i neposrednu blizinu škole, vrtića, prodavnica, javnih institucija, gradskog prevoza, Delta City-ja i Novog Merkatora. Nekretnina sa retkom kombinacijom velike površine, fleksibilnosti i dodatnog potencijala, koja budućem vlasniku ostavlja prostor da je oblikuje potpuno prema svojim potrebama. Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 320 000 €
Открыть карту
