790 000 €
- Площадь
- 157 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Bulevar Vojvode Putnika, Senjak, Savski Venac, Beograd
Описание
Продаётся новая трёхуровневая квартира площадью 157 м² на Сеньяке, на бульваре Воеводы Путника, с отдельным входом из общего двора. Квартира расположена на трёх уровнях, благодаря чему по организации пространства напоминает семейный дом. Недвижимость находится на большом участке с несколькими строениями. Есть возможность пользоваться частью общего двора для отдыха на свежем воздухе, а также парковочным пространством на два-три автомобиля.
**Планировка**
Согласно концептуальному проекту нынешнего владельца, на первом уровне предусмотрены просторная гостиная с кухней и столовой, прихожая, туалет и кладовая. На втором этаже запланированы две спальни, ванная комната и постирочная, а в мансарде — ещё две спальни и ванная комната.
Планировка с четырьмя спальнями и гостиной зоной на отдельном уровне позволяет отделить общее пространство от спальной зоны, что подходит для потребностей большой семьи.
**Состояние и оснащение**
Большие окна, в том числе мансардные, обеспечивают много естественного света. Инженерные коммуникации, столярные изделия, напольные покрытия и керамическая плитка новые. Квартира не требует ремонта, необходимо лишь завершить оснащение. По всей квартире проложены коммуникации для тёплого пола. Остаётся установить тепловые насосы и фанкойлы; также есть возможность подключения к газу.
**Возможность коммерческого использования**
Отдельный вход и планировка на трёх уровнях делают недвижимость интересной и для покупателей, рассматривающих возможность использовать её под офис. В зависимости от вида деятельности и организации рабочих мест можно предусмотреть отдельные кабинеты, переговорную и пространство примерно для 20 сотрудников — после предварительной проверки требований к конкретному виду коммерческого использования.
**Возможность расширения пространства**
Есть концептуальный проект расширения гостиной за счёт зимней террасы облегчённой конструкции. Над ней предусмотрена открытая терраса площадью около 20 м² с выходом со второго этажа. У продавцов имеется концептуальный проект, с которым заинтересованные покупатели могут ознакомиться. Реализация расширения зависит от получения необходимых согласований и разрешений.
Недвижимость зарегистрирована как квартира площадью 157 м². Благодаря отдельному входу, планировке на трёх уровнях и возможности пользоваться двором эта квартира представляет собой интересную альтернативу обычной семейной квартире на Сеньяке.
Посредническое вознаграждение рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства DIVIS NEKRETNINE DOO.
Оригинальное описание
Prodaje se nov troetažni stan od 157 m² na Senjaku, u Bulevaru vojvode Putnika, sa zasebnim ulazom iz zajedničkog dvorišta. Stan se prostire na tri nivoa, što mu po organizaciji prostora daje karakteristike porodične kuće. Nekretnina se nalazi na većoj parceli sa nekoliko objekata. Postoji mogućnost korišćenja dela zajedničkog dvorišta za boravak na otvorenom, kao i prostora za parkiranje dva do tri automobila. Raspored prostorija Prema idejnom rešenju sadašnjeg vlasnika, u prizemlju je predviđen prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, predsoblje, toalet i ostava. Na prvom spratu planirane su dve spavaće sobe, kupatilo i vešeraj, dok su u potkrovlju predviđene još dve spavaće sobe i kupatilo. Raspored sa četiri spavaće sobe i dnevnim delom na zasebnom nivou omogućava odvajanje zajedničkog prostora od spavaćeg dela, što odgovara potrebama veće porodice. Stanje i opremljenost Veliki prozori, uključujući krovne prozore u potkrovlju, obezbeđuju dosta prirodnog svetla. Instalacije, stolarija, podne obloge i keramika su novi. Stan ne zahteva renoviranje, već završno opremanje. Kroz ceo stan izvedene su instalacije za podno grejanje. Preostaje ugradnja toplotnih pumpi i fan-coil uređaja, a postoji i mogućnost priključenja na gas. Mogućnost poslovnog korišćenja Zaseban ulaz i raspored na tri nivoa čine nekretninu zanimljivom i kupcima koji razmatraju kancelarijsko korišćenje. U zavisnosti od delatnosti i organizacije radnih mesta, moguće je planirati zasebne kancelarije, salu za sastanke i prostor za približno 20 zaposlenih, uz prethodnu proveru uslova za konkretnu poslovnu namenu. Mogućnost proširenja prostora Postoji idejno rešenje za proširenje dnevnog boravka zimskom terasom lake konstrukcije, iznad koje je predviđena otvorena terasa površine oko 20 m², sa pristupom sa prvog sprata. Prodavci poseduju idejno rešenje koje je zainteresovanim kupcima dostupno na uvid. Realizacija proširenja zavisi od pribavljanja potrebnih saglasnosti i dozvola. Nekretnina je uknjižena kao stan površine 157 m². Zahvaljujući zasebnom ulazu, rasporedu na tri nivoa i mogućnosti korišćenja dvorišta, ovaj stan predstavlja zanimljivu alternativu klasičnom porodičnom stanu na Senjaku. Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.
История цены
- · Oglasi.rs · 790 000 €
Открыть карту
