950 000 €
- Площадь
- 1395 м²
- Этаж
- 2
- Адрес
- Oktobarskih žrtava 19, Mataruška Banja, Okolno mesto, Kraljevo
Описание
Эксклюзивная продажа — инвестиционный проект в центре Матрушки-Бани
Спортивно-туристический комплекс с размещением
Продаётся привлекательный коммерческо-спортивный комплекс с большим потенциалом развития. Он расположен в самом центре Матрушки-Бани — одном из наиболее перспективных мест для развития бальнеологического и wellness-туризма, в непосредственной близости от основных туристических объектов и предприятий общественного питания.
Цена: 950.000 EUR
Местоположение: центр Матрушки-Бани, в непосредственной близости от Специальной больницы реабилитации «Агенс Матрушка-Баня».
Земельный участок под застройку: общая площадь 92 а.
На участке расположены следующие объекты и сооружения:
Спортивный ангар с пристройкой — общая площадь 1.395 м². Спортивный ангар, этажность VPr, полезная площадь 947 м². Пристройка, этажность Pr+ 2S: полезная площадь первого этажа — 138 м², первого надземного этажа — 178 м², второго этажа — 132 м². Назначение объекта — спортивные занятия с необходимыми сопутствующими помещениями: 8 комнат с ванными, кафе, тренажёрный зал, массажный салон, сауна, две раздевалки, санитарный узел, общие помещения.
Открытый бассейн — 170 м² (размеры 20m x 8,5m)
Футбольное поле (размеры 55m x 35m)
Две баскетбольные площадки (размеры 15m x 30m)
Многофункциональная площадка для тенниса и мини-футбола (размеры 18m x 36m)
Инвестиционный потенциал:
Комплекс уже располагает основой для развития интегрированного туристско-спортивного центра:
Специализированная клиника или реабилитационный, медицинский центр
Расширение жилого фонда (отель/апартаменты)
Бальнеологический туризм, развитие spa & wellness-направления
Организация спортивных сборов и лагерей
Круглогодичная работа за счёт сочетания туризма и спорта
Дополнительные характеристики:
Подъезд с главной дороги, доступна вся необходимая инфраструктура. В непосредственной близости находятся отели, рестораны и основные туристические объекты; большой поток местных и иностранных гостей.
Зона общественного питания (кафетерий + ресторан)
Wellness-зона (сауна, гидромассажная ванна)
Спортивные объекты: бассейн, теннисная, баскетбольная и футбольная площадки
Административные помещения (офисы, ТВ-студия)
Парковка (8 парковочных мест перед зданием)
Поэтажное отопление на пеллетах, вся инфраструктура (вода, канализация), окна и двери ПВХ
Объект продаётся полностью оборудованным
Возможность адаптации и изменения назначения по желанию инвестора
Ключевое преимущество: исключительное расположение в центре Матрушки-Бани с большим потенциалом быстрой окупаемости инвестиций и многофункциональными возможностями — от здравоохранения до общественного питания.
Воспользуйтесь возможностью серьёзно инвестировать в одном из наиболее перспективных мест региона!
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра недвижимости просим связаться с агентством недвижимости AGS, а также по электронной почте.
Оригинальное описание
Ekskluzivna prodaja – Investicioni projekat u centru Mataruške Banje Sportsko-turistički kompleks sa smeštajem Na prodaju atraktivan poslovno-sportski kompleks sa velikim razvojnim potencijalom, smešten u samom centru Mataruške Banje – jednoj od najperspektivnijih lokacija za razvoj banjskog i wellness turizma, u neposrednoj blizini glavnih turističkih i ugostiteljskih sadržaja. Cena: 950.000 EUR Lokacija: centar Mataruške Banje, u neposrednoj blizini Specijalne bolnice za rehabilitaciju Agens Mataruška Banja. Građevinsko zemljište: ukupne površine 92 a. Na parceli se nalaze sledeći objekti i sadržaji: Balon hala sa aneksom – ukupne površine 1.395 m². Balon hala spratnosti VPr neto površine 947 m², Aneks spratnosti Pr+ 2S neto površine prizemlje 138 m², neto površine 1. sprata 178 m² i neto površine drugog sprata 132 m². Funkcija objekta su sportske aktivnosti sa potrebnim pratećim sadržajima - 8 soba sa kupatilima, kafe, trim kabinet, salon za masažu, sauna, dve svlačionice, sanitarni čvor, zajedničke prostorije. Otvoreni bazen – 170 m² (dimenzije 20m x 8,5m) Fudbalski teren (dimenzije 55m x 35m) Dva košarkaška terena (dimenzije 15m x 30m) Dvonamenski teren za tenis i mali fudbal (dimenzije 18m x 36m) Investicioni potencijal: Kompleks već poseduje osnovu za razvoj integrisanog turističko-sportskog centra: Specijalizovanu kliniku ili rehabilitacioni, medicinski centar Proširenje smeštajnih kapaciteta (hotel/apartmani) Banjski turizam, razvoj spa & wellness sadržaja Organizacija sportskih priprema i kampova Celogodišnje poslovanje kroz kombinaciju turizma i sporta. Dodatne karakteristike: Pristup omogućen sa glavne saobraćajnice, kompletna infrastruktura dostupna. Neposredna blizina hotela, restorana i glavnih turističkih sadržaja, velika frekvencija domaćih i stranih gostiju. Ugostiteljski deo (kafeterija + restoran) Wellness zona (sauna, hidromasažna kada) Sportski sadržaji: bazen, teniski, košarkaški i fudbalski teren Administrativni prostor (kancelarije, TV studio) Parking (8 parking mesta ispred objekta) Etažno grejanje na pelet, kompletna infrastruktura (voda, kanalizacija), PVC stolarija Objekat se prodaje kompletno opremljen Mogućnost adaptacije i prenamene po želji investitora Ključna prednost: izuzetna lokacija u centru Mataruške Banje, sa velikim potencijalom za brz povrat investicija, višenamenski potencijal – od zdravstva do ugostiteljstva. Iskoristite priliku za ozbiljnu investiciju na jednoj od najperspektivnijih lokacija u regionu! Za više informacija i dogovor oko razgledanja nepokretnosti, molimo kontaktirajte AGS Agenciju za nekretnine, kao i putem e-pošte
История цены
- · Halo oglasi · 950 000 €
Открыть карту
