Описание
Чукарица — Баново-Брдо, дом, 364m2, четыре террасы, первый этаж + I + II, отопление от электрического котла, кондиционер, телефон, домофон, видеонаблюдение, парковка, гараж, электричество, вода, канализация, участок 2.75 ара.
Продаётся эксклюзивный дом в одном из самых привлекательных и востребованных районов Банова-Брдо. Дом расположен на тихой улице, в самом центре района, сразу ниже улицы Пожешка, за медицинским центром и выше XIII гимназии.
Дом предлагает идеальный баланс уединённости и функциональности: уютный задний двор, окружённый зеленью, и передний двор с парковкой на два автомобиля. Дом организован как 3 полностью независимые квартиры, каждая на своём этаже: первый этаж — 81m, I этаж — 143m (люкс) и II этаж — 141m (дуплекс на 2 уровнях). Все этажи соединены общим коридором и лестницей. В доме установлены 3 отдельных электросчётчика, что позволяет легко разделить расходы и использовать помещения как три самостоятельные жилые единицы.
Планировка по этажам
Первый этаж: прихожая, гостиная, спальня, кухня и столовая с выходом во двор, ванная комната.
I этаж: просторная гостиная открытой планировки с камином и столовой зоной, кухня, две спальни, гардеробная, кладовая, ванная комната, туалет, большая терраса со стороны двора и две небольшие террасы.
II этаж, дуплекс:
— нижний уровень: прихожая, большая гостиная со столовой зоной, кухня, ванная комната и кладовая;
— верхний уровень: три спальни, ванная комната и терраса.
Оснащение и дополнительные преимущества: индивидуальное отопление (электрический котёл), подключение к газу и возможность подключения к центральному отоплению (теплоцентраль напротив), видеонаблюдение и сигнализация, кондиционирование, камин, высокие потолки и декоративная отделка из гипса.
Дом построен в 1994 году, ремонт выполнен в 2018 году (первый этаж и I этаж).
Расположение: 50m от медицинского центра, 50m от XIII гимназии, 100m от улицы Пожешка и парка Баново-Брдо, 200m от начальной школы Josif Pančić, 200m от MAXI и McDonald's, 400m от муниципалитета Чукарица, почты и MUP, 800m от Ada Mall и Ады-Циганлии, 800m от Lidl и Tempo.
Зарегистрирован как трёхэтажная квартира без указанной площади. Согласно налоговому решению, площадь дома составляет 300m2, фактическая измеренная площадь — 364m2. Агентская комиссия — 2%.
Агент: Đorđe Ćirković
R-ID: #23246
Оригинальное описание
Čukarica - Banovo brdo kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 2.75 ari Na prodaju ekskluzivna kuća u jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija na Banovom brdu. Smeštena u mirnoj ulici, a u samom srcu naselja odmah ispod Požeške ulice, iza Doma zdravlja i iznad XIII gimnazije. Kuća nudi savršen balans privatnosti i funkcionalnosti: ušuškano dvorište sa zadnje strane, okruženo zelenilom, prednje dvorište/parking za dva vozila. Kuća je organizovana kao 3 potpuno nezavisna stana, svaki na svojoj etaži: prizemlje 81m I sprat 143m (lux) i II sprat 141m (dupleks na 2 nivoa). Sve etaže povezane su zajedničkim hodnikom i stepeništem. Kuća poseduje 3 odvojena brojila za struju, što omogućava jednostavnu podelu i funkcionisanje kao tri zasebne stambene jedinice. Raspored po etažama Prizemlje: predsoblje, dnevna soba, spavaća soba, kuhinja i trpezarija sa izlazom u dvorište, kupatilo. I sprat: prostran open-space dnevni boravak sa kaminom i trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, garderober, ostava, kupatilo, toalet, velika terasa ka dvorištu i dve manje terase. II sprat dupleks: - donji nivo: predsoblje, velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo i ostava; - gornji nivo: tri spavaće sobe, kupatilo i terasa Opremljenost i dodatne pogodnosti: etažno grejanje (kotao na struju), priključak za gas i mogućnost centralnog grejanja (toplana preko puta), video nadzor i alarmni sistem, klimatizacija, kamin, visoki plafoni i dekorativni gipsani radovi. Kuća je izgrađena 1994. Godine, a renovirana 2018. (prizemlje i prvi sprat). Lokacija: 50m od Doma zdravlja, 50m od XIII gimnazije, 100m od Požeške ulice i parka Banovo brdo, 200m od OŠ Josif Pančić, 200m od MAXI-ja i McDonald's-a, 400m od Opštine Čukarica, Pošte i MUP-a, 800m od Ada Mall-a i Ade Ciganlije, 800m od Lidla i Tempa. Uknjižena kao troetažni stan bez upisane kvadarature. Po poreskom rešenju kuća ima 300m2, a stvarna merena kvadratura iznosi 364m2. Agencijska provizija 2%. Agent: Đorđe Ćirković R-ID: #23246
