950 000 €
- Площадь
- 275 м²
- Адрес
- Hotel Jugoslavija, Novi Beograd, Beograd
Описание
Продаётся отдельное здание общей площадью 330 м² в одном из самых престижных районов Белграда. Находится на улице Джона Кеннеди, в непосредственной близости от набережной Земунского кея и отеля «Югославия». Объект такого расположения и потенциала крайне редко появляется на рынке. Он идеально подойдёт компаниям, которые ищут представительный офис, помещения для врачебных кабинетов или ресторанов.
Здание качественно построено, функционально и готово к перепланировке с учётом конкретных потребностей вашего бизнеса.
● Планировка: здание состоит из двух уровней (первого этажа и второго этажа) и включает несколько функциональных зон, которые можно объединить или разделить.
● Первый этаж: входной холл, санузел, техническое помещение, три отдельные просторные комнаты.
● Второй этаж: входной холл, два санузла, две отдельные большие зоны. В одной из них есть две комнаты и кухня, другая представляет собой просторное помещение открытого типа.
● Оснащение: автономное отопление, кондиционирование, оптоволоконный интернет, телефонные линии и круглосуточные системы безопасности.
● Фасад: здание отличается выразительным фасадом из высококачественного фактурного кирпича, благодаря чему уже имеет узнаваемый внешний облик.
● Территория: вокруг здания расположены клумбы с растениями, высокими туями и деревьями, обеспечивающими тишину и уединение в центре городской зоны.
● Парковка: перед зданием имеется просторная парковка более чем на 10 машиномест. Для этой локации это большая редкость, которая напрямую повышает ценность любого бизнеса.
Эта недвижимость — не просто помещение, а надёжный капитал, стоимость которого в этой микролокации может только расти. Согласно генеральному градостроительному плану, объект расположен на территории, предназначенной для коммерческого использования, что открывает возможности для широкого спектра деятельности: банки, клиники, эксклюзивные салоны продаж, представительства.
Отличная транспортная доступность: до всех важных магистралей, автомагистрали и главных городских бульваров можно быстро и легко добраться, что позволяет без труда попасть в любую часть Белграда.
Объект находится в частной собственности 1/1, документы в порядке и готовы к передаче права собственности. Посредническая комиссия взимается в соответствии с Общими условиями работы BENEFIT NEKRETNINE DOO, которые можно посмотреть на нашем сайте www. benefitnekretnine. rs
Агентство Benefit nekretnine — агент Лука.
Оригинальное описание
Prodaje se zaseban objekat bruto površine 330 m² na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu. Nalazi se u ulici Džona Kenedija, u neposrednoj blizini Zemunskog keja i hotela Jugoslavija. Radi se o nekretnini koja se zbog svoje pozicije i potencijala izuzetno retko pojavljuje na tržištu, i idealan je prostor za kompanije koje traže reprezentativno sedište, ordinacije ili restorane. Objekat je kvalitetno izgrađen, funkcionalan i spreman za adaptaciju prema specifičnim potrebama vašeg poslovanja. ● Struktura: Objekat je organizovan u dve etaže (prizemlje i sprat) sa više funkcionalnih celina koje se mogu spajati ili deliti. ● Prizemlje: ulazni hodnik, mokri čvor, tehnička prostorija, tri odvojene velike prostorije. ● Sprat: ulazni hodnik, dva mokra čvora, dve odvojene velike celine od kojih jedna poseduje dve sobe i kuhinju, dok je druga veća prostorija otvorenog tipa. ● Opremljenost: Etažno grejanje, klimatizacija, optički internet, telefonske linije i 24-časovni sistemi obezbeđenja. ● Eksterijer: Objekat ima estetski upečatljivu fasadu (izuzetno kvalitetna dersovana cigla) zbog čega poseduje već prepoznatljiv vizuelni identitet. ● Okruženje: Oko objekta se nalaze žardinjere sa posađenim biljkama, visokim tujama i drvećem koje obezbeđuje mir i privatnost u srcu urbane zone. ● Parking: Ispred objekta je dostupan prostran parking sa više od 10 parking mesta, što je na ovoj lokaciji ekskluziva koja direktno podiže vrednost svakom biznisu. Ova nekretnina nije samo prostor, već siguran kapital čija vrednost na ovoj mikrolokaciji može samo da raste. Prema generalnom urbanističkom planu objekat se nalazi na površini namenjenoj za komercijalne sadržaje, što otvara vrata širokom spektru delatnosti (banke, klinike, ekskluzivni prodajni saloni, predstavništva). Savršena povezanost sa svim važnim saobraćajnicama, autoputem i glavnim gradskim bulevarima, omogućava brz i jednostavan pristup svim delovima Beograda. Objekat je u privatnom vlasništvu 1/1, sa urednom dokumentacijom spremnom za prenos. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja BENEFIT NEKRETNINE DOO, koje možete videti na našem sajtu www. benefitnekretnine. rs Agencija Benefit nekretnine - agent Luka
История цены
- · NadjiDom.com · 950 000 €
Открыть карту
