6 000 000 €
- Площадь
- 2574 м²
- Комнаты
- 30
- Адрес
- Stari Grad: Centar - Skupština - Terazije (Beograd), Beograd
Описание
В самом сердце города, в одном из самых востребованных и престижных районов, находится это современное коммерческое здание, построенное в 2023 году. Уже с первого взгляда оно производит впечатление солидности, надёжности и долгосрочной ценности. В окружении банков, государственных учреждений, известных ресторанов и всех ключевых объектов инфраструктуры эта локация гарантирует исключительную заметность, доступность и престиж — всё необходимое для успешного ведения бизнеса и надёжных инвестиций.
Ключевые преимущества недвижимости
Центр города — превосходная локация, всё в нескольких минутах ходьбы
Новое строительство (2023) — современные стандарты, без дополнительных вложений
Зарегистрирована, без обременений и отметок — максимальная безопасность покупки
Общая площадь: 2.574 м
Типовой этаж: 243 м
Действующие арендаторы — возможность принять их и продолжить аренду
Отличная окупаемость — идеально для инвесторов
Описание объекта
Бизнес-комплекс состоит из двух функциональных частей:
1. Главное офисное здание (7 этажей):
Представительный входной холл
Ресепшен
Охрана и видеонаблюдение
Контроль доступа
2 лифта
Современный минималистичный дизайн с акцентом на элегантность и функциональность
2. Пристройка (2 этажа):
В настоящее время используется под офисные помещения
Отличная возможность для развития — есть возможность надстроить до 7 этажей
Дополнительные преимущества
Гараж с несколькими парковочными местами (есть возможность расширения)
Возможность дополнительной парковки вокруг здания
Отличная транспортная доступность
Особая ценность
Седьмой этаж представляет собой полностью обособленное пространство — современное помещение со стеклянными стенами, панорамным видом и собственным независимым лифтом.
Это пространство открывает широкие возможности:
эксклюзивный ресторан
представительные офисы
конференц-зал и пространство для мероприятий
Окупаемость инвестиций — в здании уже есть стабильные арендаторы, которых можно сохранить, обеспечив немедленную отдачу от инвестиций.
Эта недвижимость — редкая возможность на рынке: сочетание превосходной локации, современного строительства и уже обеспеченного дохода делает её исключительно надёжным и выгодным вложением.
Оригинальное описание
U samom srcu grada, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija, nalazi se ova savremena poslovna zgrada izgrađena 2023. godine, koja već na prvi pogled ostavlja utisak ozbiljnosti, stabilnosti i dugoročne vrednosti.Okružena bankama, državnim institucijama, renomiranim restoranima i svim ključnim sadržajima, ova lokacija garantuje izuzetnu vidljivost, dostupnost i prestiž sve ono što je neophodno za uspešno poslovanje i sigurnu investiciju.Ključne prednosti nekretnineStrogi centar grada vrhunska lokacija, sve na par minuta hodaNova gradnja (2023) savremeni standardi, bez dodatnih ulaganjaUknjižena, bez tereta i zabeležbi maksimalna sigurnost kupovineUkupna površina: 2.574 mTipski sprat: 243 mPostojeći zakupci mogućnost preuzimanja i nastavka zakupaOdličan ROI idealno za investitoreOpis objektaPoslovni kompleks se sastoji iz dve funkcionalne celine:1. Glavna poslovna zgrada (7 spratova):Reprezentativan ulazni holRecepcijaObezbeđenje i video nadzorKontrola pristupa2 LiftaModeran, minimalistički dizajn sa akcentom na eleganciju i funkcionalnost2. Aneks objekta (2 sprata):Trenutno u funkciji kancelarijskog prostoraIzuzetna razvojna prilika mogućnost nadogradnje do 7 spratovaDodatne pogodnostiGaraža sa više parking mesta (mogućnost proširenja)Mogućnost dodatnog parkiranja oko objektaOdlična saobraćajna povezanostPosebna vrednostSedmi sprat predstavlja potpuno izdvojenu celinu moderan, stakleni prostor sa panoramskim pogledom i sopstvenim, nezavisnim liftom.Ovaj prostor pruža brojne mogućnosti:ekskluzivan restoranreprezentativne kancelarijekonferencijski i event prostorPovrat investicije -zgrada već ima stabilne zakupce koje je moguće zadržati, čime je obezbeđen odmah ostvariv povrat investicije.Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu spoj vrhunske lokacije, savremene gradnje i već obezbeđenog prihoda, što je čini izuzetno sigurnim i profitabilnim ulaganjem.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 6 000 000 €
Открыть карту
