163 878 €
- Площадь
- 50 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Kluz - Zeleno brdo - Olimp, Zvezdara, Beograd
Описание
Предлагается отличная квартира с одной спальней в качественной новостройке в прекрасном месте, рядом с рынком Цветкова, на улице Живка Давидовича. Квартира находится на 3-м этаже современного семиэтажного дома с лифтом. Дом двусторонней ориентации, высокого качества строительства.
Местоположение сочетает спокойную семейную атмосферу и городскую инфраструктуру. В непосредственной близости находятся рынок, супермаркеты, торговый центр Aviv Park, школы, детские сады, аптеки, поликлиника, рестораны, кафе и все необходимое для комфортной повседневной жизни. Отличная транспортная доступность обеспечивает быстрое сообщение со всеми районами города благодаря большому количеству маршрутов общественного транспорта и удобному выезду к центру города, бульвару короля Александра, автомагистрали и другим важным дорогам.
Площадь квартиры составляет 49.66 m2m. Планировка функциональная:
- прихожая;
- гостиная с кухней и обеденной зоной;
- две спальни;
- ванная комната;
- лоджия.
*Квартира выходит на улицу (восток—запад). При проектировании особое внимание уделено максимально эффективному использованию пространства и естественному освещению в течение всего дня.*
Качество строительства и оснащения:
- алюминиевые трехслойные оконные и дверные конструкции;
- напольное покрытие Tarkett;
- качественная плитка, сантехника и аксессуары для ванной;
- *высота потолков — 2.75 m; межкомнатные перегородки — 12cm*;
- фасад типа Demit (10 cm) с отделкой фасадным кирпичом;
- электрическое отопление: норвежские радиаторы и инверторный кондиционер.
На участке за зданием предусмотрены открытые парковочные места.
*Стоимость гаражного места — от 15.000 до 20.000 + PDV.*
*Срок окончания работ: июнь 2027 года. Текущая степень готовности здания: 65%.*
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, ОПЛАЧИВАЮЩИХ НАЛИЧНЫМИ
Порядок оплаты:
- 80% при подписании договора;
- 20% до передачи квартиры.
Покупатели первой квартиры имеют право на возврат PDV. Квартиры зарегистрированы на основании программы легализации Svoj na svome, *без обременений и отметок в реестре.*
На данный момент купить квартиры, легализованные и зарегистрированные с правом собственности в соответствии с законом Svoj na svome, с использованием жилищного кредита можно будет только после полного завершения строительства (100%) и только в банках, которые в настоящее время одобряют этот вид финансирования для объектов со степенью готовности 100%: Banca Intesa Beograd и OTP banka Srbija. Банк «Poštanska Štedionica» принимает заявки на жилищный кредит уже при готовности здания 80%; ожидается, что этот показатель будет достигнут в начале весны 2027 года.
*Запишитесь на индивидуальную презентацию на объекте* и узнайте все подробности о проекте, ходе строительства и возможностях покупки. Мы профессионально и надежно сопровождаем вас на всех этапах сделки.
Отличная возможность! Ждем вашего звонка.
Комиссия агентства: 2% от согласованной цены купли-продажи
R-ID: #552
Оригинальное описание
U ponudi odličan jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na perfektnoj lokaciji, nadomak Cvetkove pijace, u ulici Živka Davidovića. Stan se nalazi na III spratu moderne sedmospratnice sa liftom, u dvostrano orijentisanom objektu visokog kvaliteta gradnje. Lokacija predstavlja odličan spoj mirnog porodičnog okruženja i urbane infrastrukture. U neposrednoj blizini nalaze se pijaca, supermarketi, TC Aviv Park, škole, vrtići, apoteke, dom zdravlja, restorani, kafići i svi sadržaji neophodni za kvalitetan svakodnevni život. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brzu komunikaciju sa svim delovima grada, zahvaljujući velikom broju linija gradskog prevoza i brzoj vezi ka centru grada, Bulevaru kralja Aleksandra, autoputu i ostalim ključnim saobraćajnicama. Površina stana iznosi 49.66 m2m i funkcionalno je organizovana na sledeći način: - predsoblje, - dnevni boravak sa kuhinjom i zonom za ručavanje, - dve spavaće sobe, - kupatilo, - lođa. *Stan je ulično orijentisan (istok-zapad) i projektovan sa akcentom na maksimalnu iskorišćenost prostora i prirodnu osvetljenost tokom celog dana.* Kvalitet gradnje i opreme: - aluminijumska troslojna stolarija, - tarket podne obloge, - kvalitetna keramika, sanitarije i kupatilska galanterija - *visina plafona 2.75 m - pregradni zidovi - 12cm* - Demit fasada (10 cm) sa završnom obradom od fasadne cigle, - grejanje na struju norveški radijatori i inverter klima uređaj Spoljna parking mesta obezbeđena su na parceli iza zgrade. *Cena garažnog mesta - 15.000 do 20.000 + PDV* *Rok završetka radova: jun 2027. Trenutni stepen izgrađenosti objekta: 65% POSEBNA CENA ZA KEŠ KUPCE Dinamika plaćanja: - 80% prilikom potpisivanja Ugovora, - 20% do primopredaje Kupci prvog stana imaju pravo na povrat PDV-a. Stanovi su uknjiženi po osnovu programa legalizacije Svoj na svome, *bez tereta i zabeležbi.* U ovom trenutku, kupovinu stanova koji su ozakonjeni i upisani sa pravom svojine u skladu sa zakonom Svoj na svome, biće moguće realizovati putem stambenog kredita, tek nakon potpune završenosti objekta (100%) kod banaka koje trenutno odobravaju ovu vrstu finansiranja (za objekte sa stepenom završenosti 100%) : Banca Intesa Beograd i OTP banka Srbija. Banka " Poštanska Štedionica" prihvata zahteve za stamb.kredit već na 80% izgrađenosti objekta, što se ocekuje početkom proleća 2027 *Zakažite individualnu prezentaciju na lokaciji* i saznajte sve detalje o projektu, dinamici gradnje i mogućnostima kupovine. Kroz kompletan kupoprodajni proces vodimo Vas stručno, sigurno i profesionalno. Sjajna prilika! Očekujemo Vaš poziv. Agencijska provizija: 2% od ugovorene kupoprodajne cene R-ID: #552
История цены
- · Nekretnine.rs · 163 878 €
Фотографии
Открыть карту
