759 000 €
- Площадь
- 186 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Kalenić - Slavija - Cvetni Trg, Vračar, Beograd
Описание
В продаже — исключительный объект недвижимости на улице Кнегиње Зорке, в одном из самых престижных микрорайонов Врачара, в непосредственной близости от храма Святого Саввы. По утверждению продавца, квартира имеет подтверждённую историю долгосрочной аренды представителям дипломатического сообщества. Такая непрерывность лучше всего подтверждает качество расположения, высокий уровень приватности, продуманную функциональность пространства и стандарты проживания, которые предлагает этот объект недвижимости.
Характеристики:
Площадь: 186 м (полностью зарегистрирована в кадастре, 1/1, без обременений)
Планировка: шестикомнатная квартира с большой террасой (дуплекс)
Infostan: 65 EUR в месяц, включая центральное отопление
Год постройки: здание 2009 года
Гараж: 2 парковочных места
Инвестиционная возможность или идеальный семейный дом
Этот объект недвижимости представляет собой исключительную возможность как для инвесторов, так и для покупателей, которые ищут качественный семейный дом в одном из самых востребованных районов Белграда.
Для инвесторов: По утверждению продавца, квартиру годами сдавали представителям дипломатического сообщества за 3.000 EUR в месяц, что подтверждает её потенциал для аренды премиум-класса. Дополнительное преимущество — низкие ежемесячные расходы: Infostan составляет около 65 EUR, включая центральное отопление.
Для покупателей, которые ищут дом: Пять спален и функциональная планировка на двух уровнях обеспечивают отличный комфорт для семейной жизни. В самом центре Врачара, в нескольких минутах от школ, детских садов, ресторанов, магазинов и храма Святого Саввы; удобное транспортное сообщение, два парковочных места в гараже и высокий уровень приватности.
Концепция и планировка помещений:
I УРОВЕНЬ (Общая зона и мастер-апартаменты)
Гостиная и столовая: Просторное открытое пространство для семейных встреч и приёма гостей.
Терраса: Из гостиной есть выход на террасу, обеспечивающую высокий уровень приватности и приятную атмосферу для отдыха в самом центре города. Терраса выходит во двор здания.
Кухня: Полностью оборудованная кухня со всей необходимой бытовой техникой.
Первая главная спальня: Просторная комната с собственной ванной, оборудованной ванной и биде. Из комнаты есть выход на террасу.
Гостевой туалет.
Прихожая и лестница: Пространство под лестницей оборудовано как практичная кладовая для хранения вещей.
II УРОВЕНЬ (Спальная зона с прачечной)
Вторая главная спальня: Просторная комната с собственной ванной, оборудованной ванной и биде.
Три дополнительные спальни: Светлые и функциональные комнаты, подходящие для детей, гостей или в качестве кабинетов.
Общая ванная: Ванная комната с душевой кабиной, которой пользуются три дополнительные спальни.
Прачечная: Отдельное помещение для стирки, сушки и хранения белья.
Подземный гараж: Два парковочных места (подъёмники) в подземном гараже, соединённом лифтом с этажом квартиры, — значительное преимущество в таком востребованном районе, как Врачар. Парковочные места в гараже не включены в стоимость квартиры.
Расположение: Квартира находится в одном из самых востребованных районов Белграда, рядом с храмом Святого Саввы, рынком Каленић и многочисленными объектами инфраструктуры; есть удобное транспортное сообщение со всеми частями города.
Комиссия агентства — 2%
Агент Деян Рельич, № лицензии 1180
Art nekretnine d.o.o. Beograd. Рег. № 339
069/425-02-88
069/425-02-99
DR11 ID11264 .
Оригинальное описание
U ponudi je izuzetna nekretnina u ulici Kneginje Zorke, na jednoj od najprestižnijih mikrolokacija Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Stan ima dokazanu istoriju dugoročnog zakupa među predstavnicima diplomatske zajednice. Ovakav kontinuitet najbolje potvrđuje kvalitet lokacije, visok nivo privatnotnosti, promišljenu funkcionalnost prostora i standard stanovanja koji ova nekretnina pruža. Specifikacija: Kvadratura: 186 m (kompletno uknjižen 1/1, bez tereta) Struktura: Šestosoban stan sa velikom terasom (Duplex) Infostan: 65 EUR mesečno sa uključenim centralnim grejanjem Godina gradnje: Zgrada iz 2009. godine Garaža: 2 parking mesta Investiciona prilika ili idealan porodični dom Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za investitore, tako i za kupce koji traže kvalitetan porodični dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Beogradu. Za investitore: Stan je godinama izdavan diplomatskim predstavnicima po ceni od 3.000 EUR mesečno, što potvrđuje njegov potencijal za premium zakup. Dodatna prednost su niski mesečni troškovi, sa Infostanom od oko 65 EUR, uključujući centralno grejanje. Za kupce koji traže dom: Sa pet spavaćih soba i funkcionalnim rasporedom na dva nivoa, stan pruža odličan komfor za porodični život. U srcu Vračara, na nekoliko minuta od škola, vrtića, restorana, prodavnica i Hrama Svetog Save, uz odličnu povezanost, dva garažna mesta i visok nivo privatnosti. Koncept i raspored prostorija: I NIVO (Dnevna zona i master apartman) Dnevni boravak i trpezarija: Komforan, otvoreni prostor namenjen porodičnim okupljanjima i prijemu gostiju. Terasa: Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koja pruža visok nivo privatnosti i prijatan ambijent za odmor u samom centru grada. Terasa je orijentisana ka dvorištu zgrade. Kuhinja: Potpuno opremljena kuhinja sa kompletnom belom tehnikom. Prva master spavaća soba: Prostrana soba sa sopstvenim kupatilom opremljenim kadom i bideom. Soba ima izlaz na terasu. Gostinjski toalet Hodnik i stepenište: Prostor ispod stepeništa pretvoren je u praktičnu ostavu za dodatno odlaganje stvari. II NIVO (Spavaći blok sa vešerajem) Druga master spavaća soba: Komforna soba sa privatnim kupatilom opremljenim kadom i bideom. Tri dodatne spavaće sobe: Svetle i funkcionalne prostorije, pogodne kao dečije, gostinjske ili radne sobe. Zajedničko kupatilo: Kupatilo sa tuš kabinom koje koriste tri dodatne spavaće sobe. Vešeraj: Posebna prostorija za pranje, sušenje i odlaganje veša. Podzemna garaža: Dva parking mesta (klackalice) u podzemnoj garaži povezanoj liftom sa spratom na kome se nalazi stan, predstavljaju značajnu prednost na traženoj lokaciji poput Vračara. Garažna mesta nisu uključena u cenu stana. Lokacija: Smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, stan se nalazi nadomak Hrama Svetog Save, Kalenić pijace i brojnih sadržaja, uz odličnu povezanost sa svim delovima grada. Agencijska provizija 2% Agent Dejan Reljić br. licence 1180 Art nekretnine d.o.o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 DR11 ID11264 .
История цены
- · Nekretnine.rs · 759 000 €
Открыть карту
