Описание
Дединье, Бульвар князя Александра Карагеоргиевича, 2,5-комнатная квартира, 92 м² с террасой, высокий первый этаж трёхэтажного дома, центральное отопление, без лифта, домофон, интернет, кондиционер, можно заселяться сразу, зарегистрирована площадь 66 м², относящийся к квартире подвал площадью 20 м², старый жилой фонд.
Исключительная квартира в Дединье, на Бульваре князя Александра Карагеоргиевича, в прекрасном и очень востребованном районе с хорошей транспортной доступностью из всех частей города. В непосредственной близости находятся дипломатический квартал, Королевский комплекс, КБЦ «Доктор Драгиша Мишович», многочисленные посольства и резиденции, школы, детские сады и всё необходимое для комфортной повседневной жизни.
Квартира расположена на высоком первом этаже качественно построенного трёхэтажного дома, окружённого частным парком с пышной растительностью и впечатляющим подъездом со стороны двора. Здание выделяется эффектным фасадом с колоннадой, спокойной атмосферой и высоким уровнем приватности: в подъезде всего четыре квартиры.
Помещение функциональное, светлое и очень удобное для перепланировки. Высота потолков — 2,90 м, что придаёт интерьеру дополнительную элегантность и ощущение комфорта. На данный момент квартира зарегистрирована как 66 м², фактическая площадь составляет около 92 м². Планировка включает прихожую, гостиную с выходом на застеклённую террасу, спальню, столовую, кухню, ванную комнату, кладовую и вторую террасу. Два входа позволяют гибко организовать пространство — от классической семейной планировки до варианта с отдельной рабочей зоной.
В здании находится тепловой пункт центрального отопления, обеспечивающий стабильную и качественную систему обогрева. Непосредственно под квартирой расположен большой подвал площадью около 20 м²: сухой, с высотой потолков более 2,80 м, окнами на улицу и существующей водопроводной разводкой. Это помещение можно использовать как архив, кладовую, мастерскую, вспомогательное рабочее или дополнительное функциональное пространство при квартире.
Отдельное преимущество — возможность подойти к квартире также со стороны задней улицы, где есть большая парковка. Благодаря представительному входу, двум входам, гибкой планировке и возможности соединить квартиру с подвальным помещением, объект подходит как для комфортного проживания, так и для спокойной коммерческой деятельности — например, для офиса, кабинета, ателье или представительства.
Эта недвижимость — редкое предложение на рынке Дединье: сочетание престижного расположения, приватного зелёного окружения, качественного строительства, комфорта и широких возможностей использования.
Цена: 329.000 EUR
Агентская комиссия, которую оплачивает покупатель, составляет 2 % от согласованной цены купли-продажи.
Оригинальное описание
Dedinje, Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića, 2.5, 92 m2 sa terasom, VP od III sprata, CG, bez lifta, interfon, internet, klima, odmah useljiv, uknjižen na 66 m2, pripadajući podrum od 20 m2, starogradnja. Izuzetan stan na Dedinju, u Bulevaru kneza Aleksandra Karađorđevića, na odličnoj i veoma traženoj lokaciji, sa dobrom povezanošću sa svim delovima grada. U neposrednom okruženju nalaze se diplomatska kolonija, Kraljevski kompleks, KBC „ Dr Dragiša Mišović” , brojne ambasade, rezidencije, škole, vrtići i svi sadržaji potrebni za udoban svakodnevni život. Stan se nalazi na visokom prizemlju kvalitetno građene trospratnice, smeštene u privatnom parkovskom okruženju, raskošnim rastinjem i impresivnim dvorišnim prilazom. Zgrada se izdvaja izuzetnom fasadom sa kolonadama, mirnim ambijentom i visokim stepenom privatnosti, budući da se u ulazu nalaze samo četiri stana. Prostor je funkcionalan, svetao i vrlo adaptibilan, sa visinom plafona od 2.90 m, što mu daje dodatnu eleganciju i osećaj komfora. Stan je trenutno uknjižen na 66 m2, dok realna površina iznosi oko 92 m2. Sastoji se od antrea, dnevne sobe sa izlazom na zastakljenu terasu, spavaće sobe, trpezarije, kuhinje, kupatila, ostave i druge terase. Dva ulaza omogućavaju fleksibilnu organizaciju prostora, od klasičnog porodičnog rasporeda do rešenja sa odvojenom radnom zonom. U zgradi je podstanica centralnog grejanja, što obezbeđuje stabilan i kvalitetan sistem grejanja. Neposredno ispod stana nalazi se veliki podrumski prostor površine oko 20 m2, suv, sa visinom plafona preko 2,80 m, prozorima ka uličnoj strani i postojećom vodovodnom instalacijom. Ovaj prostor je veoma iskoristiv kao arhiva, ostava, radionica, pomoćni radni prostor ili dodatni funkcionalni prostor uz stan. Posebna prednost je mogućnost prilaza stanu i iz ulice sa zadnje strane, uz veliki parking prostor. Zbog reprezentativnog pristupa, dva ulaza, adaptibilnog rasporeda i mogućnosti povezivanja sa podrumskim prostorom, nekretnina jednako dobro odgovara udobnom stanovanju, ali i mirnim poslovnim namenama poput kancelarije, ordinacije, ateljea ili predstavništva. Ova nekretnina predstavlja retku ponudu na tržištu Dedinja - spoj prestižne lokacije, privatnog zelenog okruženja, kvalitetne gradnje, komfora i širokih mogućnosti korišćenja. Cena: 329.000 EUR Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
