320 000 €
- Площадь
- 76 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 2
- Адрес
- Kalenić pijaca, Opština Vračar, Beograd
Описание
Меблирована! Низкие расходы! Уединённость небольшого дома. В непосредственной близости от рынка Калениć, на одной из красивейших, залитых солнцем улиц Врачара с аллеей деревьев — знаменитой улице Топольской — находится эта уникальная трёхкомнатная квартира. Она расположена в небольшом доме, всего с четырьмя квартирами на двух этажах, и предлагает уровень уединённости, который сегодня редко встретишь в таком месте. Здание построено с использованием каменной ваты толщиной 25 см и качественной гидроизоляции и паропроницаемой изоляции, что способствует энергоэффективности и низким ежемесячным расходам. Отопление индивидуальное, электрическое, от котла мощностью 12kW, ежемесячные расходы на infostan составляют приблизительно 3.500 динаров.
Главная особенность интерьера — открытые восстановленные балочные конструкции белого цвета, украшающие просторную гостиную. Они придают помещению узнаваемую атмосферу «лофта» и шарм парижских мансард, а благодаря юго-восточной ориентации пространство в течение всего дня залито естественным светом.
Особая роскошь этой недвижимости — скрытая просторная терраса, окружённая пышной зеленью и натуральной виноградной лозой. Это открытое пространство служит частным оазисом в сердце Врачара: здесь можно выпить первую утреннюю чашку кофе или отдохнуть, оставаясь полностью скрытым от посторонних взглядов.
Квартира отличается отличной планировкой: из центрального коридора можно попасть во все помещения. Кухня полностью отдельная, просторная и светлая, с собственным окном и обеденной зоной, что обеспечивает максимальный комфорт в повседневной жизни.
Планировка:
Входной холл и коридор
Светлая гостиная с белыми балками
Отдельная большая кухня с обеденной зоной
Главная спальня
Вторая спальня / рабочий кабинет
Ванная комната с естественной вентиляцией
Частная терраса в зелени
Расположение обеспечивает отличную связь со всеми районами города. В непосредственной близости находятся знаковые рестораны Врачара, кафе, магазины и всё необходимое для качественной современной городской жизни.
Идеальный вариант для пар, успешных деловых людей, артистов или инвесторов, которые ищут красивое пространство с историей, душой и неповторимым шармом в одном из самых востребованных мест Белграда.
Агентская комиссия взимается в соответствии с правилами работы агентства. Агентство: Kuća i stan DOO, Hadži Prodanova 14/1, Beograd/Vračar, регистрационный номер агентства: 1564.
Оригинальное описание
Namešten! Niski troškovi! Privatnost manje zgrade. U neposrednoj blizini Kalenić pijace, u jednoj od najlepših, drvoredom osunčanih ulica na Vračaru – čuvenoj Topolskoj ulici – nalazi se ovaj jedinstveni trosobni stan. Smešten u manjoj zgradi sa svega četiri stana na dva sprata, pruža nivo privatnosti koji se danas retko nalazi na ovakvoj lokaciji. Objekat je građen sa 25 cm kamene vune i kvalitetnom hidro i paropropusnom izolacijom, što doprinosi energetskoj efikasnosti i niskim mesečnim troškovima. Grejanje je etažno na struju putem kotla od 12kW, dok mesečni troškovi infostana iznose približno 3.500 dinara. Glavna zvezda enterijera su izložene, restaurirane gredne konstrukcije u beloj boji koje krase prostrani dnevni boravak. One ambijentu daju prepoznatljiv "loft" vajb i šarm pariskih potkrovlja, dok je prostor, zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji, tokom čitavog dana okupan bogatstvom prirodne svetlosti. Poseban luksuz ove nekretnine jeste skrivena, produžena terasa opasana bujnim zelenilom i prirodnom lozom. Ovaj spoljni prostor funkcioniše kao privatna oaza u srcu Vračara, idealna za prvu jutarnju kafu ili opuštanje, potpuno izolovana od pogleda. Nekretnina odlikuje odličnim rasporedom – iz centralnog hodnika se ulazi u sve prostorije. Kuhinja je potpuno zasebna, prostrana i svetla, sa sopstvenim prozorom i trpezarijskim delom, što pruža maksimalan komfor svakodnevnog života. Struktura: Ulazni antre i hodnik Svetli dnevni boravak sa belim gredama Zasebna velika kuhinja sa trpezarijom Glavna spavaća soba Druga spavaća / radna soba Kupatilo sa prirodnom ventilacijom Privatna terasa u zelenilu Lokacija pruža vrhunsku povezanost sa svim delovima grada – u neposrednoj blizini nalaze se kultni vračarski restorani, kafići, prodavnice i svi sadržaji neophodni za kvalitetan, moderan urban život. Idealan za parove, uspešne poslovne ljude, umetnike ili investitore koji traže lep prostor sa istorijom, dušom i jedinstvenim šarmom na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa pravilima poslovanja agencije. Agencija: Kuća i stan DOO, Hadži Prodanova 14/1, Beograd/Vračar, Reg. br. agencije: 1564
История цены
- · KupujemProdajem · 320 000 €
Открыть карту
