Описание
Агентство недвижимости Ikat предлагает отличную двухкомнатную квартиру площадью 69,90 м² в Новом Белграде, в Блоке 65 — Савада. Квартира находится в отличном месте, в пешей доступности от нескольких школ и центров с широким выбором спортивных и развлекательных занятий. Рядом с комплексом расположены несколько супермаркетов, деловые комплексы, рестораны и торговый центр. Всего в нескольких минутах — река Сава и зелёная зона для отдыха, а чуть дальше в другую сторону — природные просторы Земунской набережной.
Квартира расположена на 2-м этаже 10-этажного здания, ориентирована на две стороны, поэтому в ней светло и комфортно. В здании два лифта, которые спускаются на уровни -1 и -2.
Планировка: прихожая, гостиная с кухней и столовой зоной, большая спальня, лоджия, ванная комната и туалет. В ванной — напольный трап.
В указанную площадь входит терраса, на которую можно выйти из гостиной и спальни. Кроме того, к квартире относится дополнительная терраса площадью 15 м². Её нет на фотографиях и планах, поэтому она не входит в продаваемую площадь. Выход на эту террасу предусмотрен только для владельца данной квартиры.
Есть возможность перепланировать квартиру в формат 2,5-комнатной.
Вторичная продажа, возврат НДС не предусмотрен. Квартира зарегистрирована в реестре. Есть возможность приобрести гаражное место.
Внешние оконные и дверные конструкции: качественные иностранные шестикамерные профили ПВХ с трёхслойным стеклопакетом и фурнитурой высокого качества; наружная часть профиля выполнена из алюминия, установлены алюминиевые жалюзи.
Межкомнатные двери из МДФ, окрашенные белой полиуретановой краской, со скрытой фурнитурой и ручками зарубежных брендов первого класса.
Входная дверь в квартиру — качественная противовзломная дверь с усиленной коробкой, защитным замком, специальным ключом и несколькими точками запирания. Дверь отвечает всем соответствующим требованиям по звукоизоляции и безопасности. Отделка полотна — шпонированный медиапан, покрытый с обеих сторон.
Паркет — высококачественный трёхслойный готовый дубовый паркет с плинтусом из МДФ высотой около 8 см.
Керамическая плитка — гранитная и керамическая плитка зарубежных известных брендов; на террасах — нескользкая гранитная керамика.
Сантехника: система со встроенным бачком и сопутствующей сантехникой зарубежных брендов, подвесные унитазы и биде, раковины, встроенные ванны, напольные душевые трапы или верхние душевые поддоны; смесители высокого качества с одним рычагом.
Тепло- и звукоизоляция квартир, включая межэтажные перекрытия и стены между соседними квартирами и общим коридором, соответствует категории B энергетического класса. Гидроизоляция высочайшего проверенного качества от известного производителя выполнена во всех помещениях, где она необходима, например в ванных комнатах, туалетах, на террасах и крышах.
Отопление: централизованная система с учётом потребления энергии при помощи калориметров, алюминиевые радиаторы, полотенцесушители в ванных комнатах.
Кондиционирование: инверторные сплит-системы и мультисплит-системы зарубежных брендов подтверждённого качества.
