200 000 €
- Площадь
- 82 м²
- Комнаты
- 2.5
- Этаж
- 1
- Адрес
- Lepe Stamenković, Višnjička Banja, Opština Palilula, Beograd
Описание
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ВИШНИЦЕ — ДВЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ И ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ БОЛЬШИМ ДВОРОМ
Всего примерно в 2 км от Роси-Чуприи, в тихом семейном районе Вишничка-Баня, находится эта особенно интересная и функциональная недвижимость. Она идеально подойдёт покупателям, которым нужно больше, чем обычная квартира: две отдельные жилые части, приватность, возможность обустроить парковку и пользоваться просторным двором, а также хорошая транспортная связь с городом.
В кадастре недвижимость зарегистрирована как одна жилая единица, но фактически она организована как два отдельных и хорошо обустроенных помещения:
* Студия площадью 26,97 м² — расположена в полуподвальном этаже, функционально обустроена и подходит для проживания, размещения гостей, сдачи в аренду или для отдельного проживания члена семьи. Зарегистрирована как гараж; сейчас идёт процесс её переоформления в жилое помещение.
* Просторная квартира 2,5-комнатной планировки площадью 53 м² на первом этаже, с дополнительными 8 м² террасы и лоджии, предлагает очень приятное и функциональное жилое пространство. Квартира светлая, аккуратная и ухоженная, с хорошо организованными помещениями и хорошим потенциалом для комфортной семейной жизни.
Особая ценность этой недвижимости состоит в том, что будущие владельцы получают право пользоваться большим двором за зданием. Это значительное преимущество для данной локации и дополнительное пространство для отдыха, общения или времяпрепровождения на свежем воздухе.
Обе жилые единицы хорошо обустроены, ухожены и сразу пригодны для использования, без необходимости крупных вложений. Среди особенностей недвижимости — алюминиевые оконные и дверные конструкции, качественный паркет, ТА-отопление, хорошее естественное освещение и рационально использованное пространство.
Местоположение особенно удобно для семейной жизни: неподалёку находятся поликлиника, начальная школа и детский сад. При этом город и основные транспортные магистрали — всего в нескольких минутах езды.
Эта недвижимость предлагает широкие возможности использования: для большой семьи, двух поколений, сочетания проживания и сдачи в аренду или для покупателя, которому нужна дополнительная отдельная жилая часть наряду с основной квартирой.
Квартира зарегистрирована на 53 м², а с террасой её площадь составляет 60 м². Студия в полуподвальном этаже имеет площадь 26,97 м² плюс терраса; сейчас она находится в процессе переоформления в жилую единицу.
Цена за всю недвижимость, обе функциональные жилые единицы: 200.000 EUR.
Примечание: Юридически недвижимость зарегистрирована как одна жилая единица; студия в полуподвальном этаже зарегистрирована как гараж. При покупке покупатель также получает право пользоваться большим двором за зданием, а также возможность обустроить парковку перед зданием.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ВИШНИЦЕ — ДВЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ, ДВА ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА И ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ БОЛЬШИМ ДВОРОМ Всего примерно в 2 км от района Роспи-Чуприя, в тихой и семейной части Вишницы, предлагается интересная и функциональная недвижимость, идеально подходящая для покупателей, которые ищут больше, чем обычную квартиру: две отдельные жилые единицы, приватность, возможность обустройства парковочных мест и право пользования просторным двором, при этом
Оригинальное описание
ATRAKTIVNA NEKRETNINA U VIŠNJICI – DVE FUNKCIONALNE STAMBENE JEDINICE, I PRAVO KORIŠĆENJA VELIKOG DVORIŠTA Na svega oko 2 km od Rospi Ćuprije, u mirnom i porodičnom delu Višnjičke banje, nalazi se ova izuzetno zanimljiva i funkcionalna nekretnina, idealna za kupce koji traže više od klasičnog stana – dve odvojene stambene celine, privatnost, mogućnost izgradnje parkinga i korišćenje prostranog dvorišta, uz odličnu povezanost sa gradom. Nekretnina je u katastru upisana kao jedna stambena jedinica, dok je u stvarnosti organizovana kao dve zasebne i lepo uređene celine: * Garsonjera od 26,97 m² – smeštena u polusuterenu, funkcionalno organizovana i pogodna za stanovanje, gostinski prostor, izdavanje ili kao zaseban prostor za člana porodice. Uknjižena je kao garaža i u procesu je konverzije u stan. * Komforan 2,5 stan od 53 m² na prvom spratu, sa dodatnih 8 m² terase i lođe, pruža vrlo prijatan i funkcionalan životni prostor. Stan je svetao, uredan i pažljivo održavan, sa dobro organizovanim prostorijama i lepim potencijalom za udoban porodični život. Posebna vrednost ove nekretnine ogleda se u tome što budući vlasnici imaju pravo korišćenja velikog dvorišta iza zgrade, što predstavlja značajnu prednost za ovu lokaciju i pruža dodatni prostor za odmor, druženje ili uživanje na otvorenom. Obe stambene jedinice su lepo sređene, održavane i odmah funkcionalne, bez potrebe za većim ulaganjima. Nekretninu karakterišu aluminijumska stolarija, kvalitetan parket, TA grejanje, dobra prirodna osvetljenost i racionalno iskorišćen prostor. Lokacija je posebno pogodna za porodični život – u neposrednoj blizini nalaze se Dom zdravlja, osnovna škola i vrtić, dok istovremeno ostajete na kratkoj udaljenosti od grada i glavnih saobraćajnica. Ovo je nekretnina sa izuzetno širokim mogućnostima korišćenja – za veću porodicu, dve generacije, kombinaciju stanovanja i izdavanja, ili za kupca koji želi da ima dodatnu zasebnu stambenu celinu uz glavni stan. Stan je uknjižen na 53m2 dok sa terasom ima 60m2, Garsonjera u suterenu ima 26,97m2 plus terasa je u procesu prenamene u stambenu jedinicu. Cena za celokupnu nekretninu, obe funkcionalne stambene jedinice : 200.000 EUR. Napomena: Nekretnina je pravno upisana kao jedna stambena jedinica; garsonjera u polusuterenu je uknjižena kao garaža. Kupac kupovinom stiče i pravo korišćenja velikog dvorišta iza zgrade, kao i mogućnost izgradnje parkinga ispred zgrade. ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ВИШНИЦЕ — ДВЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ, ДВА ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА И ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ БОЛЬШИМ ДВОРОМ Всего в около 2 км от района Роспи-Чуприя, в тихой и семейной части Вишницы, предлагается интересная и функциональная недвижимость, идеально подходящая для покупателей, которые ищут больше, чем обычную квартиру — две отдельные жилые единицы, приватность, возможность обустройства парковочных мест и право пользования просторным двором, при этом
История цены
- · Halo oglasi · 200 000 €
Открыть карту
