759 000 €
- Площадь
- 186 м²
- Этаж
- 4
- Адрес
- Kneginje Zorke, Hram svetog Save, Opština Vračar, Beograd
Описание
Врачар, 5-комнатный дуплекс, большая терраса ID#11264
Предлагается исключительный объект недвижимости на улице Княгини Зорки, в одном из самых престижных районов Врачара, в непосредственной близости от храма Святого Саввы. Квартира имеет подтверждённую историю долгосрочной аренды представителям дипломатического сообщества. Такая преемственность лучше всего подтверждает качество расположения, высокий уровень приватности, продуманную функциональность пространства и стандарт проживания, который предлагает этот объект недвижимости.
Характеристики:
• Площадь: 186 м² (полностью зарегистрирована, 1/1, без обременений)
• Планировка: шестикомнатная квартира с большой террасой (дуплекс)
• Инфостан: 65 EUR в месяц, включая центральное отопление
• Год постройки: здание 2009 года
• Гараж: 2 парковочных места
Инвестиционная возможность или идеальный семейный дом
Этот объект недвижимости представляет собой исключительную возможность как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих качественный семейный дом в одном из самых востребованных районов Белграда.
• Для инвесторов: Квартира годами сдавалась представителям дипломатического сообщества за 3.000 EUR в месяц, что подтверждает её потенциал для премиальной аренды. Дополнительное преимущество — низкие ежемесячные расходы: Инфостан около 65 EUR, включая центральное отопление.
• Для тех, кто ищет дом: Пять спален и функциональная планировка на двух уровнях обеспечивают отличный комфорт для семейной жизни. В самом центре Врачара, в нескольких минутах от школ, детских садов, ресторанов, магазинов и храма Святого Саввы; хорошая транспортная доступность, два места в гараже и высокий уровень приватности.
Концепция и планировка помещений:
I УРОВЕНЬ (Гостиная зона и главная спальня)
• Гостиная и столовая: Просторное открытое пространство для семейных встреч и приёма гостей.
• Терраса: Из гостиной можно выйти на террасу, которая обеспечивает высокий уровень приватности и приятную атмосферу для отдыха в самом центре города. Терраса выходит во двор здания.
• Кухня: Полностью оборудованная кухня со всей бытовой техникой.
• Первая главная спальня: Просторная комната с собственной ванной, оборудованной ванной и биде. Из комнаты есть выход на террасу.
• Гостевой туалет
• Коридор и лестница: Пространство под лестницей превращено в удобную кладовую для хранения вещей.
II УРОВЕНЬ (Спальная зона с прачечной)
• Вторая главная спальня: Просторная комната с отдельной ванной, оборудованной ванной и биде.
• Три дополнительные спальни: Светлые и функциональные комнаты, подходящие для детей, гостей или работы.
• Общая ванная: Ванная комната с душевой кабиной, которой пользуются три дополнительные спальни.
• Прачечная: Отдельное помещение для стирки, сушки и хранения белья.
Подземный гараж: Два парковочных места (подъёмники) в подземном гараже, соединённом лифтом с этажом, на котором расположена квартира, — значительное преимущество в таком востребованном районе, как Врачар. Парковочные места не включены в стоимость квартиры.
Расположение: Квартира находится в одном из самых востребованных районов Белграда, рядом с храмом Святого Саввы, рынком Каленић и многочисленными объектами инфраструктуры; отсюда удобно добираться во все части города.
Комиссия агентства — 2%
Агент Деян Рельич, лицензия № 1180
Art nekretnine d. o. o. Beograd. Reg. br.339
069/425-02-88
069/425-02-99
DR11 ID11264 .
Оригинальное описание
Vračar, 5.0 dupleks, velika terasa ID#11264 U ponudi je izuzetna nekretnina u ulici Kneginje Zorke, na jednoj od najprestižnijih mikrolokacija Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Stan ima dokazanu istoriju dugoročnog zakupa među predstavnicima diplomatske zajednice. Ovakav kontinuitet najbolje potvrđuje kvalitet lokacije, visok nivo privatnotnosti, promišljenu funkcionalnost prostora i standard stanovanja koji ova nekretnina pruža. Specifikacija: • Kvadratura: 186 m² (kompletno uknjižen 1/1, bez tereta) • Struktura: Šestosoban stan sa velikom terasom (Duplex) • Infostan: 65 EUR mesečno sa uključenim centralnim grejanjem • Godina gradnje: Zgrada iz 2009. godine • Garaža: 2 parking mesta Investiciona prilika ili idealan porodični dom Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku kako za investitore, tako i za kupce koji traže kvalitetan porodični dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Beogradu. • Za investitore: Stan je godinama izdavan diplomatskim predstavnicima po ceni od 3.000 EUR mesečno, što potvrđuje njegov potencijal za premium zakup. Dodatna prednost su niski mesečni troškovi, sa Infostanom od oko 65 EUR, uključujući centralno grejanje. • Za kupce koji traže dom: Sa pet spavaćih soba i funkcionalnim rasporedom na dva nivoa, stan pruža odličan komfor za porodični život. U srcu Vračara, na nekoliko minuta od škola, vrtića, restorana, prodavnica i Hrama Svetog Save, uz odličnu povezanost, dva garažna mesta i visok nivo privatnosti. Koncept i raspored prostorija: I NIVO (Dnevna zona i master apartman) • Dnevni boravak i trpezarija: Komforan, otvoreni prostor namenjen porodičnim okupljanjima i prijemu gostiju. • Terasa: Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koja pruža visok nivo privatnosti i prijatan ambijent za odmor u samom centru grada. Terasa je orijentisana ka dvorištu zgrade. • Kuhinja: Potpuno opremljena kuhinja sa kompletnom belom tehnikom. • Prva master spavaća soba: Prostrana soba sa sopstvenim kupatilom opremljenim kadom i bideom. Soba ima izlaz na terasu. • Gostinjski toalet • Hodnik i stepenište: Prostor ispod stepeništa pretvoren je u praktičnu ostavu za dodatno odlaganje stvari. II NIVO (Spavaći blok sa vešerajem) • Druga master spavaća soba: Komforna soba sa privatnim kupatilom opremljenim kadom i bideom. • Tri dodatne spavaće sobe: Svetle i funkcionalne prostorije, pogodne kao dečije, gostinjske ili radne sobe. • Zajedničko kupatilo: Kupatilo sa tuš kabinom koje koriste tri dodatne spavaće sobe. • Vešeraj: Posebna prostorija za pranje, sušenje i odlaganje veša. Podzemna garaža: Dva parking mesta (klackalice) u podzemnoj garaži povezanoj liftom sa spratom na kome se nalazi stan, predstavljaju značajnu prednost na traženoj lokaciji poput Vračara. Garažna mesta nisu uključena u cenu stana. Lokacija: Smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, stan se nalazi nadomak Hrama Svetog Save, Kalenić pijace i brojnih sadržaja, uz odličnu povezanost sa svim delovima grada. Agencijska provizija 2% Agent Dejan Reljić br. licence 1180 Art nekretnine d. o. o. Beograd. Reg. br.339 069/425-02-88 069/425-02-99 DR11 ID11264 .
История цены
- · KupujemProdajem · 759 000 €
Открыть карту
