309 000 €
- Площадь
- 68 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Centar - Skupština - Terazije, Stari Grad, Beograd
Описание
Элегантно оформленная квартира в самом сердце Белграда, на одной из самых востребованных улиц Старого города. Несколько лет назад квартира была полностью отремонтирована и тщательно обставлена, в ней создана особая атмосфера и имеется значительный инвестиционный потенциал. Квартира излучает тепло, а её интерьер отличается изысканностью: просторная гостиная с декоративным камином, качественный паркет, прихожая и передняя, современная ванная комната с душевой кабиной walk-in и двумя раковинами, кухня со столовой, которую можно физически отделить (закрыть), небольшая библиотека, спальная зона с отдельным коридором, ведущим в две спальни.
Здание находится под охраной как памятник культуры, что дополнительно повышает его эксклюзивность и ценность недвижимости. Особая ценность этой недвижимости — договор о бессрочном предоставлении общих помещений, благодаря которому будущий владелец получает дополнительно 30–40 м² полезной площади, по оценке архитектора, — всего 70 м². Владелец за свой счёт заменил всю крышу здания и таким образом получил от здания договор о бессрочном предоставлении помещений.
В кадастре зарегистрировано 55 м², полезная площадь — 68 м². Есть потенциал для:
- дополнительного уровня / галереи;
- мастер-спальни с ванной комнатой;
- террасы;
- полностью отдельного дополнительного помещения.
Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от:
- площади Республики;
- улицы Кнез-Михайлова;
- Скадарлии;
- Дома молодёжи;
- театра «Ателье 212», многочисленных кафе и культурных объектов.
Помещения: прихожая, передняя, гостиная, кухня со столовой, коридор к спальням, две спальни, ванная комната.
Комиссия агентства — 2%.
R-ID: #14
Оригинальное описание
Elegantno uređen stan u srcu Beograda u jednoj od najtaženijih ulica Starog grada. Stan je potpuno renoviran pre par godina i pažljivo uređen sa posebnom atmosferom i velikim investicionim potencijalom. Stan odiše toplinom i sofisticiranim enterijerom - prostran dnevni boravak sa veštačkim kaminom, kvalitetan parket, hodnik, + antre, moderno kupatilo sa walk - in kabinom, dva umivaonika, kuhinja sa trpezarijom koja može fizički da se odvoji (zatvori), mala biblioteka, spavaći blok sa posebnim hodnikom koji vodi u dve spavaće sobe. Zgrada je pod zaštitom spomenika kulture, što dodatno doprinosi ekskluzivnosti i vrednosti same nekretnine. Posebna vrednost ove nekretnine je ugovor o trajnom ustupanju zajedničkih prostorija kojim budući vlasnik dobija na dodatnih korisnih 30 - 40m2 po proceni arhitekte a ukupno 70m2. Vlasnik je kompletan krov zgrade menjao o svom trošku i tako od zgrade dobio ugovor o trajnom ustupanju. Uknjiženo 55m, korisno 68m2. Postoji ponencijal za: -dodatni nivo / galeriju -master sobu sa kupatilom -terasu -potpuno zasebni dodatni prostor Stan se nalazi na par minuta hoda od: -Trga Republike -Knez Mihajlove -Skadarlije -Doma omladine -Ateljea 212, brojnih kafića i kulturnih sadržaja. Prostorije: hodnik, antre, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, deganžman (hodnik za spavaće sobe), dve spavaće sobe, kupatilo. Agencijska provizija 2% R-ID: #14
История цены
- · Nekretnine.rs · 309 000 €
Открыть карту
