289 000 €
- Площадь
- 93 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Dorćol, Stari Grad, Beograd
Описание
В отличном районе, на улице Високог Стевана, напротив парка, расположена эта функционально спланированная четырёхкомнатная квартира в характерном довоенном доме салонного типа. Дом ухоженный и содержится в порядке: фасад обновлён, входная зона приведена в порядок, есть уютный общий двор. Общая площадь квартиры — 93 м², при этом в реестре она указана как 64 м²; право собственности — 1/1, документы полностью в порядке.
Интерьер современно организован и приспособлен для повседневной семейной жизни. В трёх спальнях есть встроенные шкафы; также имеются гостиная, отдельные кухня и столовая, ванная комната с отдельным туалетом, прихожая и две кладовые: одна для хранения продуктов, другая — прачечная.
Особое внимание уделено функциональности и техническому оснащению: электрический подогрев пола, качественная гранитная плитка, ПВХ-окна и двери, подвесные потолки, полноценная вентиляция, а также полностью заменённые водопроводные и электрические коммуникации. Выполнена необходимая изоляция.
Квартира находится на цокольном этаже, но полностью сухая, без сырости. Несмотря на небольшие окна, в помещении достаточно света благодаря сочетанию естественного и тщательно продуманного искусственного освещения.
Квартира по-прежнему обжита; её продают в связи с изменением потребностей семьи. Перед продажей её дополнительно не приукрашивали: квартира отремонтирована и оборудована для долгосрочного проживания, поэтому дополнительных вложений не требуется. Большую часть мебели, преимущественно изготовленной на заказ, можно оставить по договорённости.
Близость Калемегдана, Дуная, спортивных объектов, марины Дорчол и будущего Линейного парка придаёт этому району дополнительную привлекательность.
Агентская комиссия включает презентацию объекта недвижимости и его юридического статуса, переговоры, подготовку предварительного и основного договоров, запись на заверение документов у нотариуса и его проведение, разъяснение всех необходимых действий до вступления во владение, а также само вступление во владение. В комиссию также входит смена абонентов в соответствующих коммунальных службах и урегулирование налога на передачу абсолютных прав. Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Na odličnoj lokaciji u ulici Visokog Stevana, preko puta parka, nalazi se ovaj funkcionalno organizovan četvorosoban stan u karakterističnoj predratnoj zgradi salonskog tipa. Zgrada je uredna i održavana, sa obnovljenom fasadom, sređenim ulazom i prijatnim zajedničkim dvorištem. Stan ima 93 m bruto površine, dok je uknjižen na 64 m, vlasništvo 1/1, sa potpuno urednom dokumentacijom. Enterijer je savremeno organizovan i prilagođen svakodnevnom porodičnom životu. Tri spavaće sobe imaju ugradne plakare, a tu su i dnevni boravak, odvojena kuhinja i trpezarija, kupatilo sa zasebnim toaletom, predsoblje i dve ostave špajz i vešeraj. Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti i tehničkom uređenju: podno električno grejanje, kvalitetna granitna keramika, PVC stolarija, spušteni plafoni, kompletna ventilacija, kao i potpuno zamenjene vodovodne i elektro instalacije. Urađene su i potrebne izolacije. Stan je u suterenu, ali je potpuno suv i bez vlage. Iako ima manje prozore, prostor je dobro osvetljen kombinacijom prirodnog i pažljivo postavljenog veštačkog osvetljenja. U nekretnini se i dalje živi, a prodaje se zbog promene porodičnih potreba. Nije bilo naknadnog ulepšavanja za prodaju renoviran je i opremljen za dugoročan život, tako da novih ulaganja nema. Većina nameštaja, uglavnom izrađenog po meri, može ostati po dogovoru. Blizina Kalemegdana, Dunava, sportskih sadržaja, Marine Dorćol i budućeg Linijskog parka, dodatno daju ovoj lokaciji na značaju. Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava. Agencijska provizija 2%
История цены
- · Nekretnine.rs · 289 000 €
Открыть карту
