110 000 €
- Адрес
- Улица Главна, Palilula: Krnjača - Kotež - Ovča (Beograd), Beograd
Описание
Джердап — 11 гектаров рая с видом на Дунай
Продаётся уникальное и чрезвычайно привлекательное поместье на берегу Дуная, в селе Голубине, в 10 километрах ниже по течению от Дони-Милановаца. Это первоклассная инвестиционная недвижимость в самом центре Джердапского ущелья, идеально подходящая для создания этносела, элитного глэмпинга или сельского туристического комплекса.
Общая площадь поместья — 10.98,83 га (почти 11 гектаров) единым компактным массивом, состоящим из 7 участков. У поместья удачное природное расположение: более 2 гектаров открытых лугов на самых высоких точках холма служат естественной смотровой площадкой с великолепным видом на Дунай; более 2 гектаров занимают поля, около 6 гектаров — густой лес, обеспечивающий комплексу полную изолированность и уединение.
На территории есть собственные действующие источники воды и небольшой ручей; поместье в целом богато водой, что является большим преимуществом для автономности будущего туристического комплекса. Электричество подведено непосредственно к поместью.
Добраться до поместья можно по старой дороге из Голубине в сторону Мироча: расстояние от магистрали — 1,5 километра. Последние 500 метров дороги не заасфальтированы, но проехать можно без проблем.
На крупнейшем участке официально зарегистрирован жилой дом для одной семьи. Наличие зарегистрированного жилого объекта позволяет покупателю быстро выполнить реконструкцию и строительство в существующих габаритах без административных сложностей.
Земельный участок находится в зоне третьего уровня охраны Национального парка Джердап. Это наиболее мягкий режим, который по закону допускает контролируемое строительство и развитие туризма и сферы гостеприимства.
Это поместье — настоящий рай для любителей природы и активного отдыха: здесь можно гулять по лесу, заниматься пешим туризмом и охотой, а также отдыхать у реки, рыбачить и кататься на лодке. Поместье также предоставляет отличные возможности для органического сельского хозяйства, пчеловодства, виноградарства и выращивания лекарственных растений.
Уникальное сочетание лесов, лугов, полей, ручья и участка вдоль самой дороги, а также особенно впечатляющий, почти нереальный вид на Дунай делают это поместье редким и исключительным предложением на рынке для тех, кто ищет покой, свободу, подлинную близость к природе и пространство для воплощения собственных замыслов.
Собственность 1/1, без обременений и отметок. Цена — 110.000 ЕВРА. TEL +381 62 183 22 20
Оригинальное описание
Đerdap - 11 hektara raja sa pogledom na Dunav Na prodaju jedinstveno i veoma atraktivno imanje pored Dunava, u selu Golubinje, na 10 kilometara nizvodno od Donjeg Milanovca. U pitanju je vrhunska investiciona nekretnina, u sred Đerdapske klisure, idealna za razvoj etno-sela, luksuznog glampinga ili seoskog turizma. Ukupna površina imanja je 10.98,83 ha (skoro 11 hektara) u jednom kompaktnom komadu, sastavljenog od 7 parcela. Imanje ima savršen prirodni raspored. Obuhvata preko 2 hektara čistih livada koje se nalaze na najisturenijim tačkama brda i služe kao prirodni vidikovac sa spektakularnim pogledom na Dunav, preko 2 hektara njiva i oko 6 hektara guste šume, koja kompleksu pruža potpunu izolaciju i privatnost. Imanje poseduje sopstvene aktivne izvore vode i mali potok, a i celo imanje je bogato vodom što je ogroman plus za autonomiju budućeg turističkog kompleksa. Priključak za struju postoji na samom imanju. Do imanja se može doći starim putem od Golubinja ka Miroču, 1,5 kilometar od magistrale. Poslednjih 500 metara nema asfalta, ali je put prohodan i može se doći do imanja bez problema. Na najvećoj parceli zvanično je uknjižena porodična stambena zgrada. Postojanje uknjiženog stambenog objekta kupcu omogućava brzu rekonstrukciju i gradnju u postojećim gabaritima bez administrativnih komplikacija. Zemljište se nalazi u trećem stepenu zaštite Nacionalnog parka Đerdap. Ovo je najblaži režim koji zakonski dozvoljava kontrolisanu gradnju, razvoj turizma i ugostiteljstva. Ova nekretnina predstavlja pravi raj za ljubitelje prirode i aktivnog odmora – bilo da uživate u šetnjama kroz šumu, planinarenju i lovu, ili vas više privlače reka, ribolov i vožnja čamcem. Imanje takođe pruža izuzetne mogućnosti i za organsku poljoprivrednu proizvodnju, pčelarstvo, vinogradarstvo i uzgoj lekovitog bilja. Jedinstveni spoj šuma, livada, njiva, potoka i parcele uz sam put, uz posebno impresivan, gotovo nestvaran pogled na Dunav, čini ovo imanje izuzetnom i retkom prilikom na tržištu za one koji traže mir, slobodu, autentičan kontakt sa prirodom i prostor za ostvarenje sopstvene vizije. Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabeležbi. Cena je 110.000 EVRA TEL +381 62 183 22 20
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 110 000 €
Открыть карту