Агентская комиссия — 2% от согласованной цены купли-продажи. В неё входят: поиск подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверка документов, подача заявки на жилищный кредит, подготовка договора или предварительного договора купли-продажи, организация передачи объекта, составление акта приёма-передачи, помощь при подаче заявления на налог на передачу абсолютных прав и, при наличии оснований, освобождение от него, переоформление договоров на электричество, Infostan, воду и газ, а также прочие услуги, предусмотренные Законом о посредничестве при продаже и аренде недвижимости.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
Оригинальное описание
Ikat nekretnine su u prilici da vam ponude odlican dvosoban stan povrsine 69,90m2 na Novom Beogradu u Bloku 65 - Savada, na odlicnoj lokaciji na pešačkoj udaljenosti od više škola i centara sa velikim izborom sportskih i rekreativnih aktivnosti. Nadomak ovog kompleksa nalaze se više super marketa, poslovnih kompleksa, restorana, kao i tržni centar Na samo nekoliko minuta prostire se reka Sava i opuštajuća zelena oaza, a na drugu stranu, malo dalje, stižete do prirodnog prostranstva Zemunskog keja Stan se nalazi na 2 spratu u zgradi od 10 spratova, dvostrano je orjentisan sto ga cini veoma osvetljenim i komfornim Zgrada poseduje dva lifta koja idu do nivoa -1 i -2 Struktura stana: Ulazna zona, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, velika spavaća soba, lođa, kupatilo + Wc Kupatilo sa rešetkom u podu Uz ovu kvadraturu je ukljucena i terasa, a na istoj se moze izaci iz dnevne i spavace sobe Pored navedene terase uz stan ide i dodatna terasa u vrednosti od 15m2 koja nije na slikama ni u skicama pa samim tim ne ulazi u prodajnu kvadraturu Izlaz na terasu predvidjen je samo za vlasnika ovog stana Postoji mogucnost adaptacije u 2.5 soban Drugi promet ovog stana, nema povracaj PDV-a Uknjizen Mogucnost kupovine garažnog mesta Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa. .. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718 Ikat real estate has the opportunity to offer you an excellent two-bedroom apartment with an area of 69.90m2 in New Belgrade in Block 65 - Savada, in an excellent location where it is within walking distance of schools and centers with a wide range of sports and recreational activities. In the vicinity of this complex there are super markets, shopping center, business complexes, restaurants. A few minutes away, it leads to the Sava River and a relaxing green paradise. And on the other side, a little further, to the natural expanse of Zemunski quay. The apartment is located on the 2nd floor of a 10-story building, it is oriented on both sides, which makes it very bright and comfortable. The building has two elevators that go to levels -1 and -2 Apartment structure: Entrance area, living room with kitchen and dining room, bedroom, loggia, bathroom + WC Bathroom with a grate in the floor External carpentry: high-quality foreign PVC six-chamber profiles with three-layer glass and top-quality fittings, the external coating of the profile is made of aluminum, installed aluminum blinds. Interior carpentry: MDF interior doors painted with polyurethane white paint with hidden first-class fittings and handles of foreign brands Security door to the apartment: The entrance door is a high-quality anti-burglary-blind frame, with a security lock and a special key and multiple locking points. The door meets all relevant requirements related to acoustics and safety. The finishing of the wings is veneered mediapan, coated on both sides. Parquet: Top quality three-layer, prefabricated oak parquet with MDF parquet skirting, ~8cm high Ceramics: foreign granite, ceramic tiles of renowned brands, non-slip granite ceramics on the terraces Sanitary ware: Built-in cistern system with accompanying sanitary ware of foreign brands, console toilets and bidets, sinks, built-in bathtubs, shower floor grates or overhead shower trays, sanitary ware - top-quality single-handed batteries The thermal and sound insulation of each apartment, in the mezzanine constructions and in the walls towards the neighboring apartments and towards the common corridor, all meet the energy class B category. Waterproofing of the highest proven quality from a renowned manufacturer, in all rooms where it is needed, such as bathrooms, toilets, terraces, roofs Heating: Remote heating system with energy consumption measurement using calorimeters, aluminum radiators, towel dryers in the bathrooms. Air conditioning: Inverter split and multi system units of foreign brands of confirmed quality. Ikat Real Estate имеет возможность предложить Вам отличную трехкомнатную квартиру площадью 69,90м2 в Новом Белграде в Блоке 65 - Савада, в отличном месте, где в шаговой доступности школы и центры с широким выбором. спортивных и развлекательных мероприятий. В непосредственной близости от комплекса расположены супермаркеты, торговый центр, бизнес-комплексы, рестораны. В нескольких минутах ходьбы он ведет к реке Сава и расслабляющему зеленому раю. А на другой стороне, чуть дальше, на природный простор Земунской набережной. Квартира расположена на 2 этаже 10-этажного дома, ориентирована на обе сторо . . .
